Uitzonderlijk wonen

Villa-landhuis voor € 598.000

4 slaapkamers

2 badkamers

2604m² grondopp.

EPC: 537 kWh/m²

Bouwjaar: 1965

Omschrijving

Aangenaam en centraal wonen met de mogelijkheid tot het uitoefenen van een zelfstandig (bij)beroep, geflankeerd door de volgende eigenschappen:
` hoog voorzieningenniveau op enkele autominuten en nabij diverse belangrijke verbindingswegen richting de autosnelweg E313, de grootsteden Genk en Hasselt
` grote partijen licht en ruimte symboliseren de eigenheid en het karakter van dit onroerend goed
` goed onderhouden geheel met hedendaags comfort in combinatie met een hoog uitrustingsniveau (vaste maatkasten en maatmeubilair, inbouw verlichting, glazen binnendeuren en tussenwanden, enz.)
` onder architectuur aangelegd extern comfort met een optimale zonoriëntatie en een unieke perceelbreedte
` inpandige garage
` polyvalent karakter, te gebruiken als woonst of in combinatie met een zelfstandig (bij)beroep (medisch, juridisch, boekhoudkundig, verzorging, enz.)
` optimale privacy

INDELING
° Niveau -1
hal, kelder 1 inclusief trapberging, kelder 2/atelier, kelder 3/stapelplaats, inpandige garage voor meerdere voertuigen, polyvalente ruimte (voormalig verblijfslokaal met horeca-inrichting), wijnkelder, cv-plaats
° Gelijkvloers
centrale en ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, gesloten keuken, eetkamer, zitplaats, open bureau, woonkamer, tussenhal, masterbedroom inclusief badkamer en inloopdressing, berging en wasplaats, extern toegankelijke praktijkruimte
° Eerste verdieping
nachthal, 2de badkamer, drie volwaardige slaapkamers

Indien u meer wilt weten over deze aangename woning of een afspraak ter plaatse wenst, kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 011 731 001.

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Indeling

Verdieping -1

Garage
Kelder	218 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1		Compleet ingericht met enkelvoudige wastafel, inloopdouche, hangtoilet
Berging
Bureau
Dressing		Voorzien van vaste maatkasten
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1		Geïnstalleerd in een geheel van onder- en bovenkasten voorzien van o.a. natuurstenen (sortering Graniet) werkbladen, dubbele spoeltafel, keramische kookplaat en telescopische dampkap, combi-oven, koelkast
Living
Slaapkamer 1
Tussenhal
Vestiaire
Vrijberoep
Wc1		Staantoilet en fonteintje
Wc2
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 2		Uitgerust met enkelvoudige wastafel, douche, ligbad, staantoilet
Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc3

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja ` 1964: bouwen van een woning ` 2 maart 1993: het verbouwen van een ééngezinswoning
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Ja
As-Built Attest verkregen	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
G-score	Onbekend
P-score	Onbekend
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit	Nee
Beschermd pand?	Nee
Beschermd monument	Nee
Beschermd landschap	Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap	Nee
Beschermd stadsgezicht	Nee
Beschermd dorpsgezicht	Nee
Beschermde archeologische site	Nee
Beschermde archeologische zone	Nee
Beschermd archeologisch monument	Nee

EPC gegevens

EPC n°	20220209-0002542413-RES-1
Energieklasse label	F
EPC waarde	537 kWh/m²

537

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Beschrijving verwarming	In combinatie met convectoren en (sier)radiatoren
Centrale verwarming	ja
Bevloering	Natuursteen, massief parket, keramische tegels, linoleum
Schrijnwerk buiten	Aluminium
Zonneblinden	ja
Beglazing	Dubbel glas
Ramentekst	Aluminium, hardhouten en metalen kaders
Distributie	ja
Dressing	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting aardgas	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja

Financiële info

Prijs	€ 598.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 21.768,49
Ki	€ 1.685,00

Overige Info

Vrij op	bij akte na betaling
Tuin aanwezig	ja
Tuintekst	Onder architectuur aangelegde parktuin
Tuinoppervlakte	2378 m²
Orientatie tuin	ZO
Tuin inrichting	Volledig aangelegd
Aantal garages	2

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	1965
Renovatiejaar	1993
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	2
Aantal wc's	3
Grond oppervlakte	2604 m²
Oppervlakte Gelijkvloers	226 m²
Oppervlakte 1e verdieping	140 m²
Perceelbreedte	39 m
Perceeldiepte	67 m
Gevelbreedte	25,54 m
Aantal verdiepingen	3
Aantal gevels	4
Diepte gelijkvloers	11,75 m
Diepte elders	8,16 m
Kadastraleafdeling	2de
Kadastralesectie	D
Kadastraleaard	huis
Perceelnummer	161/x P0000 - 161/v P0000 - 161/p P0000
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, niet conform
Renovatieplicht	Ja

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.