Uniek herenhuis met atelier en ruime bewoonbare oppervlakte in hartje Tongeren € 550.000
Sint-Maternuswal 13, 3700 Tongeren
Ref: 316C
/4555/90921c8a77c0bc6d7645b962fcbb74fa007cf7c5ef5b77442f4fec27ae0e6d3e.jpg/Foobar)
/4555/d2cfa99104180eed70fb01b9b89c4f7982f7a508c91226b8a1670b9b973066d4.jpg/Foobar)
/4555/0e1499f3b3e22296480346b327385cab7351227858893ea8f47f22bab02fe38e.jpg/Foobar)
/4555/717efb91b836f88ffe14e441b3425ebfaff197bd37b53d3a0d94177c99af6599.jpg/Foobar)
/4555/cfd6c9a04d817998fd6231cddc14834e81a1d4665b540f4ad11dff8a67c6680e.jpg/Foobar)
/4555/833262c164f753e586cc23cc0c52306f0561fc67359258eb6dceeaa9ee420014.jpg/Foobar)
/4555/94bb7af4178676d44484c9d49e60a59522feef23d41329f4e3427d513333866e.jpg/Foobar)
/4555/9d7397afcb6c83f1e35bc190fdf458e24d89481bc2cb772390da7a1ba639ce73.jpg/Foobar)
/4555/0851669ee740c40abf0a689ed95ede84cc5f82f18ae5e292357bc832156b226c.jpg/Foobar)
/4555/43660099e8944de1c0026926d39bfb003c7a090ee0d91ef81458fd9faca5189a.jpg/Foobar)
/4555/7cb9ace69dc3f127916196972858b48daa9575ec7da11393a99b2af68f9c1ecd.jpg/Foobar)
/4555/60873fb903dd5fe4fd9d06a2917c3410545d55e2550f0625879ee856891651a4.jpg/Foobar)
/4555/18a6d590d25a309d06a225f10ddd9a1ddbf6efc9279ad44c071cd5aaf2b8a94c.jpg/Foobar)
/4555/08a2b5b18cd0a228f358bd00087ebf43b6dc1b4395a5f488f10898bf5d0eb55e.jpg/Foobar)
/4555/4d279d0ca9b6d464413af17e3f988386593ca5285079edd6222d8e347e4d54e7.jpg/Foobar)
/4555/0ea168512328c0a220c26923f9f9ee17d7494a9e233ef8b3429bb72674c74602.jpg/Foobar)
/4555/0b40887bf28cea27527d23e2574f18c554f2b74f55420bdcd4d56338f42ebe1d.jpg/Foobar)
/4555/410bb323e791bc7c5adcbc6651e8404e06a47dcc8c772537433885223adfdb5b.jpg/Foobar)
/4555/b98a5daa3859f0af078656a3a5b6b79ab5b5a75869321a7d133e063988e63d21.jpg/Foobar)
/4555/89ba14b203a3335f78233945619aec819032e78c2951a4c174cc5b4441afd2d9.jpg/Foobar)
/4555/79d8c86fa406a2952832290f6bcdc5232a7e312112e358c087752bb035d702b4.jpg/Foobar)
/4555/3db661116c2814049dfbc54e03230cb9b5f9986eadf1ebbadccbff14cefbb47c.jpg/Foobar)
/4555/6f5ccbaf53a1cc3fd218c0bda1d51e5ab31beea447aa4770a90596411f992d14.jpg/Foobar)
/4555/f13b9ae001b2bd8189fe035e72c936a8c3fc7a6aa9e1beab25d3940facdf1b94.jpg/Foobar)
/4555/c4f36404cb9db7604dd163c78e0799897dd9daea9cbd33a6c7f39c3c111d4b32.jpg/Foobar)
/4555/8499c0aca9b7a4a4414f7ce99e057ccbd4a338aeed2072af07fb7a5993a836ed.jpg/Foobar)
In het centrum van Tongeren, aan de binnenkant van de ring, vinden we dit uitzonderlijk ruime en sterk gebouwde herenhuis in art-decostijl. Het pand, een realisatie van stadsarchitect Jean Willemaers, dateert uit 1938 en is momenteel al meer dan 30 jaar in gebruik als kunstgalerij en atelier.
Gelegen op een perceel van 3a12ca biedt deze prachtige eigendom uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Alle kamers zijn groot en praktisch ingedeeld, zonder verloren ruimtes of schuine wanden. Zowel op het gelijkvloers als op de verdiepingen zijn de kamers voorzien van voldoende lichtinval dankzij grote raampartijen en inbouwspotverlichting.
Gezien de bestemming en het ruime karakter, zijn er diverse invullingen mogelijk: van commerciële activiteit tot een stijlvolle woon-werkcombinatie.
Bovendien beschikt de woning over een prachtige tuin met een mooi aangelegd, zon-georiënteerd terras: een absolute meerwaarde voor elke bestemming! De tuin is bereikbaar via de Vermeulenstraat, wat voor extra comfort zorgt. De woning is volledig onderkelderd, wat resulteert in nog meer (opslag)ruimte.
Momenteel zijn er geen keuken en badkamer aanwezig, wat u als koper de vrijheid geeft om het interieur volledig naar eigen smaak en noden in te richten.
Volgende unieke eigenschappen typeren de woning:
• verdiepte voegen en witgeschilderde gevel
• dieper gelegen voordeur met ingebouwd keramisch ornament, vervaardigd door de kunstenares zelf
• volle leuning en lambrisering vervaardigd uit Congolees Limba-hout over de gehele lengte van de trap
Dit pand is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol en multifunctioneel gebouw in het hart van Tongeren, met een uitzonderlijke oppervlakte en rijke architecturale waarde.
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of telefonisch op het nummer 012 23 23 11.
Gelegen op een perceel van 3a12ca biedt deze prachtige eigendom uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Alle kamers zijn groot en praktisch ingedeeld, zonder verloren ruimtes of schuine wanden. Zowel op het gelijkvloers als op de verdiepingen zijn de kamers voorzien van voldoende lichtinval dankzij grote raampartijen en inbouwspotverlichting.
Gezien de bestemming en het ruime karakter, zijn er diverse invullingen mogelijk: van commerciële activiteit tot een stijlvolle woon-werkcombinatie.
Bovendien beschikt de woning over een prachtige tuin met een mooi aangelegd, zon-georiënteerd terras: een absolute meerwaarde voor elke bestemming! De tuin is bereikbaar via de Vermeulenstraat, wat voor extra comfort zorgt. De woning is volledig onderkelderd, wat resulteert in nog meer (opslag)ruimte.
Momenteel zijn er geen keuken en badkamer aanwezig, wat u als koper de vrijheid geeft om het interieur volledig naar eigen smaak en noden in te richten.
Volgende unieke eigenschappen typeren de woning:
• verdiepte voegen en witgeschilderde gevel
• dieper gelegen voordeur met ingebouwd keramisch ornament, vervaardigd door de kunstenares zelf
• volle leuning en lambrisering vervaardigd uit Congolees Limba-hout over de gehele lengte van de trap
Dit pand is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol en multifunctioneel gebouw in het hart van Tongeren, met een uitzonderlijke oppervlakte en rijke architecturale waarde.
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of telefonisch op het nummer 012 23 23 11.
| Naam |
Julie Proesmans
|
| Prijs |
€ 550.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.665
|
Verdieping -1
| Kelder |
85 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
14,5 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Vestiaire |
1 m²
|
| Toonzaal |
122 m²
|
| Atelier |
45 m²
|
Verdieping 1
| Toilet |
3 m²
|
| Nachthal |
12 m²
|
| Slaapkamer |
24 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
24,5 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
10,5 m²
|
| Berging |
7,5 m²
|
| Slaapkamer |
21,5 m²
|
| Slaapkamer |
25 m²
|
| Slaapkamer |
10,5 m²
|
| EPC ref. |
20250929-0003697283-KNR-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
312 m²
|
| Bewoonbare opp. |
391 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
8 m
|
| Diepte grond |
37 m
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Niet geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
individuele centrale verwarming
|
| Bouwjaar |
1938
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand