Riante villa met vier slaapkamers en prachtig uitzicht op strategische ligging € 628.000
Nouveau
425, 3700 Tongeren-Borgloon
Ref: 331
/4555/4ec18daedb501cf72790bcea3f18f761d48ac69b34b8b2044a3b437da0f3ece8.jpg/Foobar)
/4555/aeb595effc8b06128778eebe4016eaa84e0afef3a4bbd40eb2c8f200ce1a405a.jpg/Foobar)
/4555/08435b0d75e42600ff19f42be3915fb9c4f70206f2b020f7104503397c2bba60.jpg/Foobar)
/4555/8c3c8073d8fae5f5b9fa63e821cb1e8729f87b94100d1a33b508d6826daf877b.jpg/Foobar)
/4555/4a3442f14cdcd325c5f0a7c3f188abe140bd818cea3518a1a2c32f2d1cfb4ee8.jpg/Foobar)
/4555/5d00b438eb7fb60193f15df14b65aa016dad59fff1d34f479d19e986dee82b13.jpg/Foobar)
/4555/797b78aa5da6636da2599f418b4f0b16b96724e4d6010a254265ec8eb575cb37.jpg/Foobar)
/4555/bdf5b126c9e99f4380bb0ae1a894a2fa558955aab66ac53431e41b78dcc999c4.jpg/Foobar)
/4555/a71c3b829875f12693d3f3e08435fe1c3b4f48f4c9002230798382fa40167934.jpg/Foobar)
/4555/8b690e94e2e847d65f7d58133a682711d004ec740c6bb1710ae974fc897682de.jpg/Foobar)
/4555/6398f12e3b10a08afc3117ab499c332ef25492f2cd5f609a5a4dbdc7492aebd2.jpg/Foobar)
/4555/8c81be9e16d4dbcb70be3fa24d4e8c682dbef026d4ee089b6075d0689c20cb2a.jpg/Foobar)
/4555/d7934ca6195de7b2b38f082de936865d179d0e8c41c7d5b8dfcabdbdefbfbe5b.jpg/Foobar)
/4555/e9e1f37cdd731f521e7bf05b888ae88e0c2498f4967c5336a09e4a3e2c61354e.jpg/Foobar)
/4555/f870f61881e688d9751743ca1f6881523b3595e1240bb990c78052e3d136c1f7.jpg/Foobar)
/4555/604e37c2ca52570959ae916442745ad6d54ad909214921aea73e492ffac5df7a.jpg/Foobar)
/4555/7d99b6e465ab5b44140ab4c7f0b7ab5becc5214a7c3b8362547cbe16d91f7f2d.jpg/Foobar)
/4555/1c296820c5445f116939db4291ba767d7a136d94727e5ebf3ef3688e054f80d7.jpg/Foobar)
/4555/0f58bd0a9b214361ecbdf9a5423c65633c36d6def7a2a6a16aa7b2b74d7b6300.jpg/Foobar)
/4555/28a95c3177b5bca7b7988ff55d237af499b816fb643b7ebd7abd3c93ada47b2c.jpg/Foobar)
/4555/bd393e058988ac3e7b6bd0a77f22243db64af6e35811e8fa098ab1056ba1bc18.jpg/Foobar)
/4555/f3523af2d51679b1b1f315973b1c2ccf64f70e20351103c466046cb7078b3fe1.jpg/Foobar)
/4555/b2a0493b59156c4a6c35ef46a0ccf78de14c0ac5aa4c6d2a262ca7f7e64dad8d.jpg/Foobar)
/4555/72ddc07c64d9e31639383d36603d346ac9d142ff5a8d4ac4ee51cf273c3e7f48.jpg/Foobar)
/4555/b8a4483c5dc31091a0c540043eaa953c3b9809a7a7c16bd6b3a7468b0658312b.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een woning waar ruimte en comfort centraal staan? Deze prachtige villa op een perceel van 8a65 biedt een uitzonderlijk ruim gevoel en tal van mogelijkheden voor het hele gezin. De woning is strategisch gelegen met een vlotte verbinding met zowel Tongeren als Luik en straalt een tijdloze luxe en klasse uit. Bovendien geniet u in de zongeoriënteerde tuin van een uitzonderlijk vergezicht.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit bereikt u de riante en lichtrijke woonkamer, die samen met de eetkamer een aangename leefruimte vormt. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en zorgt voor een praktische en gezellige indeling. Een ruime bijkeuken, voorzien van inbouwkasten en een aansluiting voor wasmachine, zorgt voor extra comfort en opbergruimte.
