Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. immo@confideo.be W. http://www.confideo-immo.be
Uitzonderlijk pand op toplocatie
Handelspand met woonst
Grote Markt 3, 3700 Tongeren
Ref: 032
2 slaapkamers
2 badkamers
148m2 woonopp.
102m2 grondopp.
EPC: 184 kWh/m2
Bouwjaar: 1995
Omschrijving
Uniek en ruim handelshuis, gelegen in de historische stadskern, voorzien van de volgende eigenschappen:
` in de directe nabijheid van typische gastronomie, historische bezienswaardigheden, wekelijkse donderdagmarkt, parken en recreatiegebieden
` gesitueerd op een maximale zichtlocatie met een panoramische vieuw
` hoge plafonds in combinatie met een optimale natuurlijke lichtinval
` lift vanuit de kelder tot op elke verdieping
` beleving van een villa en het onderhoudsgemak van een appartement
` compleet ingericht voor een luxe wellness ervaring
` mogelijkheid om de functies handel en wonen op te splitsen met elk haar eigen ingang
` investeren in dit unieke aanbod is een meerwaarde, zowel voor de eindgebruiker als voor de belegger
INDELING
° Niveau -1
provisieruimte/stapelplaats
° Gelijkvloers
aangename etalagebreedte en een ruime winkeloppervlakte, bureau, polyvalente ruimte, gastentoilet
° Niveau +1
maximaal ingericht als spa-verdieping met Finse sauna, infrarood bank, experience douche, hammam, bureau, polyvalente ruimte, gastentoilet
° Tweede verdieping (appartement)
ruime leefkeuken, gedeeltelijk overdekt terras met uitzicht op de Onze-Lieve-Vrouwebasiliek, grote woonkamer met een open zicht naar de Grote Markt, gastentoilet
° Niveau +3
nachthal, ruime slaapkamer met ingerichte inloopdressing, tweede slaapkamer, separaat toilet
° Dakverdieping
via een plooitrap bereikbare zolder als berging/inspectieruimte
Indien u meer wil weten over dit uniek vastgoed of een afspraak ter plaatse wenst, kan u altijd terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op.
` in de directe nabijheid van typische gastronomie, historische bezienswaardigheden, wekelijkse donderdagmarkt, parken en recreatiegebieden
` gesitueerd op een maximale zichtlocatie met een panoramische vieuw
` hoge plafonds in combinatie met een optimale natuurlijke lichtinval
` lift vanuit de kelder tot op elke verdieping
` beleving van een villa en het onderhoudsgemak van een appartement
` compleet ingericht voor een luxe wellness ervaring
` mogelijkheid om de functies handel en wonen op te splitsen met elk haar eigen ingang
` investeren in dit unieke aanbod is een meerwaarde, zowel voor de eindgebruiker als voor de belegger
INDELING
° Niveau -1
provisieruimte/stapelplaats
° Gelijkvloers
aangename etalagebreedte en een ruime winkeloppervlakte, bureau, polyvalente ruimte, gastentoilet
° Niveau +1
maximaal ingericht als spa-verdieping met Finse sauna, infrarood bank, experience douche, hammam, bureau, polyvalente ruimte, gastentoilet
° Tweede verdieping (appartement)
ruime leefkeuken, gedeeltelijk overdekt terras met uitzicht op de Onze-Lieve-Vrouwebasiliek, grote woonkamer met een open zicht naar de Grote Markt, gastentoilet
° Niveau +3
nachthal, ruime slaapkamer met ingerichte inloopdressing, tweede slaapkamer, separaat toilet
° Dakverdieping
via een plooitrap bereikbare zolder als berging/inspectieruimte
Indien u meer wil weten over dit uniek vastgoed of een afspraak ter plaatse wenst, kan u altijd terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 85 m² |
Gelijkvloers
| Bureauruimte | 15,39 m² | |
| Polyvalente ruimte | 14,64 m² | |
| Wc1 | ||
| Winkelruimte | 53,55 m² |
Verdieping 1
| Bureau | 9.33 m² | |
| Experience douche | 5,81 m² | |
| Hal | 7,40 m² | |
| Hammam lokaal | 12,44 m² | |
| Polyvalente ruimte | 15,13 m² | |
| Saunaruimte | 8,10 m² | met Finse sauna en infrarood bank |
| Wc2 | 1.13 m² |
Verdieping 2
| Inkomhal | 4.4 m² | |
| Keuken 1 | 19.09 m² | Compleet geïnstalleerd in een geheel van lage en hoge kasten voorzien van o.a. een natuurstenen werktablet, inductiekookplaat (4-zônes) en dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast |
| Living | 40.72 m² | |
| Terras | 14.16 m² | |
| Vestiaire | 1.26 m² | Voorzien van vaste maatkasten |
| Wc3 | 1,95 m² |
Verdieping 3
| Badkamer 1 | 7.82 m² | Volledig ingericht met badmeubel en dubbele wastafel in een natuurstenen werkblad, ligbad, separate douche |
| Dressing | 4.19 m² | Voorzien van vaste maatkasten |
| Nachthal | 2.74 m² | |
| Slaapkamer 1 | 20.64 m² | Voorzien van vaste maatkasten |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | |
| Wc4 | 1,34 m² |
Verdieping 4
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
- 11 december 1977:
afbreken handelshuis + wederoprichting van nieuw handelshuis
- 27 juni 1995:
het verbouwen van een handelspand met woonst - winkel op het gelijkvloerse + verzorgingsruimten de 1ste verdieping
|
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Ja |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201117-0002340387-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 184 kWh/m² |
184
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | In combinatie met radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Keramische tegels, massief hardhouten parket, Tropisch hardhout ter plaatse van het terras |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal douches | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 300 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1995 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 102 m² |
| Woonoppervlakte | 148 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 85 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 85 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 85 m² |
| Oppervlakte 3e verdieping | 85 m² |
| Handelsoppervlakte | 85 m² |
| Perceelbreedte | 6,10 m |
| Perceeldiepte | 17,50 m |
| Gevelbreedte | 6,10 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 17,50 m |
| Diepte elders | 17,50 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 73083, TONGEREN 1 AFD |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | handelshuis |
| Perceelnummer | 962/b - P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.