Uniek herenhuis met atelier en ruime bewoonbare oppervlakte in hartje Tongeren € 550.000
Sint-Maternuswal 13, 3700 Tongres
Ref: 316C
/4555/90921c8a77c0bc6d7645b962fcbb74fa007cf7c5ef5b77442f4fec27ae0e6d3e.jpg/Foobar)
/4555/d2cfa99104180eed70fb01b9b89c4f7982f7a508c91226b8a1670b9b973066d4.jpg/Foobar)
/4555/0e1499f3b3e22296480346b327385cab7351227858893ea8f47f22bab02fe38e.jpg/Foobar)
/4555/717efb91b836f88ffe14e441b3425ebfaff197bd37b53d3a0d94177c99af6599.jpg/Foobar)
/4555/cfd6c9a04d817998fd6231cddc14834e81a1d4665b540f4ad11dff8a67c6680e.jpg/Foobar)
/4555/833262c164f753e586cc23cc0c52306f0561fc67359258eb6dceeaa9ee420014.jpg/Foobar)
/4555/94bb7af4178676d44484c9d49e60a59522feef23d41329f4e3427d513333866e.jpg/Foobar)
/4555/9d7397afcb6c83f1e35bc190fdf458e24d89481bc2cb772390da7a1ba639ce73.jpg/Foobar)
/4555/0851669ee740c40abf0a689ed95ede84cc5f82f18ae5e292357bc832156b226c.jpg/Foobar)
/4555/43660099e8944de1c0026926d39bfb003c7a090ee0d91ef81458fd9faca5189a.jpg/Foobar)
/4555/7cb9ace69dc3f127916196972858b48daa9575ec7da11393a99b2af68f9c1ecd.jpg/Foobar)
/4555/60873fb903dd5fe4fd9d06a2917c3410545d55e2550f0625879ee856891651a4.jpg/Foobar)
/4555/18a6d590d25a309d06a225f10ddd9a1ddbf6efc9279ad44c071cd5aaf2b8a94c.jpg/Foobar)
/4555/08a2b5b18cd0a228f358bd00087ebf43b6dc1b4395a5f488f10898bf5d0eb55e.jpg/Foobar)
/4555/4d279d0ca9b6d464413af17e3f988386593ca5285079edd6222d8e347e4d54e7.jpg/Foobar)
/4555/0ea168512328c0a220c26923f9f9ee17d7494a9e233ef8b3429bb72674c74602.jpg/Foobar)
/4555/0b40887bf28cea27527d23e2574f18c554f2b74f55420bdcd4d56338f42ebe1d.jpg/Foobar)
/4555/410bb323e791bc7c5adcbc6651e8404e06a47dcc8c772537433885223adfdb5b.jpg/Foobar)
/4555/b98a5daa3859f0af078656a3a5b6b79ab5b5a75869321a7d133e063988e63d21.jpg/Foobar)
/4555/89ba14b203a3335f78233945619aec819032e78c2951a4c174cc5b4441afd2d9.jpg/Foobar)
/4555/79d8c86fa406a2952832290f6bcdc5232a7e312112e358c087752bb035d702b4.jpg/Foobar)
/4555/3db661116c2814049dfbc54e03230cb9b5f9986eadf1ebbadccbff14cefbb47c.jpg/Foobar)
/4555/6f5ccbaf53a1cc3fd218c0bda1d51e5ab31beea447aa4770a90596411f992d14.jpg/Foobar)
/4555/f13b9ae001b2bd8189fe035e72c936a8c3fc7a6aa9e1beab25d3940facdf1b94.jpg/Foobar)
/4555/c4f36404cb9db7604dd163c78e0799897dd9daea9cbd33a6c7f39c3c111d4b32.jpg/Foobar)
/4555/8499c0aca9b7a4a4414f7ce99e057ccbd4a338aeed2072af07fb7a5993a836ed.jpg/Foobar)
In het centrum van Tongeren, aan de binnenkant van de ring, vinden we dit uitzonderlijk ruime en sterk gebouwde herenhuis in art-decostijl. Het pand, een realisatie van stadsarchitect Jean Willemaers, dateert uit 1938 en is momenteel al meer dan 30 jaar in gebruik als kunstgalerij en atelier.
Gelegen op een perceel van 3a12ca biedt deze prachtige eigendom uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Alle kamers zijn groot en praktisch ingedeeld, zonder verloren ruimtes of schuine wanden. Zowel op het gelijkvloers als op de verdiepingen zijn de kamers voorzien van voldoende lichtinval dankzij grote raampartijen en inbouwspotverlichting.