De leefruimtes worden gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin en de achterliggende velden. Hierdoor wordt de groene omgeving als het ware naar binnen getrokken en geniet u het hele jaar door van een aangenaam ruimtelijk gevoel. Dankzij de aanwezige zonneluifel wordt de warmte van de zon efficiënt buiten gehouden, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en een master bedroom met en suite badkamer, dressing en toilet. De hoofdbadkamer is uitgerust met een bad, douche en dubbele lavabo en is voorzien van maatkasten. Aansluitend bevindt zich een apart toilet.
De grote volumes en praktische indeling zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage voor twee wagens. De ruime zolder zorgt voor een enorme hoeveelheid opbergruimte en tal van praktische mogelijkheden.
Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin, met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap.
Kortom, een uitzonderlijk ruime woning met tal van mogelijkheden, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Plan uw bezoek via [email protected] of bel ons op het nummer 012 23 23 11!
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit bereikt u de riante en lichtrijke woonkamer, die samen met de eetkamer een aangename leefruimte vormt. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en zorgt voor een praktische en gezellige indeling. Een ruime bijkeuken, voorzien van inbouwkasten en een aansluiting voor wasmachine, zorgt voor extra comfort en opbergruimte.
De leefruimtes worden gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin en de achterliggende velden. Hierdoor wordt de groene omgeving als het ware naar binnen getrokken en geniet u het hele jaar door van een aangenaam ruimtelijk gevoel. Dankzij de aanwezige zonneluifel wordt de warmte van de zon efficiënt buiten gehouden, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en een master bedroom met en suite badkamer, dressing en toilet. De hoofdbadkamer is uitgerust met een bad, douche en dubbele lavabo en is voorzien van maatkasten. Aansluitend bevindt zich een apart toilet.
De grote volumes en praktische indeling zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage voor twee wagens. De ruime zolder zorgt voor een enorme hoeveelheid opbergruimte en tal van praktische mogelijkheden.
Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin, met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap.
Kortom, een uitzonderlijk ruime woning met tal van mogelijkheden, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Plan uw bezoek via [email protected] of bel ons op het nummer 012 23 23 11!
| Nom |
Julie Proesmans
|
| Prix |
€ 628.000
|
| RC (non indexé) |
€ 1.574
|
Rez-de-chaussée
| Hall d'entrée |
21,4 m²
|
| Salle de séjour |
55,1 m²
|
| Cuisine |
23,5 m²
|
| Arrière-cuisine |
19,8 m²
|
| Vestiaire |
3,4 m²
|
| Toilettes |
1,6 m²
|
| Garage |
31,9 m²
|
Étage 1
| Hall de nuit |
16,5 m²
|
| Chambre à coucher |
19,36 m²
|
| Chambre à coucher |
20,7 m²
|
| Chambre à coucher |
16 m²
|
| Salle de bains |
3,9 m²
|
| Toilettes |
1,3 m²
|
| Chambre à coucher |
21,9 m²
|
| Dressing |
8,8 m²
|
| Salle de bains |
12,5 m²
|
| Toilettes |
1,3 m²
|
Étage 2
| Grenier |
65,6 m²
|
| PEB |
176 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20260220-0003807683-RES-1
|
| Label |
|
176 kWh/m2/an
| Surface terrain |
865 m²
|
| Surface habitable |
424 m²
|
| Surface cultivable |
182 m²
|
| Largeur bâtiment |
14 m
|
| Largeur terrain |
21,5 m
|
| Profondeur bâtiment |
13 m
|
| Profondeur terrain |
39 m
|
| Chauffage |
Mazout
|
| Châssis |
PVC
|
| Vitrage |
Double
|
| Année de construction |
2000
|
| Type de construction |
4 Façades
|
| Etat général |
Bon état
|
| Orientation jardin |
Sud-ouest
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
B
|
| Affectation urbanistique |
Zone agricole
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Oui
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Certificat as-built validé |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Non
|
Calculons le coût
false
1.5%
20 année
EUR/mois