Vastgoedbelegging - 11,37%

Handelspand met woonst voor € 475.000

Ref: spir2140
2 slaapkamers
3 badkamers
105m2 grondopp.
EPC: 280 kWh/m2
Bouwjaar: 1875

Omschrijving

Tot in elk detail gerenoveerd handelspand met woonst, voorzien van de volgende kenmerken:
` maximale zichtlocatie
` minimale bruto huur van € 2500 per maand, gezien de infrastructuur mogelijk te verhogen
` optimale bereikbaarheid vanwege de centrale ligging aan een gewestweg met snelle verbindingen naar Sint-Truiden, Hasselt, Tongeren en Luik
` hedendaags comfort in combinatie met een hoog uitrustingsniveau zoals bijvoorbeeld brandpreventie, videofonie, camerabewaking, airconditioning en inbouwverlichting
` het duplex-appartement is sinds de renovatie niet bewoond en geniet van een groot terras met een oppervlakte van 35 m²
` parkeerfaciliteiten in de directe omgeving

Uit respect voor de privacy van de huurder en op vraag van de eigenaar geven wij enkel meer informatie in een persoonlijk gesprek op 1 van onze kantoren, bedankt voor uw begrip.

INDELING
° Kelder
via een vaste trap bereikbare provisieruimte
° Gelijkvloers
privatieve inkomhal appartement met opslagmogelijkheden; inkom naar tussenhal, polyvalente ruimte met verbruikszaal en sanitair
° Eerste verdieping
woonkamer inclusief open leefkeuken, zonneterras, gastentoilet
° Tweede verdieping
nachthal, berging en cv-plaats, badkamer, twee volwaardige slaapkamers

Indien u meer wil weten over dit uitzonderlijk aanbod of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website confideo.be of telefonisch via T 011 731 001.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220722-0002644727-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde per jaar 280 kWh/jaar
EPC waarde 280 kWh/m²
280
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Merk Vaillant type condensatie in combinatie met radiatoren
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Inclusief vliegenramen
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Gemeenschappelijke meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Gemeenschappelijke meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter
Prijs € 475.000,00
Registratierechten en erelonen € 60.643,65
Ki € 536,00
Jaarhuur € 30.000,00
Maandelijks € 2.500,00
Vrij op overeen te komen
Aantal douches 3
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1875
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 105 m²
Bouw oppervlakte 91 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 91 m²
Oppervlakte 1e verdieping 91 m²
Oppervlakte 2e verdieping 34 m²
Handelsoppervlakte 91 m²
Perceelbreedte 7 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 14de - deelgemeente Gelinden
Kadastralesectie A
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt