Statige villa met 5 slaapkamers op een perceel van 39a14

Villa-landhuis voor € 525.000

Kogelstraat 4, 3840 Borgloon
Ref: 028
5 slaapkamers
2 badkamers
238m2 woonopp.
3914m2 grondopp.
EPC: 159 kWh/m2
Bouwjaar: 1970

Omschrijving

Welkom te Kogelstraat 4 te Borgloon.
Hier geniet u van een zeer rustige omgeving, toch bevindt u zich op een boogscheut van het centrum van Borgloon. Zo zijn de warenhuizen, scholen, bank en post slechts 500m verwijderd.
Ook belangrijke invalswegen zijn slechts enkele kilometers verwijderd.

Het pand is als volgt ingedeeld:
U komt binnen in de ruime inkomhal, deze geeft toegang tot de leefruimte.
De L-vormige living geniet van een open haard.
Hierlangs is er ook airco aanwezig.
Vervolgens komt u in de volledig ingerichte keuken terecht. Deze geniet van alle hedendaagse comfort en biedt een uitzonderlijk zicht op de riante tuin.
Verder vindt u op het gelijkvloers een ruime badkamer en gastentoilet terug.
Ook een ruime bureauruimte en bergplaats bieden deze riante woning extra mogelijkheden.
Tot slot is er een ruime garage aanwezig, dewelke plaats biedt voor twee wagens.

Op de eerste verdieping zijn er vijf ruime slaapkamers terug te vinden.
Een tweede badkamer maakt deze prachtige woning helemaal af.

Genieten kan u in de riante , perfect aangelegde tuin. Deze is langs de achterzijde ook toegangelijk. Tot slot is er een ruim hardhouten tuinhuis aanwezig.

Droomt u ook van een statig landhuis in een zeer rustige omgeving? Aarzel niet en contacteer ons meteen!

Gelijkvloers

Badkamer 1 8.1 m²
Berging 4.8 m²
Bureau 8.4 m²
Eetkamer 9.75 m²
Garage 26.3 m²
Inkomhal 10.4 m²
Keuken 1 13.33 m²
Living 31.13 m²
Wc1 1.95 m²

Verdieping 1

Nachthal 21.12 m²
Slaapkamer 1 14.95 m²
Slaapkamer 2 14.62 m²
Slaapkamer 3 11.4 m²
Slaapkamer 4 12.24 m²
Slaapkamer 5 9 m²
Wc2 1.66 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Bestuursdwang In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? In aanvraag
Beschermd monument In aanvraag
Beschermd landschap In aanvraag
Beschermd cultuurhistorisch landschap In aanvraag
Beschermd stadsgezicht In aanvraag
Beschermd dorpsgezicht In aanvraag
Beschermde archeologische site In aanvraag
Beschermde archeologische zone In aanvraag
Beschermd archeologisch monument In aanvraag
EPC n° 20201007-0002324929-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde per jaar 159 kWh/jaar
EPC waarde 159 kWh/m²
159
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Viessman ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst sinds 2002
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs € 525.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.278,14
Ki € 1.259,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 3762 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 2
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1970
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 3914 m²
Bouw oppervlakte 140 m²
Woonoppervlakte 238 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 140 m²
Oppervlakte 1e verdieping 98 m²
Perceelbreedte 36 m
Perceeldiepte 102 m
Gevelbreedte 17,50 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 8 m
Diepte elders 8 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 73009, Borgloon 1 AFD
Kadastralesectie E
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 38M
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt