Aangenaam wonen

Rijwoning voor € 229.000

Maasstraat 7, 3650 Dilsen-Stokkem
Ref: 206 a
3 slaapkamers
1 badkamer
156m2 woonopp.
167m2 grondopp.
EPC: 399 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Gesitueerd in de historische stadskern van Stokkem, voorzien van de volgende kenmerken:
` rustig gelegen nabij een hoog voorzieningenniveau zoals diverse bezienswaardigheden, authentieke horecagelegenheden, detailhandel, supermarkten, uitgestrekte natuurgebieden en rivier De Maas
` woonbeleving van een huis met het onderhoudsgemak van een appartement
` optimale natuurlijke lichtinval
` aangename buitenruimte, eveneens toegankelijk via de Koeweerd
` mogelijk in te richten zolder
` investeren in dit aanbod is een meerwaarde, zowel voor de eindgebruiker als voor de belegger

INDELING
° Gelijkvloers
inkomhal inclusief vestiaireruimte, zitplaats, tussenhal, gastentoilet, wasplaats, halfopen keuken met rechtstreekse toegang tot het atrium, bureau, berging, eetkamer, omheinde tuin en aangelegd terras (eveneens extern toegankelijk)
° 1ste Verdieping
nachthal, slaapkamer 1 met zicht op het opengewerkt dakspant, slaapkamer 2, badkamer, slaapkamer 3 en mogelijke inloopdressing
° Tweede niveau
vaste trap naar polyvalente ruimte met de mogelijkheid om in te richten tot bijvoorbeeld bijkomende slaapkamer(s), badkamer, inkoopdressing, atelier, bureau, enz.

Indien u meer wil weten over dit aanbod of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of telefonisch via T 089 731 000.

Keuken 1 11,34 m² Geïnstalleerd in een geheel van onder- en bovenkasten voorzien van o.a. dubbele spoeltafel met verlek, elektrische kookplaat (4-zônes) en dampkap, koelkast, oven

Gelijkvloers

Atrium 4,7 m²
Berging Afgesloten provisieruimte onder trappartij
Bureau 4,9 m²
Eetkamer 23,3 m²
Inkomhal 2,5 m²
Tussenhal 1,6 m²
Wasruimte 3,1 m²
Wc1 1,6 m²
Zitplaats 19,6 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 5 m² Voorzien van badmeubel en enkelvoudige wastafel, hoekdouche en 2de toilet
Dressing 3 m² In te richten
Nachthal 15 m²
Slaapkamer 1 16,8 m²
Slaapkamer 2 10,5 m²
Slaapkamer 3 11,2 m²
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 26,7 m² In te richten
Bouwvergunning Ja
4 December 2014: het verbouwen van twee woningen
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Dit attest is niet verplicht en eventueel van toepassing wanneer na aankoop, tijdens het uitvoeren van de bouwwerken, wordt afgeweken van de bouwvergunning. De Vlaamse overheid voorziet enkele afwijkingen die combineerbaar zijn met de afgeleverde vergunning. De bouwheer kan desgewenst aan de architect vragen een as-builtattest op te maken waarin de afwijkingen beschreven worden.
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score B
P-score B
Optionele informatie Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering, tot op heden geen wateroverlast mogen ondervinden
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 2040305-0003165780-RES-2
Energieklasse label D
EPC waarde per jaar 399 kWh/jaar
EPC waarde 399 kWh/m²
399
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming In combinatie met radiatoren
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegels, laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 229.000,00
Registratierechten en erelonen € 10.213,04
Ki € 526,00
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 78 m²
Orientatie tuin NO
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 167 m²
Bouw oppervlakte 78 m²
Woonoppervlakte 156 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 78 m²
Oppervlakte 1e verdieping 70,70 m²
Oppervlakte 2e verdieping 30,70 m²
Perceelbreedte 5,14 m
Perceeldiepte 35,02 m
Gevelbreedte 4,98 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 18,65 m
Diepte elders 18,65 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 73081 Dilsen-Stokkem 4 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 578/b - P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt