Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. immo@confideo.be W. http://www.confideo-immo.be
Statige villa met 5 slaapkamers op een perceel van 39a14
Villa-landhuis voor € 525.000
Kogelstraat 4, 3840 Borgloon
Ref: 028
5 slaapkamers
2 badkamers
238m2 woonopp.
3914m2 grondopp.
EPC: 159 kWh/m2
Bouwjaar: 1970
Omschrijving
Welkom te Kogelstraat 4 te Borgloon.
Hier geniet u van een zeer rustige omgeving, toch bevindt u zich op een boogscheut van het centrum van Borgloon. Zo zijn de warenhuizen, scholen, bank en post slechts 500m verwijderd.
Ook belangrijke invalswegen zijn slechts enkele kilometers verwijderd.
Het pand is als volgt ingedeeld:
U komt binnen in de ruime inkomhal, deze geeft toegang tot de leefruimte.
De L-vormige living geniet van een open haard.
Hierlangs is er ook airco aanwezig.
Vervolgens komt u in de volledig ingerichte keuken terecht. Deze geniet van alle hedendaagse comfort en biedt een uitzonderlijk zicht op de riante tuin.
Verder vindt u op het gelijkvloers een ruime badkamer en gastentoilet terug.
Ook een ruime bureauruimte en bergplaats bieden deze riante woning extra mogelijkheden.
Tot slot is er een ruime garage aanwezig, dewelke plaats biedt voor twee wagens.
Op de eerste verdieping zijn er vijf ruime slaapkamers terug te vinden.
Een tweede badkamer maakt deze prachtige woning helemaal af.
Genieten kan u in de riante , perfect aangelegde tuin. Deze is langs de achterzijde ook toegangelijk. Tot slot is er een ruim hardhouten tuinhuis aanwezig.
Droomt u ook van een statig landhuis in een zeer rustige omgeving? Aarzel niet en contacteer ons meteen!
Hier geniet u van een zeer rustige omgeving, toch bevindt u zich op een boogscheut van het centrum van Borgloon. Zo zijn de warenhuizen, scholen, bank en post slechts 500m verwijderd.
Ook belangrijke invalswegen zijn slechts enkele kilometers verwijderd.
Het pand is als volgt ingedeeld:
U komt binnen in de ruime inkomhal, deze geeft toegang tot de leefruimte.
De L-vormige living geniet van een open haard.
Hierlangs is er ook airco aanwezig.
Vervolgens komt u in de volledig ingerichte keuken terecht. Deze geniet van alle hedendaagse comfort en biedt een uitzonderlijk zicht op de riante tuin.
Verder vindt u op het gelijkvloers een ruime badkamer en gastentoilet terug.
Ook een ruime bureauruimte en bergplaats bieden deze riante woning extra mogelijkheden.
Tot slot is er een ruime garage aanwezig, dewelke plaats biedt voor twee wagens.
Op de eerste verdieping zijn er vijf ruime slaapkamers terug te vinden.
Een tweede badkamer maakt deze prachtige woning helemaal af.
Genieten kan u in de riante , perfect aangelegde tuin. Deze is langs de achterzijde ook toegangelijk. Tot slot is er een ruim hardhouten tuinhuis aanwezig.
Droomt u ook van een statig landhuis in een zeer rustige omgeving? Aarzel niet en contacteer ons meteen!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 8.1 m² | |
| Berging | 4.8 m² | |
| Bureau | 8.4 m² | |
| Eetkamer | 9.75 m² | |
| Garage | 26.3 m² | |
| Inkomhal | 10.4 m² | |
| Keuken 1 | 13.33 m² | |
| Living | 31.13 m² | |
| Wc1 | 1.95 m² |
Verdieping 1
| Nachthal | 21.12 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14.95 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14.62 m² | |
| Slaapkamer 3 | 11.4 m² | |
| Slaapkamer 4 | 12.24 m² | |
| Slaapkamer 5 | 9 m² | |
| Wc2 | 1.66 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | In aanvraag |
| Rechterlijke herstelmaatregel | In aanvraag |
| Bestuursdwang | In aanvraag |
| Last onder dwangsom | In aanvraag |
| Minnelijke schikking | In aanvraag |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | In aanvraag |
| Beschermd pand? | In aanvraag |
| Beschermd monument | In aanvraag |
| Beschermd landschap | In aanvraag |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | In aanvraag |
| Beschermd stadsgezicht | In aanvraag |
| Beschermd dorpsgezicht | In aanvraag |
| Beschermde archeologische site | In aanvraag |
| Beschermde archeologische zone | In aanvraag |
| Beschermd archeologisch monument | In aanvraag |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201007-0002324929-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde per jaar | 159 kWh/jaar |
| EPC waarde | 159 kWh/m² |
159
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Viessman ketel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | sinds 2002 |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 525.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 35.278,14 |
| Ki | € 1.259,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 3762 m² |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 2 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1970 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 3914 m² |
| Bouw oppervlakte | 140 m² |
| Woonoppervlakte | 238 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 140 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 98 m² |
| Perceelbreedte | 36 m |
| Perceeldiepte | 102 m |
| Gevelbreedte | 17,50 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 8 m |
| Diepte elders | 8 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 73009, Borgloon 1 AFD |
| Kadastralesectie | E |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 38M |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.