Uitzonderlijke kans

Handelspand met woonst voor € 695.000

Thonissenlaan 16, 3500 Hasselt
Ref: 054 a
2 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
144m2 grondopp.
EPC: 225 kWh/m2
Bouwjaar: 1900

Omschrijving

Uw droom verwezenlijken op deze unieke locatie, dat kan! Het bewijs is inmiddels geleverd door de gevestigde waarde SOLOUNGE en wegens uitbreiding van het concept naar "kapsalon van de toekomst", is deze locatie buiten haar oevers getreden. De volgende kenmerken typeren deze bijzondere woning:
` gesitueerd aan het fashion & food district op een maximale zichtlocatie
` herenwoning met behoud van de karakteristieke stijlelementen
` unieke plafondhoogte
` grote partijen licht en ruimte symboliseren de eigenheid en het karakter van dit mooie aanbod
` onder architectuur aangelegd extern comfort
` perfecte mogelijkheid tot het handhaven van de bestaande situatie, het in haar geheel aanpassen tot bijvoorbeeld kantoorvilla of naar privatieve woonst
` het perceel is via een servitude eveneens via de Burgemeester Bollenstraat bereikbaar waar zich eveneens een privatieve garage bevindt met de mogelijkheid tot het huren van twee bijkomende autostandplaatsen

INDELING
° Kelderniveau
tussenhal en trapberging, opslagruimte gasolie, voorraadlokaal met cv-plaats, provisiekelder
° Gelijkvloers
privatieve inkomhal, inkom naar ingerichte "kapsalon van het heden" inclusief ontvangstbalie en vestiaire (voorzien van ventilatie en luchtzuivering), doorloop keuken, gastentoilet, tussenhal, polyvalente ruimte en sanitair, volledig aangelegde patio
° 1ste Verdieping
ruime overloop, berglokaal, gesloten keuken, woonkamer met erker
° Niveau +2
nachthal, slaapkamer 1 en Frans balkon, slaapkamer 2, badkamer
° Zolder (mogelijk in te richten)
bereikbaar via een vaste trap, momenteel in gebruik als opslagruimte

Indien u meer wil weten over deze mooie woning of een afspraak ter plaatse wenst, kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op.

Verdieping -1

Cv ruimte 15.96 m² Inclusief voorraadlokaal
Garage 15 m²
Kelder 7.71 m² Tussenhal en trapberging
Opslagruimte 7.37 m² Gasolie
Provisiekelder 12.03 m²

Gelijkvloers

Atelier 71.19 m² Kapsalon van het heden
Keuken 1 3.27 m² Geïnstalleerd in een geheel van onder- en bovenkasten voorzien van o.a. wastafel, inox werktablet, koelkast, vaatwasser (Miele)
Tussenhal 3.66 m²
Wc1 0.87 m² Hangtoilet en fonteintje

Garage garage is gelegen te Hasselt, Burgemeester Bollenstraat (aan de achterzijde van de woning)
Inkomhal 6.04 m² Privatief

Verdieping 1

Berging 1 m²
Keuken 2 9.45 m² Bestaande uit een geheel van onder- en bovenkasten voorzien van o.a. keramische kookplaat (4-zônes) en dampkap, oven, koelkast
Living 40.09 m²
Overloop 2 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 5.68 m² Voorzien van twee wastafels in badmeubel, ligbad, 2de hangtoilet
Nachthal 10.79 m²
Slaapkamer 1 14.35 m²
Slaapkamer 2 16.92 m²

Verdieping 3

Zolder1 48.78 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210713-0002441529-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 225 kWh/m²
225
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming In combinatie met radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering (Authentieke) keramische tegels, natuursteen, mozaïekparket, houten vloerdelen
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 695.000,00
Registratierechten en erelonen € 73.395,39
Ki € 2.431,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Onder architectuur aangelegde patio
Tuinoppervlakte 50 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1900
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 144 m²
Bouw oppervlakte 94 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 94 m²
Oppervlakte 1e verdieping 62 m²
Oppervlakte 2e verdieping 52 m²
Oppervlakte 3e verdieping 52 m²
Handelsoppervlakte 90 m²
Perceelbreedte 7 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 5
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 7de
Kadastralesectie G
Perceelnummer 478/y - P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt