Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Veelzijdige bouwhandel
Gemengd gebruik voor € 1.475.000
Tongersesteenweg 207, 3770 Millen
Ref: 090 - 2
17107m2 grondopp.
Bouwjaar: 1962
Omschrijving
Uitzonderlijk aanbod op deze maximale zichtlocatie, De volgende eigenschappen typeren dit uniek vastgoed:
` een gevestigde waarde van meer dan 50 jaar onder leiding van de oprichter en huidige zaakvoerder
` begeleide overdracht
` gesitueerd aan de gewestweg N79 met rechtstreekse verbindingen naar Tongeren, Maastricht, de autosnelweg E313 en het verkeersknooppunt Loncin welke toegang biedt naar de E40/E42 en de E25
` het perceel is toegankelijk voor zwaar transport en is tevens via de achterzijde bereikbaar, verder beschikt het over ruime parkeermogelijkheden
` polyvalent karakter vanwege de aangename vrije werkhoogtes
` mogelijkheid tot de combinatie werken en wonen
INDELING
° Gebouw 1
toonzaal met burelen en bovengelegen appartementen met de mogelijkheid deze om te vormen tot bijvoorbeeld een bijkomende toonzaal en/of conciërgewoning
° Gebouw 2
twee geschakelde magazijnen
° Gebouw 3
opslag/parkings
° Gebouw 4
atelier, momenteel ingericht als steenzagerij met als specialisatie blauwe hardsteen (Belgische Arduin)
Indien u meer wilt weten over dit interessant bedrijfsvastgoed of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op.
` een gevestigde waarde van meer dan 50 jaar onder leiding van de oprichter en huidige zaakvoerder
` begeleide overdracht
` gesitueerd aan de gewestweg N79 met rechtstreekse verbindingen naar Tongeren, Maastricht, de autosnelweg E313 en het verkeersknooppunt Loncin welke toegang biedt naar de E40/E42 en de E25
` het perceel is toegankelijk voor zwaar transport en is tevens via de achterzijde bereikbaar, verder beschikt het over ruime parkeermogelijkheden
` polyvalent karakter vanwege de aangename vrije werkhoogtes
` mogelijkheid tot de combinatie werken en wonen
INDELING
° Gebouw 1
toonzaal met burelen en bovengelegen appartementen met de mogelijkheid deze om te vormen tot bijvoorbeeld een bijkomende toonzaal en/of conciërgewoning
° Gebouw 2
twee geschakelde magazijnen
° Gebouw 3
opslag/parkings
° Gebouw 4
atelier, momenteel ingericht als steenzagerij met als specialisatie blauwe hardsteen (Belgische Arduin)
Indien u meer wilt weten over dit interessant bedrijfsvastgoed of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op.
Indeling
Gelijkvloers
| Atelier | 865.135 m² | Rechts - achter gebouw 3 |
| Gebouw 1 | 636.2 m² | Straatzijde links - toonzaal en burelen |
| Gebouw 2 | 1121.62 m² | Links - achter gebouw 1: twee geschakelde magazijnen |
| Gebouw 3 | 432.25 m² | Straatzijde rechts: opslag/parkings |
Verdieping 1
| Gebouw 1 | 636.2 m² | Straatzijde links - (voormalige) appartementen |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
` RUP in opmaak, betreft de omzetting van deel woongebied/deel agrarisch gebied naar bedrijvenzone met stedenbouwkundige voorschriften
` Vergunning voor industriële activiteit (steenzagerij)
|
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | In combinatie met radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Bevloering | Natuursteen, keramische tegels, polybeton |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 1.475.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 181.333,35 |
| Provisietekst | De prijs is exclusief: boekwaarde voorraden € 355000 en materieel (vrachtwagens, containers, zaagmachines, enz.) € 278000 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1962 |
| Grond oppervlakte | 17107 m² |
| Bouw oppervlakte | 3055 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 3055 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 636 m² |
| Perceelbreedte | 105,39 m |
| Kadastraleafdeling | 8ste deelgemeente Millen |
| Kadastralesectie | A |
| Perceelnummer | 317/m/2 - 319/f - 320/a - 317/v - 492/c - 505/c |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.