Gezien de bestemming en het ruime karakter, zijn er diverse invullingen mogelijk: van commerciële activiteit tot een stijlvolle woon-werkcombinatie.
Bovendien beschikt de woning over een prachtige tuin met een mooi aangelegd, zon-georiënteerd terras: een absolute meerwaarde voor elke bestemming! De tuin is bereikbaar via de Vermeulenstraat, wat voor extra comfort zorgt. De woning is volledig onderkelderd, wat resulteert in nog meer (opslag)ruimte.
Momenteel zijn er geen keuken en badkamer aanwezig, wat u als koper de vrijheid geeft om het interieur volledig naar eigen smaak en noden in te richten.
Volgende unieke eigenschappen typeren de woning:
• verdiepte voegen en witgeschilderde gevel
• dieper gelegen voordeur met ingebouwd keramisch ornament, vervaardigd door de kunstenares zelf
• volle leuning en lambrisering vervaardigd uit Congolees Limba-hout over de gehele lengte van de trap
Dit pand is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol en multifunctioneel gebouw in het hart van Tongeren, met een uitzonderlijke oppervlakte en rijke architecturale waarde.
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of telefonisch op het nummer 012 23 23 11.
Gelegen op een perceel van 3a12ca biedt deze prachtige eigendom uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Alle kamers zijn groot en praktisch ingedeeld, zonder verloren ruimtes of schuine wanden. Zowel op het gelijkvloers als op de verdiepingen zijn de kamers voorzien van voldoende lichtinval dankzij grote raampartijen en inbouwspotverlichting.
Gezien de bestemming en het ruime karakter, zijn er diverse invullingen mogelijk: van commerciële activiteit tot een stijlvolle woon-werkcombinatie.
Bovendien beschikt de woning over een prachtige tuin met een mooi aangelegd, zon-georiënteerd terras: een absolute meerwaarde voor elke bestemming! De tuin is bereikbaar via de Vermeulenstraat, wat voor extra comfort zorgt. De woning is volledig onderkelderd, wat resulteert in nog meer (opslag)ruimte.
Momenteel zijn er geen keuken en badkamer aanwezig, wat u als koper de vrijheid geeft om het interieur volledig naar eigen smaak en noden in te richten.
Volgende unieke eigenschappen typeren de woning:
• verdiepte voegen en witgeschilderde gevel
• dieper gelegen voordeur met ingebouwd keramisch ornament, vervaardigd door de kunstenares zelf
• volle leuning en lambrisering vervaardigd uit Congolees Limba-hout over de gehele lengte van de trap
Dit pand is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol en multifunctioneel gebouw in het hart van Tongeren, met een uitzonderlijke oppervlakte en rijke architecturale waarde.
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of telefonisch op het nummer 012 23 23 11.
| Nom |
Julie Proesmans
|
| Prix |
€ 550.000
|
| RC (non indexé) |
€ 1.665
|
Étage -1
| Sous-sol |
85 m²
|
Rez-de-chaussée
| Hall d'entrée |
14,5 m²
|
| Toilettes |
1 m²
|
| Vestiaire |
1 m²
|
| Salle d'exposition |
122 m²
|
| Atelier |
45 m²
|
Étage 1
| Toilettes |
3 m²
|
| Hall de nuit |
12 m²
|
| Chambre à coucher |
24 m²
|
| Chambre à coucher |
11 m²
|
| Chambre à coucher |
24,5 m²
|
| Chambre à coucher |
16 m²
|
Étage 2
| Hall de nuit |
10,5 m²
|
| Débarras |
7,5 m²
|
| Chambre à coucher |
21,5 m²
|
| Chambre à coucher |
25 m²
|
| Chambre à coucher |
10,5 m²
|
| Réf CPEB |
20250929-0003697283-KNR-1
|
| Label |
|
| Surface terrain |
312 m²
|
| Surface habitable |
391 m²
|
| Largeur bâtiment |
8 m
|
| Largeur terrain |
8 m
|
| Profondeur terrain |
37 m
|
| Chauffage |
Mazout
chauffage central individuel
|
| Châssis |
Aluminium
|
| Cuisine |
Non-équipée
|
| Vitrage |
Double
|
| Année de construction |
1938
|
| Type de construction |
2 Façades
|
| Disponible |
A l'acte, après le paiement
|
| Meublé |
Non
|
| Orientation jardin |
Sud
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
A
|
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Pas de permis de construire
|
| Permis de lotir |
Non
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Certificat as-built validé |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Oui
|
Calculons le coût
false
1.5%
20 année
EUR/mois