Handelshuis op toplocatie € 275.000
Sint-Truiderstraat 32, 3700 Tongres
Ref: 294
/4555/58d93093f0f3b96c612b0a683350a5f1f24841a50ac76d4aa245e06d56fa6afe.jpg/Foobar)
/4555/3203e02fb4d7bb2bb237b9e378c8bf2c77c4e3cc7159f0757a58addbdf97c04e.jpg/Foobar)
/4555/47451dccda643b7774caa76c12c4923fd055824826d812404dfb924426b76a72.jpg/Foobar)
/4555/19f0a03095cf2868c702ecfd81dbbd592475e0b8fa626d0b595469654242dc18.jpg/Foobar)
/4555/089505438996b7427cb49d12bae91ea72bf2311b5bb227280386f8825cdf2003.jpg/Foobar)
/4555/e23cb479dbebca6f5839ea9fce923ffc497dc7fd81ee5630a45040db7f2428b6.jpg/Foobar)
/4555/d5626e09a1ce75d42ad66b161625a15d4a5912007cbcaeacd12cbe474eb5d10c.jpg/Foobar)
/4555/efbed1ba319c5b66a59ad31169298c909dde64ba30beea253e330b434e5de6e7.jpg/Foobar)
/4555/56ff2ef911619a74e88e7dedebe17af9a38e374bdf08273f89ae80de8caecea5.jpg/Foobar)
/4555/42e03174fe617cdf978bf8a2dbbe3efc2b4c93647cefb05cff4bf4d8dcc3a5f9.jpg/Foobar)
/4555/fdbffd88b19990ea000c876d389a2ee2800fbf1f545836c091e911a6228b201b.jpg/Foobar)
/4555/e8cf5784e55a9f66c2364394035215fc5c977f80f8e57dfa71917ace5a7a808c.jpg/Foobar)
/4555/658b9ac309e90e431228ed19d27544b69abf76c029bb1d741cc6edc890cd7b5e.jpg/Foobar)
/4555/967e1dc3dbef2919ed98dddb3b7a952daa5d8c4fb37c51128667e3e7705e1f33.jpg/Foobar)
/4555/3a75f7f90ec342f15514edd6bd0fc1b235262bfc85f878f6046410052c9424aa.jpg/Foobar)
/4555/3e23eeb0234527f041e07fac09aeeaef80ba42b8e7797ffcf46ad83f29c58a91.jpg/Foobar)
/4555/f3e295a5bddcc07b078cb15ccd253447b5220c95575b156d957715d0cc2d3c1b.jpg/Foobar)
/4555/1a1488803d9658703b6199dfa17efb7303c9e8cd14e61eb731f3892b20fab2f7.jpg/Foobar)
/4555/f159dfbaf38ca6fdd2f35f1eda8193c93940081d17a018ce92442b30f159fe97.jpg/Foobar)
Dit goed onderhouden handelshuis biedt tal van troeven voor wie op zoek is naar een interessante investering of een veelzijdig pand. Dankzij de uitmuntende locatie en de diverse mogelijkheden is dit pand een opportuniteit. Het handelspand is momenteel verhuurd, wat zorgt voor een directe opbrengst.
De huidige indeling van het gebouw is als volgt:
Niveau 0:
Het gelijkvloers omvat een handelsgedeelte met aansluitende bureauruimte, een overdekt terras, een toilet en een opbergruimte. Daarnaast is er een aparte inkomhal waarmee het bovenliggende appartement afzonderlijk kan worden betreden.
Niveau +1:
Op de eerste verdieping bevinden zich een hal, de eerste slaapkamer, een badkamer, een keuken, een aangename leefruimte en een ruim terras.
Niveau +2:
De tweede verdieping bestaat uit een nachthal en twee bijkomende slaapkamers, wat het pand geschikt maakt voor grotere gezinnen of extra werk- of hobbyruimtes.
Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige handelshuis? Vraag een bezichtiging aan via [email protected] of telefonisch op het nummer 012 23 23 11.
De huidige indeling van het gebouw is als volgt:
Niveau 0:
Het gelijkvloers omvat een handelsgedeelte met aansluitende bureauruimte, een overdekt terras, een toilet en een opbergruimte. Daarnaast is er een aparte inkomhal waarmee het bovenliggende appartement afzonderlijk kan worden betreden.
Niveau +1:
Op de eerste verdieping bevinden zich een hal, de eerste slaapkamer, een badkamer, een keuken, een aangename leefruimte en een ruim terras.
Niveau +2:
De tweede verdieping bestaat uit een nachthal en twee bijkomende slaapkamers, wat het pand geschikt maakt voor grotere gezinnen of extra werk- of hobbyruimtes.
Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige handelshuis? Vraag een bezichtiging aan via [email protected] of telefonisch op het nummer 012 23 23 11.
| Nom |
Julie Proesmans
|
| Prix |
€ 275.000
|
| RC (non indexé) |
€ 1.606
|
Rez-de-chaussée
| Espace de commerce |
97 m²
|
| Hall d'entrée |
1,4 m²
|
| 2x Toilettes |
|
| Espace de commerce |
97 m²
|
Étage 1
|
11,3 m²
|
|
| Salle de bains |
7,2 m²
|
| Salle de séjour |
26,3 m²
|
| Cuisine |
11,1 m²
|
| Chambre à coucher |
11,7 m²
|
Étage 2
|
0,8 m²
|
|
| Chambre à coucher |
12,6 m²
|
| Chambre à coucher |
14,1 m²
|
| PEB |
729 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20250507-0003594514-RES-1
|
| Label |
|
729 kWh/m2/an
| Surface terrain |
130 m²
|
| Surface habitable |
124 m²
|
| Largeur bâtiment |
4,6 m
|
| Largeur terrain |
4,6 m
|
| Profondeur terrain |
32 m
|
| Chauffage |
Gaz naturel
chauffage central individuel
|
| Vitrage |
Simple
|
| Année de construction |
1850
|
| Type de construction |
2 Façades
|
| Etat général |
Bon état
|
| Disponible |
après résiliation du bail
|
| Meublé |
Non
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
A
|
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Non
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Certificat as-built validé |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Oui
|
Calculons le coût
false
1.5%
20 année
EUR/mois