Uitzonderlijk pand op toplocatie

Handelspand met woonst voor € 725.000

Grote Markt 3, 3700 Tongeren
Ref: 032 2
2 slaapkamers
2 badkamers
148m2 woonopp.
102m2 grondopp.
EPC: 184 kWh/m2
Bouwjaar: 1995

Omschrijving

Uniek en ruim handelshuis, gelegen in de historische stadskern, voorzien van de volgende eigenschappen:
` in de directe nabijheid van typische gastronomie, historische bezienswaardigheden, wekelijkse donderdagmarkt, parken en recreatiegebieden
` gesitueerd op een maximale zichtlocatie met een panoramische vieuw
` hoge plafonds in combinatie met een optimale natuurlijke lichtinval
` lift vanuit de kelder tot op elke verdieping
` beleving van een villa en het onderhoudsgemak van een appartement
` compleet ingericht voor een luxe wellness ervaring
` mogelijkheid om de functies handel en wonen op te splitsen met elk haar eigen ingang
` investeren in dit unieke aanbod is een meerwaarde, zowel voor de eindgebruiker als voor de belegger

INDELING
° Niveau -1
provisieruimte/stapelplaats
° Gelijkvloers
aangename etalagebreedte en een ruime winkeloppervlakte, bureau, polyvalente ruimte, gastentoilet
° Niveau +1
maximaal ingericht als spa-verdieping met Finse sauna, infrarood bank, experience douche, hammam, bureau, polyvalente ruimte, gastentoilet
° Tweede verdieping (appartement)
ruime leefkeuken, gedeeltelijk overdekt terras met uitzicht op de Onze-Lieve-Vrouwebasiliek, grote woonkamer met een open zicht naar de Grote Markt, gastentoilet
° Niveau +3
nachthal, ruime slaapkamer met ingerichte inloopdressing, tweede slaapkamer, separaat toilet
° Dakverdieping
via een plooitrap bereikbare zolder als berging/inspectieruimte

Indien u meer wil weten over dit uniek vastgoed of een afspraak ter plaatse wenst, kan u altijd terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op.

Verdieping -1

Kelder 85 m²

Gelijkvloers

Bureauruimte 15,39 m²
Polyvalente ruimte 14,64 m²
Wc1
Winkelruimte 53,55 m²

Verdieping 1

Bureau 9.33 m²
Experience douche 5,81 m²
Hal 7,40 m²
Hammam lokaal 12,44 m²
Polyvalente ruimte 15,13 m²
Saunaruimte 8,10 m² met Finse sauna en infrarood bank
Wc2 1.13 m²

Verdieping 2

Inkomhal 4.4 m²
Keuken 1 19.09 m² Compleet geïnstalleerd in een geheel van lage en hoge kasten voorzien van o.a. een natuurstenen werktablet, inductiekookplaat (4-zônes) en dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast
Living 40.72 m²
Terras 14.16 m²
Vestiaire 1.26 m² Voorzien van vaste maatkasten
Wc3 1,95 m²

Verdieping 3

Badkamer 1 7.82 m² Volledig ingericht met badmeubel en dubbele wastafel in een natuurstenen werkblad, ligbad, separate douche
Dressing 4.19 m² Voorzien van vaste maatkasten
Nachthal 2.74 m²
Slaapkamer 1 20.64 m² Voorzien van vaste maatkasten
Slaapkamer 2 12 m²
Wc4 1,34 m²

Verdieping 4

Zolder1
Bouwvergunning Ja
- 11 december 1977: afbreken handelshuis + wederoprichting van nieuw handelshuis - 27 juni 1995: het verbouwen van een handelspand met woonst - winkel op het gelijkvloerse + verzorgingsruimten de 1ste verdieping
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20201117-0002340387-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 184 kWh/m²
184
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming In combinatie met radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegels, massief hardhouten parket, Tropisch hardhout ter plaatse van het terras
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Distributie ja
Dressing ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs € 725.000,00
Registratierechten en erelonen € 76.416,08
Ki € 2.488,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 102 m²
Woonoppervlakte 148 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 85 m²
Oppervlakte 1e verdieping 85 m²
Oppervlakte 2e verdieping 85 m²
Oppervlakte 3e verdieping 85 m²
Handelsoppervlakte 85 m²
Perceelbreedte 6,10 m
Perceeldiepte 17,50 m
Gevelbreedte 6,10 m
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 17,50 m
Diepte elders 17,50 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 73083, TONGEREN 1 AFD
Kadastralesectie C
Kadastraleaard handelshuis
Perceelnummer 962/b - P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt