Ref: 082-1A















2 slaapkamers
1 badkamer
98,75m2 woonopp.
Bouwjaar: 2022
Omschrijving
Tongeren, de “eerste stad” van België, biedt met zijn Gallo-Romeins verleden een overdaad aan architecturale hoogstandjes in het straatbeeld. Deze historische stad heeft ontegensprekelijk veel te bieden. Gezellige restaurants en cafeetjes, leuke winkels en natuurlijk niet te vergeten, de alom bekende zondagse antiekmarkt! Meer dan dat is Tongeren het regionaal centrum van Zuidoost-Limburg, met verschillende onderwijs- en zorginstellingen. Alles is dus aanwezig om zorgeloos te kunnen wonen.
We houden halt aan de Luikersteenweg nummer 40B, waar uw vertrouwde Horta winkel gevestigd is. Hier prijkt een prachtig nieuwbouwproject met tien luxueus afgewerkte, ruime appartementen.
In de directe omgeving vinden we de nodige faciliteiten zoals openbaar vervoer en het gekende T-forum met tal van winkels. Ook het centrum van Tongeren ligt op een boogscheut verwijderd. Bovendien ligt op wandelafstand het stadspark “De Motten”, waar de Jeker doorstroomt en je gezellig kan vertoeven.
De appartementen zijn opgetrokken in een gebakken gekaleide gevelsteen met wit- en grijstinten. De kwarts-grijze, strakke raampartijen en de unieke vormgeving zorgen voor een stijlvol, modern uitzicht.
U kan de trotse eigenaar worden van het laatst beschikbare appartement. Dit appartement telt twee slaapkamers en biedt 98m² aan bewoonbare oppervlakte. De keuken kan u nog naar eigen smaak laten afwerken. Dit budget is inbegrepen in de verkoopprijs.
Elk appartement beschikt over een privatieve kelderberging.
Comfort staat hier centraal en dat merk je aan ieder detail. Er is overal vloerverwarming op gas voorzien. Er werden voorzieningen getroffen om screens in de spouwmuur te kunnen plaatsen en om airco te installeren in de leefruimte en de slaapkamer. Het lastenboek is uiterst genereus. Project Horta staat voor leefbaarheid. Aan ruimte geen gebrek. Zowel de appartementen als de terrassen zijn naar hedendaagse normen royaal te noemen. De architect heeft er op toegekeken, doorheen het hele gebouw, een gevoel van ruimte te creëren, dat je zelden tegenkomen zal.
Laat u deze unieke kans niet schieten? Contacteer ons via im[email protected] of op 012 23 23 11 om een afspraak in te plannen.
We houden halt aan de Luikersteenweg nummer 40B, waar uw vertrouwde Horta winkel gevestigd is. Hier prijkt een prachtig nieuwbouwproject met tien luxueus afgewerkte, ruime appartementen.
In de directe omgeving vinden we de nodige faciliteiten zoals openbaar vervoer en het gekende T-forum met tal van winkels. Ook het centrum van Tongeren ligt op een boogscheut verwijderd. Bovendien ligt op wandelafstand het stadspark “De Motten”, waar de Jeker doorstroomt en je gezellig kan vertoeven.
De appartementen zijn opgetrokken in een gebakken gekaleide gevelsteen met wit- en grijstinten. De kwarts-grijze, strakke raampartijen en de unieke vormgeving zorgen voor een stijlvol, modern uitzicht.
U kan de trotse eigenaar worden van het laatst beschikbare appartement. Dit appartement telt twee slaapkamers en biedt 98m² aan bewoonbare oppervlakte. De keuken kan u nog naar eigen smaak laten afwerken. Dit budget is inbegrepen in de verkoopprijs.
Elk appartement beschikt over een privatieve kelderberging.
Comfort staat hier centraal en dat merk je aan ieder detail. Er is overal vloerverwarming op gas voorzien. Er werden voorzieningen getroffen om screens in de spouwmuur te kunnen plaatsen en om airco te installeren in de leefruimte en de slaapkamer. Het lastenboek is uiterst genereus. Project Horta staat voor leefbaarheid. Aan ruimte geen gebrek. Zowel de appartementen als de terrassen zijn naar hedendaagse normen royaal te noemen. De architect heeft er op toegekeken, doorheen het hele gebouw, een gevoel van ruimte te creëren, dat je zelden tegenkomen zal.
Laat u deze unieke kans niet schieten? Contacteer ons via im[email protected] of op 012 23 23 11 om een afspraak in te plannen.
Indeling
Verdieping 1
Badkamer 1 | 4,61 m² | |
Berging | 3,56 m² | |
Inkomhal | 7,37 m² | |
Keuken 1 | 9,37 m² | |
Living | 31,52 m² | |
Slaapkamer 1 | 12,36 m² | |
Slaapkamer 2 | 9,45 m² | |
Terras | 17.46 m² | |
Wc1 | 1,25 m² |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | B |
P-score | B |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Verwarmingsketel | Individueel |
Vloerverwarming | ja |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Beglazing | Dubbel glas |
Videofoon | ja |
Lift | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
Prijs constructie | € 219.626,00 |
Prijs grondaandeel | € 48.700,00 |
Aankoop excl. kosten | € 268.326,00 |
BTW constructie aan 6% | € 13.177,56 |
Registratie grond (12%) | € 5.844,00 |
Raming ereloon notaris | € 2.976,10 |
Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
Raming basisaktekosten notaris | € 1.500,00 |
Raming aansluitingskosten | € 3.000,00 |
Totale aankoopprijs | € 295.348,66 |
Overige Info
Vrij op | bij oplevering |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2022 |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Woonoppervlakte | 98,75 m² |
Verdieping | 1 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 3 |
Kadastraleafdeling | 73348, Tongeren 8 AFD |
Kadastralesectie | B |
Kadastraleaard | appartement |
Perceelnummer | 143C2 |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.