Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Romantische vrijstaande hoeve met uitzonderlijk veel mogelijkheden
Woning voor € 560.000
Jesserenstraat 49, 3840 Borgloon
Ref: 173
3 slaapkamers
2 badkamers
378m2 woonopp.
845m2 grondopp.
EPC: 314 kWh/m2
Omschrijving
Uitzonderlijk charmante hoeve, gelegen op een ruim perceel in het pittoreske Jesseren, deelgemeente van Borgloon. Deze stad staat bekend om haar prachtige wandelroutes en landschapskunst zoals Reading between the lines, beter bekend als ‘het doorkijkkerkje’. Anderzijds geniet u hier van een vlotte verbinding met steden als Hasselt, Sint-Truiden en Tongeren.
Te midden van de bloesemstreek biedt deze volledig gerenoveerde woning maar liefst 378 m² aan bewoonbare oppervlakte, verdeeld over twee bouwlagen.
Niveau -1:
CV-ruimte, bereikbaar via de berging
Niveau 0:
ruime inkomhal, riante woonkamer met toegang tot het terras, eetkamer met toegang tot de binnenkoer, halfopen, volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras, berging, polyvalente ruimte voorzien van inloopdouche en badkamermeubel, gastentoilet
Niveau +1:
woon- en eetkamer, kitchenette, overloop met toegang tot het terras, drie ruime slaapkamers, waarvan een met dressing en suite, badkamer, douchekamer
De zorgvuldig uitgekozen aanplanting geeft de binnenkoer een rustgevende uitstraling en ook op het terras is het onder de druivenranken aangenaam vertoeven. Hier geniet u bovendien van optimale privacy.
De authentieke schuur kan dienst doen als garage voor meerdere voertuigen, maar biedt nog veel meer mogelijkheden. Zo is dit onroerend goed uitermate geschikt als kangoeroewoning.
Simulatie heeft uitgewezen dat het energielabel D in een klap verbeterd wordt naar label B bij installatie van een warmtepomp.
Doet deze charmante hoeve jou ook wegdromen? Contacteer ons vandaag nog via [email protected] of op het nummer 012 23 23 11!
Te midden van de bloesemstreek biedt deze volledig gerenoveerde woning maar liefst 378 m² aan bewoonbare oppervlakte, verdeeld over twee bouwlagen.
Niveau -1:
CV-ruimte, bereikbaar via de berging
Niveau 0:
ruime inkomhal, riante woonkamer met toegang tot het terras, eetkamer met toegang tot de binnenkoer, halfopen, volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras, berging, polyvalente ruimte voorzien van inloopdouche en badkamermeubel, gastentoilet
Niveau +1:
woon- en eetkamer, kitchenette, overloop met toegang tot het terras, drie ruime slaapkamers, waarvan een met dressing en suite, badkamer, douchekamer
De zorgvuldig uitgekozen aanplanting geeft de binnenkoer een rustgevende uitstraling en ook op het terras is het onder de druivenranken aangenaam vertoeven. Hier geniet u bovendien van optimale privacy.
De authentieke schuur kan dienst doen als garage voor meerdere voertuigen, maar biedt nog veel meer mogelijkheden. Zo is dit onroerend goed uitermate geschikt als kangoeroewoning.
Simulatie heeft uitgewezen dat het energielabel D in een klap verbeterd wordt naar label B bij installatie van een warmtepomp.
Doet deze charmante hoeve jou ook wegdromen? Contacteer ons vandaag nog via [email protected] of op het nummer 012 23 23 11!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 3,6 m² |
Gelijkvloers
| Eetkamer | 16,4 m² | |
| Garage | 87,8 m² | |
| Inkomhal | 23,1 m² | |
| Keuken 1 | 15,8 m² | |
| Living | 62,4 m² | |
| Polyvalente ruimte | 30,9 m² | inclusief douche en lavabo |
| Wasruimte | 11 m² | |
| Wc1 | 1,8 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 7,9 m² | Bad, dubbele lavabo, toilet |
| Badkamer 2 | 3 m² | Douche, lavabo |
| Bureau | 10,1 m² | |
| Dressing | 8,1 m² | |
| Nachthal | 38,4 m² | |
| Slaapkamer 1 | 22,6 m² | |
| Slaapkamer 2 | 18,3 m² | |
| Slaapkamer 3 | 13,2 m² | |
| Zitplaats | 27,6 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230908-0002982026-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 314 kWh/m² |
314
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Dressing | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 560.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 20.602,28 |
| Ki | € 886,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Afstand tot openbaar vervoer | 260 m |
| Afstand tot winkels | 2900 m |
| Afstand tot school | 120 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 845 m² |
| Bouw oppervlakte | 359 m² |
| Woonoppervlakte | 378 m² |
| Perceelbreedte | 17 m |
| Perceeldiepte | 52 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 73034 Borgloon 5 AFD |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 96H |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.