Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. immo@confideo.be W. http://www.confideo-immo.be
Ref: 034 2B
4 slaapkamers
1 badkamer
273m2 woonopp.
1290m2 grondopp.
EPC: 265 kWh/m2
Bouwjaar: 1984
Omschrijving
Vrijstaande woning met ruimte voor vrij (bij)beroep/kangoeroewoning/appartement(en)
Dit ruim en polyvalent vastgoed, op een steenworp van het historisch centrum, is centraal gelegen met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. Het werd in 1984 gebouwd als ruime woning met dokterspraktijk en grote tuin. De voormalige praktijk op gelijkvloers beschikt over een eigen ingang en kan omgebouwd worden tot kantoor of appartement. De degelijke en goed onderhouden open bebouwing in een tijdloze architectuur ligt op een ruim zuidoosten georiënteerd perceel. Verschillende ruimtes beschikken over airconditioning.
INDELING
° Kelderverdieping met daglicht:
twee separate provisieruimtes/archief, wasplaats, cv-ruimte, inpandige garage voor meerdere voertuigen
° Gelijkvloers:
twee aparte ingangen naar enerzijds het privégedeelte en anderzijds het vrij beroep, wachtkamer, gastentoilet, drie burelen, polyvalente ruimte, meerdere parkings op eigen terrein, aangelegde tuin met terras
° Eerste verdieping:
centrale hal met toegang tot de l-vormige woonkamer inclusief Frans balkon en externe trappartij, gesloten leefkeuken, gastentoilet
° Tweede niveau:
nachthal, apart toilet, vier volwaardige slaapkamers, ruime badkamer
° Niveau +3:
via een schuiftrap bereikbare zolder als stapelplaats/inspectieruimte inclusief natuurlijke lichtinval
Indien u meer wil weten over deze woning of een afspraak ter plaatse wenst, kan u altijd terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op.
Dit ruim en polyvalent vastgoed, op een steenworp van het historisch centrum, is centraal gelegen met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. Het werd in 1984 gebouwd als ruime woning met dokterspraktijk en grote tuin. De voormalige praktijk op gelijkvloers beschikt over een eigen ingang en kan omgebouwd worden tot kantoor of appartement. De degelijke en goed onderhouden open bebouwing in een tijdloze architectuur ligt op een ruim zuidoosten georiënteerd perceel. Verschillende ruimtes beschikken over airconditioning.
INDELING
° Kelderverdieping met daglicht:
twee separate provisieruimtes/archief, wasplaats, cv-ruimte, inpandige garage voor meerdere voertuigen
° Gelijkvloers:
twee aparte ingangen naar enerzijds het privégedeelte en anderzijds het vrij beroep, wachtkamer, gastentoilet, drie burelen, polyvalente ruimte, meerdere parkings op eigen terrein, aangelegde tuin met terras
° Eerste verdieping:
centrale hal met toegang tot de l-vormige woonkamer inclusief Frans balkon en externe trappartij, gesloten leefkeuken, gastentoilet
° Tweede niveau:
nachthal, apart toilet, vier volwaardige slaapkamers, ruime badkamer
° Niveau +3:
via een schuiftrap bereikbare zolder als stapelplaats/inspectieruimte inclusief natuurlijke lichtinval
Indien u meer wil weten over deze woning of een afspraak ter plaatse wenst, kan u altijd terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op.
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | 6.4 m² | |
| Garage | 43.6 m² | |
| Provisieruimte/archief 1 | 23,7 m² | |
| Provisieruimte/archief 2 | 6,29 m² | |
| Tussenhal | 6,3 m² | |
| Wasruimte | 6.2 m² |
Gelijkvloers
| Bureau | 21.79 m² | |
| Bureau 2 | 21,79 m² | |
| Bureau 3 | 22,05 m² | |
| Inkomhal | 7.4 m² | Privé |
| Inkomhal | 3,17 m² | Zakelijk |
| Polyvalente ruimte | 6,39 m² | |
| Vrijberoep | 21.91 m² | |
| Wachtkamerl | 6,39 m² | |
| Wc1 | 3 m² | Eveneens geschikt voor mindervaliden |
Verdieping 1
| Hal | 10,7 m² | Inclusief vestiaire |
| Keuken 1 | 29.89 m² | Geïnstalleerd in een geheel van onder- en bovenkasten voorzien van o.a. dubbele spoeltafel en verlek, 4-pits elektrische kookplaat met dampkap, oven, vaatwasser, koel- en vriescombinatie |
| Living | 47.93 m² | |
| Terras | 3 m² | |
| Wc2 | 1.5 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 9.66 m² | Compleet ingericht met o.a. dubbele wastafel in badmeubel, ligbad- en douchecombinatie |
| Nachthal | 18.14 m² | |
| Slaapkamer 1 | 13.1 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16.81 m² | |
| Slaapkamer 3 | 13.1 m² | |
| Slaapkamer 4 | 12.4 m² | |
| Wc3 | 1,5 m² |
Verdieping 3
| Zolder1 | 34 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Verleend op 14 maart 1983
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200929-0002320429-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde per jaar | 265 kWh/jaar |
| EPC waarde | 265 kWh/m² |
265
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Merk Buderus in combinatie met radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Keramische tegels |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Type inbouw, manueel bedienbaar |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aangepast voor mindervalide | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Inrit- en buitenparkings in een kiezeldek, looppad en terras in bestrating, tuinverlichting, het overige van het perceel is voorzien van een grasperk en diverse volwassen aanplant |
| Tuinoppervlakte | 1180 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 70 m |
| Afstand tot winkels | 230 m |
| Afstand tot school | 550 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1984 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Grond oppervlakte | 1290 m² |
| Bouw oppervlakte | 110 m² |
| Woonoppervlakte | 273 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 110 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 102 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 102 m² |
| Oppervlakte 3e verdieping | 34 m² |
| Handelsoppervlakte | 106 m² |
| Perceelbreedte | 29,21 m |
| Perceeldiepte | 45,70 m |
| Gevelbreedte | 11,37 m |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 10,45 m |
| Diepte elders | 8,96 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 73083, Tongeren 1 AFD |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 215 C2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.