Flexoffices van ruim 20 m²

Kantoor voor € 375

Rijksweg 579/b, 3630 Opgrimbie
Ref: H003 - 3
636m2 grondopp.
Bouwjaar: 1996

Omschrijving

Ben je een (beginnend) ondernemer op zoek naar een co-office space voor een aantrekkelijke prijs en zonder gedoe?
Dan hebben wij de oplossing voor je! Je kan bij ons een kantoor inrichten en op korte termijn van start gaan. Je betaalt een all-in huur van € 375 incl.: stadswater, elektriciteit, internet, verwarming, airco, koffie, waterkoeler en parkeergelegenheid. Zelfs de schoonmaak wordt voor jou gedaan! Je hebt reeds een toffe co-huurder, namelijk NET=NET. Blader zeker door de foto’s om een idee van de sfeer en de mogelijkheden te krijgen.

Verder is het pand gelegen op een toplocatie, voorzien van de volgende kenmerken:
` grenzend aan de brede verbindingsweg N78 op een maximale zichtlocatie (free publicity) en nabij de op- en afrit naar de autosnelweg E314 die Brussel en Leuven via de knooppunten Lummen en Kerensheide met Heerlen en Aken verbindt
` te midden van (landelijk) gekende traffic builders zoals Colruyt Group, Dovy Keukens, Felicetti Supermercato, De Vlotten, Amerikaanse Stock
` ruime parkeermogelijkheden aan het pand en in de directe omgeving
` statig en gekend gebouw met een hoge afwerkingsgraad op een breed perceel
` uitgebreide bestemmingsmogelijkheden zoals schoonheid en verzorging, gezondheid, zakelijke dienstverlening, specialty goods, enz.
` publiciteits- en verlichtingsmogelijkheden aan de gevel
` vestiging van de maatschappelijke zetel van uw bedrijf
` permanent toegankelijk

INDELING
° Niveau 0
gemeenschappelijk:
overdekte inkom naar polyvalente ruimte, vestiaireruimte inclusief gastentoilet, kitchenette met separaat toilet, inkom personeel

privatief:
op eigen inspanning te realiseren bureelruimte met een oppervlakte van 20 m² (groter is mogelijk), deze verbouwingswerken hebben betrekking op 2 (glas)wanden en een deur. De beschikbare ruimtes, zoals weergegeven op het plan in bijlage, hebben betrekking op kantoor 2 en de vergaderruimte evenals de receptie/ontvangstbalie. Hierbij is alles bespreekbaar, dat betekent concreet dat deze ruimte naar keuze is te in- en verdelen.

Indien u meer wilt weten over dit handelspand of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 089 731 000.
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Beschrijving verwarming Momenteel wordt er verwarmd en gekoeld via airco-units, het sanitaire water wordt verwarmd middels een elektrische boiler
Bevloering Italiaanse hardsteen (sortering graniet)
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Gemeenschappelijke meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter
Prijs € 375,00
Provisie € 75,00
Provisietekst Prijs per flexoffice: maandelijks voorschot verwarming, airconditioning, stadswater en internet; het aandeel in het kadastraal inkomen is op jaarbasis te betalen
Huurwaarborg € 1.125,00
Vrij op onmiddellijk
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1996
Renovatiejaar 2020
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 636 m²
Bouw oppervlakte 224 m²
Handelsoppervlakte 215 m²
Perceelbreedte 24 m
Gevelbreedte 14 m
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 2de deelgemeente Opgrimbie
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Woongebieden, woongebieden met landelijk karakter, industriegebieden, bestaande hoofdverkeerswegen
Perceelnummer 53/c/2
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt