Laatste kans

Appartement voor € 268.326

Luikersteenweg 40B/1A, 3700 Tongeren
Ref: 082-1A
2 slaapkamers
1 badkamer
98,75m2 woonopp.
Bouwjaar: 2022

Omschrijving

Tongeren, de “eerste stad” van België, biedt met zijn Gallo-Romeins verleden een overdaad aan architecturale hoogstandjes in het straatbeeld. Deze historische stad heeft ontegensprekelijk veel te bieden. Gezellige restaurants en cafeetjes, leuke winkels en natuurlijk niet te vergeten, de alom bekende zondagse antiekmarkt! Meer dan dat is Tongeren het regionaal centrum van Zuidoost-Limburg, met verschillende onderwijs- en zorginstellingen. Alles is dus aanwezig om zorgeloos te kunnen wonen.

We houden halt aan de Luikersteenweg nummer 40B, waar uw vertrouwde Horta winkel gevestigd is. Hier prijkt een prachtig nieuwbouwproject met tien luxueus afgewerkte, ruime appartementen.

In de directe omgeving vinden we de nodige faciliteiten zoals openbaar vervoer en het gekende T-forum met tal van winkels. Ook het centrum van Tongeren ligt op een boogscheut verwijderd. Bovendien ligt op wandelafstand het stadspark “De Motten”, waar de Jeker doorstroomt en je gezellig kan vertoeven.

De appartementen zijn opgetrokken in een gebakken gekaleide gevelsteen met wit- en grijstinten. De kwarts-grijze, strakke raampartijen en de unieke vormgeving zorgen voor een stijlvol, modern uitzicht.

U kan de trotse eigenaar worden van het laatst beschikbare appartement. Dit appartement telt twee slaapkamers en biedt 98m² aan bewoonbare oppervlakte. De keuken kan u nog naar eigen smaak laten afwerken. Dit budget is inbegrepen in de verkoopprijs.

Elk appartement beschikt over een privatieve kelderberging.

Comfort staat hier centraal en dat merk je aan ieder detail. Er is overal vloerverwarming op gas voorzien. Er werden voorzieningen getroffen om screens in de spouwmuur te kunnen plaatsen en om airco te installeren in de leefruimte en de slaapkamer. Het lastenboek is uiterst genereus. Project Horta staat voor leefbaarheid. Aan ruimte geen gebrek. Zowel de appartementen als de terrassen zijn naar hedendaagse normen royaal te noemen. De architect heeft er op toegekeken, doorheen het hele gebouw, een gevoel van ruimte te creëren, dat je zelden tegenkomen zal.


Laat u deze unieke kans niet schieten? Contacteer ons via im[email protected] of op 012 23 23 11 om een afspraak in te plannen.

Verdieping 1

Badkamer 1 4,61 m²
Berging 3,56 m²
Inkomhal 7,37 m²
Keuken 1 9,37 m²
Living 31,52 m²
Slaapkamer 1 12,36 m²
Slaapkamer 2 9,45 m²
Terras 17.46 m²
Wc1 1,25 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score B
P-score B
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs constructie € 219.626,00
Prijs grondaandeel € 48.700,00
Aankoop excl. kosten € 268.326,00
BTW constructie aan 6% € 13.177,56
Registratie grond (12%) € 5.844,00
Raming ereloon notaris € 2.976,10
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming basisaktekosten notaris € 1.500,00
Raming aansluitingskosten € 3.000,00
Totale aankoopprijs € 295.348,66
Vrij op bij oplevering
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2022
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 98,75 m²
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling 73348, Tongeren 8 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard appartement
Perceelnummer 143C2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt