Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Maison exceptionnelle dans une impasse
Villa pour € 625.000
Trou du Renard 9, 4671 Saive
Réf.: 300
3 chambre(s)
2 salles de bains
221m2 surface habitable
1388m2 surface du terrain
PEB: 203 kWh/m2
Année de construction: 1983
Description
Découvrez cette magnifique villa 4 façades idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Saive, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Nichée sur un splendide terrain de 1.388 m², cette propriété se distingue par une architecture en demi-niveaux offrant des espaces de vie agréables, lumineux et parfaitement agencés.
Idéale pour une famille, cette demeure offre entre 3 et 4 chambres spacieuses, deux salles de bains rénovées, ainsi que de nombreux espaces de rangement et des équipements haut de gamme.
Composition des niveaux :
Niveau -1 :
Cave technique avec chaudière/boiler Viessmann, accès aux vides ventilés + cave de rangement.
Niveau -0.5 :
Double garage avec portes motorisées + buanderie séparée avec accès direct au jardin via une petite cour.
Rez-de-chaussée (niveau 0) :
Hall d’entrée avec cage d’escalier, toilette invités, superbe cuisine hyper équipée de standing (portes et plan de travail en céramique et laque, électroménagers de marques Miele, Liebherr et Novy), vaste séjour lumineux avec cassette à bois et meuble TV encastré. Accès direct à la terrasse et au jardin.
Niveau +0.5 (au-dessus des garages) :
Grande chambre avec armoire encastrée sur mesure, salle de bains rénovée (douche, baignoire, meuble simple vasque, WC), deux pièces dressing séparées, accès au petit grenier.
Niveau +1 :
Hall de nuit, toilette, deux grandes chambres (dont une avec armoire encastrée), une chambre actuellement aménagée en buanderie, salle de bains rénovée avec douche, accès au grenier.
Niveau +2 :
Grenier supplémentaire au-dessus de la partie droite de la maison.
Extérieurs et équipements :
Terrain de 1.388 m² comprenant un abri de jardin et un charmant petit étang.
Citerne d’eau de pluie avec pompe hydrophore. Circuits modulables pour les machines à laver et les toilettes.
Panneaux photovoltaïques (5.000 kW) pour une efficacité énergétique optimale.
Système d’alarme.
Cette propriété séduira les amateurs de calme et d’espaces généreux, dans un cadre de vie recherché. Parfait équilibre entre confort moderne, fonctionnalité et charme résidentiel.
Idéale pour une famille, cette demeure offre entre 3 et 4 chambres spacieuses, deux salles de bains rénovées, ainsi que de nombreux espaces de rangement et des équipements haut de gamme.
Composition des niveaux :
Niveau -1 :
Cave technique avec chaudière/boiler Viessmann, accès aux vides ventilés + cave de rangement.
Niveau -0.5 :
Double garage avec portes motorisées + buanderie séparée avec accès direct au jardin via une petite cour.
Rez-de-chaussée (niveau 0) :
Hall d’entrée avec cage d’escalier, toilette invités, superbe cuisine hyper équipée de standing (portes et plan de travail en céramique et laque, électroménagers de marques Miele, Liebherr et Novy), vaste séjour lumineux avec cassette à bois et meuble TV encastré. Accès direct à la terrasse et au jardin.
Niveau +0.5 (au-dessus des garages) :
Grande chambre avec armoire encastrée sur mesure, salle de bains rénovée (douche, baignoire, meuble simple vasque, WC), deux pièces dressing séparées, accès au petit grenier.
Niveau +1 :
Hall de nuit, toilette, deux grandes chambres (dont une avec armoire encastrée), une chambre actuellement aménagée en buanderie, salle de bains rénovée avec douche, accès au grenier.
Niveau +2 :
Grenier supplémentaire au-dessus de la partie droite de la maison.
Extérieurs et équipements :
Terrain de 1.388 m² comprenant un abri de jardin et un charmant petit étang.
Citerne d’eau de pluie avec pompe hydrophore. Circuits modulables pour les machines à laver et les toilettes.
Panneaux photovoltaïques (5.000 kW) pour une efficacité énergétique optimale.
Système d’alarme.
Cette propriété séduira les amateurs de calme et d’espaces généreux, dans un cadre de vie recherché. Parfait équilibre entre confort moderne, fonctionnalité et charme résidentiel.
Aménagement
Etage -1
| Cave | 18 m² | |
| Garage | 40,7 m² |
Rez-de-chaussée
| Cuisine 1 | 17,5 m² | Équipé d'une plaque de cuisson à induction/gaz, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un four mixte, d'un four à vapeur, d'un réfrigérateur et d'un congélateur |
| Hall d'entrée | 7,2 m² | |
| Living | 37 m² | |
| Terrasse | 67,2 m² | |
| Toilette 1 | 1,5 m² |
Etage 1
| Buanderie | 10,4 m² | |
| Chambre à coucher 1 | 18,2 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 18,8 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 19,5 m² | |
| Dressing | 10,5 m² | |
| Hall de nuit | 5 m² | |
| Salle de bains 1 | 8,8 m² | Equipé d'un lavabo, d'une baignoire, d'une douche et d'une toilette |
| Salle de bains 2 | 7 m² | Equipé d'un lavabo et d'une douche |
| Toilette 2 | 1,5 m² |
L'Aménagement du territoire
| Destination récente | Non communiqué |
| Mesure judiciaire de réparation | Non |
| Contrainte administrative | Non |
| Charge sous astreinte | Non |
| Arrangement à l'amiable | Non |
| G-score | Inconnu |
| P-score | Inconnu |
| Fait partie d'une décision de préférence ou d'une décision d'un projet | En demande |
| Patrimoine classé? | En demande |
| Monument protégé | En demande |
| Paysage protégé | En demande |
| Paysage historico-culturellement protégé | En demande |
| Quartier sauvegardé | En demande |
| Quartier sauvegardé | En demande |
| Site archéologique protégé | En demande |
| Zone archéologique protégée | En demande |
| Monument archéologique protégé | En demande |
Données PEB
| n° PEB | 20240328002424 |
| Label énergétique |
C
|
| Valeur PEB | 203 kWh/m² |
203
Confort
| Type de cuisine | Cuisine hyper équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Mazout |
| Chaudière | Individuelle |
| Capacité cuve à mazout (litres) | 3000 |
| Chauffage central | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
| Citerne à eau de pluie | Oui |
Infos financières
| Prix | € 625.000,00 |
| Droits d'enregistrement et honoraires | € 81.972,11 |
| Revenu cadastral | € 1.294,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Jardin présent | Oui |
| Orientation du jardin | N |
| Décoration de jardin | Entièrement paysager |
| Nombre de garages | 2 |
| Distance transports en commun | 800 m |
| Distance magasins | 4000 m |
| Distance écoles | 2200 m |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de construction | 1983 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Etat | Excellent état |
| Superficie du terrain | 1388 m² |
| Surface habitable | 221 m² |
| Nombres d'étages | 2 |
| Nombre de façades | 4 |
| Division cadastrale | 62095 BLEGNY 4 DIV/SAIVE |
| Section cadastrale | B |
| Nature cadastrale | MAISON |
| Numéro du lot | 139T |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, conforme |
| Obligation de rénovation | Non |
Descriptif informatif et non contractuel.