Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. immo@confideo.be W. http://www.confideo-immo.be
Ref: 039
2 slaapkamers
1 badkamer
154,23m2 woonopp.
988m2 grondopp.
EPC: 120,89 kWh/m2
Bouwjaar: 2014
Omschrijving
Mooi wonen op enkele stappen verwijderd van zowel de Grote Markt als de Vlasmarkt, geflankeerd door de volgende kenmerken:
` goed onderhouden appartement met loft-allures in de historische binnenstad
` hoog voorzieningenniveau op wandelafstand
` rustig gelegen en grenzend aan een veilige binnenkoer
` privatieve en gemakkelijke parking
` optimale natuurlijke lichtdoorstroming in combinatie met hoge plafonds en glazen balustrades waardoor de beleving van het open ruimtegevoel fenomenaal is
` 4-seizoenen terras met een vrij zicht
` energiezuinig
` investeren in dit aanbod is een meerwaarde, zowel voor de eindgebruiker als voor de belegger
INDELING
° Niveau -1
privatieve kelder (via de lift of extern bereikbaar), gemakkelijk bereikbare en gemeenschappelijke fietsenberging
° Gelijkvloers
open autostandplaats, ruime inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet
° Plus niveau
via enkele trappen bereikbare woonkamer inclusief open leefkeuken, overdekt terras, berging, cv- en wasplaats, nachthal, separaat toilet, twee volwaardige slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met inloopdressing en airconditioning, badkamer inclusief ligbad én douche
Indien u meer wil weten over dit appartement of een afspraak ter plaatse wenst, kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op.
` goed onderhouden appartement met loft-allures in de historische binnenstad
` hoog voorzieningenniveau op wandelafstand
` rustig gelegen en grenzend aan een veilige binnenkoer
` privatieve en gemakkelijke parking
` optimale natuurlijke lichtdoorstroming in combinatie met hoge plafonds en glazen balustrades waardoor de beleving van het open ruimtegevoel fenomenaal is
` 4-seizoenen terras met een vrij zicht
` energiezuinig
` investeren in dit aanbod is een meerwaarde, zowel voor de eindgebruiker als voor de belegger
INDELING
° Niveau -1
privatieve kelder (via de lift of extern bereikbaar), gemakkelijk bereikbare en gemeenschappelijke fietsenberging
° Gelijkvloers
open autostandplaats, ruime inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet
° Plus niveau
via enkele trappen bereikbare woonkamer inclusief open leefkeuken, overdekt terras, berging, cv- en wasplaats, nachthal, separaat toilet, twee volwaardige slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met inloopdressing en airconditioning, badkamer inclusief ligbad én douche
Indien u meer wil weten over dit appartement of een afspraak ter plaatse wenst, kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 5.5 m² |
Gelijkvloers
| Inkomhal | 11.9 m² | |
| Parking | Bereikbaar via een automatisch hekwerk | |
| Wc1 | 2.6 m² | Hangtoilet en fonteintje |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6.5 m² | Volledig uitgerust met badmeubel en dubbele wastafel, ligbad, douche, design radiator |
| Berging | 1.6 m² | |
| Cv ruimte | 4.8 m² | Met wasplaats |
| Keuken 1 | 7.3 m² | Compleet geïnstalleerd in een geheel van lage en hoge kasten voorzien van o.a. werkeiland met wastafel en verlek, 4-zônes keramische kookplaat inclusief dampkap, koelkast, oven, vaatwasser |
| Living | 35.3 m² | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 14.3 m² | |
| Slaapkamer 2 | 18.7 m² | |
| Terras | 15 m² | |
| Wc2 | 1.4 m² | Hangtoilet |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Afgeleverd door de stad Tongeren op 20 juli 2012 en een wijzigende stedenbouwkundige vergunning op 15 december 2014
|
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Ja |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 73083-G-2012/12862/EP02967/A352/D01/SD014 |
| EPC waarde | 120 kWh/m² |
120
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Merk Viessmann type condensatie, in combinatie met radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Keramische tegels, laminaat, tropisch hardhout (sortering Bankirai) t.b.v. het terras |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Vliegenramen |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 379.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 26.417,44 |
| Ki | € 1.134,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 2.067,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2019 |
| Onroerende voorheffing | € 996,64 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2019 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 72,00 |
| Inbegrepen | Maandelijks voorschot |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 250 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2014 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 988 m² |
| Woonoppervlakte | 154,23 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Groen dak |
| Kadastraleafdeling | 1ste - centrum |
| Kadastralesectie | C |
| Perceelnummer | 401/f |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 58 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.