Ruime energiezuinige gezinswoning met prachtige tuin aan de stadsrand € 439.000
/4555/6e6a5b6afb3afbbc61cb7e24b9b49e5e88d78e1f2b5e0bc713a8522b40007e2d.jpg/Foobar)
/4555/cdd864c0c43ec9b3e60036de9d48b0f66918819678c7cad3d86504c0e063253b.jpg/Foobar)
/4555/1310a3f3759e1979f8ea3b1a8179af124aef7835a5a5d485d4bd6773f0a1322f.jpg/Foobar)
/4555/c90a0b7ad0897d4978c5a739398fbf953615ea643d5bc276b70d20b7bac7d270.jpg/Foobar)
/4555/9557ce49158e461aa14289386e8aded4b2d2f31e48c62cb5bb13e73b550a9380.jpg/Foobar)
/4555/a9a384c3a4befd38774cb1925dec693b2ba2dabf791553159084f30a40a82d7c.jpg/Foobar)
/4555/64dd413b002191ab382170573265587f701d8ba8a2669d3d0bf84dd0d3f8c40f.jpg/Foobar)
/4555/0ffeac1603c2b1f6cd1efeb2e4be6d24c4088f379f774827e6369ba229602674.jpg/Foobar)
/4555/58e9b9ab2f0eb97c1419ac5a73c6f438383a3d413feafc8da6b9266a44589c85.jpg/Foobar)
/4555/d5ed369151a089326c083ff18a1eac1a5b28c4990d439c05c1aa504a1288de3e.jpg/Foobar)
/4555/89dabad2eb09e9ab5f4138c498f44acf853413f7f53e9b6e23fa3e9804febeca.jpg/Foobar)
/4555/9c0ec552e90a8ad959438b093ad4c0e376e5f0c0e341ae37edf9d8f488cecc83.jpg/Foobar)
/4555/c54905c39bf4318bd11d60be79161b73c810c426bc3c2835d96e6472eab021a6.jpg/Foobar)
/4555/29f52f330442e48352b5d95f1dc4c1f262f8fa5d3bba5ba4e34293b61dfdf349.jpg/Foobar)
/4555/60fdb506c4f0d48a04f6ae9c2566226bb875c0f9ee1009e5a73b31cadf4968b3.jpg/Foobar)
/4555/d58ab434512b67d985d2009fab36f26c6fb8801b7873768876697e293744096b.jpg/Foobar)
/4555/dc5f43817fe745ebbd12a15b52e3c8054cf28349a35f86c0d24dabf1eb29767b.jpg/Foobar)
/4555/3e9814853292cee200b558214624759c98aad77c70ae9a7ac667ab7a316fc4de.jpg/Foobar)
/4555/f5731f78b38ed47f8fd42c42447c48b36d7b87d8cd0a8b9cb3359ed238d2e784.jpg/Foobar)
/4555/82b528a81ec7392ba734e7a682d48b2f71b6036241205969cae440646848ed4c.jpg/Foobar)
/4555/ece397a0b46a692fcc793c5634ad981e1e9efa619fcb5b5dd14e81243daa182d.jpg/Foobar)
/4555/eee7ba65a2eacb331ed1f55d0fd5810a6d385c4b1c8be405090ef03c5b9f37db.jpg/Foobar)
/4555/cd7b91259a4c45f6093d5b6eb2aa69f1f2ead4b2bb2c6f0cc835c2d12221744f.jpg/Foobar)
/4555/c21b075b8e9fdb32af5a510370b49d748826197e82ad2ce0ae509b476a6bac49.jpg/Foobar)
/4555/145ccabeffbfe315112abc3648feaf883c8365c6a9300661cded01580d65ad60.jpg/Foobar)
/4555/b645c49394cf2779494180c469e4bb49fcc081f18c53a9ed75a3a0439fe2bf7b.jpg/Foobar)
/4555/c4114073d5d06c16b228341e0b58d5cdc5836b8dc02c23e046367025ec775a10.jpg/Foobar)
/4555/afae0f097b6f4ae4c81ba7f184aaeead0b80cddd622803a8dd5dfeb8ddc65e67.jpg/Foobar)
Achter de karaktervolle gevel schuilt een sfeervolle woning met optimale lichtinval, die wooncomfort combineert met een verrassend ruime indeling. De woning biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een bureauruimte en tal van praktische bergruimtes.
Ook de ligging is een troef: winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op fietsafstand, waardoor de dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn.
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met toegang tot de living en de keuken. De volledig uitgeruste keuken sluit mooi aan op de eetkamer en vormt een aangename en praktische leefruimte. Verder is er op deze verdieping een apart gastentoilet.
De eerste verdieping omvat een nachthal, twee ruime slaapkamers, een grote en volledig uitgeruste badkamer en een aparte bureauruimte.
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor gezinnen of voor wie nood heeft aan extra ruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder en een praktische tuinberging, ideaal voor extra opbergruimte.
De absolute troef is zonder twijfel de volledig aangelegde, zuidwestgerichte tuin. Hier geniet u volop van de buitenruimte en van de aangename namiddag- en avondzon. Bovendien is het perceel ook bereikbaar via de achtergelegen weg, waar er parkeergelegenheid is voor twee wagens.
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of telefonisch op het nummer 012 23 23 11.
| Naam |
Julie Proesmans
|
| Prijs |
€ 439.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 975
|
Verdieping -1
| Kelder |
43,7 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8,1 m²
|
| Keuken |
16 m²
Uitgerust met inductiefornuis, afzuigkap, microgolf, oven, vaatwasser en frigo met diepvriesvak
|
| Eetkamer |
11,2 m²
|
| Zitplaats |
30,4 m²
|
| Toilet |
1,3 m²
|
| Tuinhuis |
15,6 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
5 m²
|
| Slaapkamer |
17,9 m²
Uitgerust met inbouwkasten
|
| Slaapkamer |
14,1 m²
Uitgerust met inbouwkasten
|
| Bureau |
5,9 m²
|
| Badkamer |
12,5 m²
Uitgerust met dubbele lavabo met meubel, bad, douche en toilet
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
18,7 m²
|
| Slaapkamer |
13,7 m²
|
| EPC |
199 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261005-0003969116-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
684 m²
|
| Bewoonbare opp. |
203 m²
|
| Breedte huis |
8,8 m
|
| Breedte grond |
18 m
|
| Diepte huis |
13,8 m
|
| Diepte grond |
40 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1955
|
| Renovatiejaar |
2010
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|