Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Karakteristiek aanbod
Eengezinswoning voor € 278.000
Helshovenstraat 29, 3800 Groot-Gelmen
Ref: 158 a
3 slaapkamers
1 badkamer
161,85m2 woonopp.
931m2 grondopp.
EPC: 375 kWh/m2
Bouwjaar: 1964
Omschrijving
Deze goed ingedeelde open bebouwing is centraal en rustig gelegen, voorzien van de volgende kenmerken:
` gesitueerd in een typisch Haspengouws landbouw- en woondorp
` deelgemeente van de stad Sint-Truiden, één van de grootste steden van de provincie Limburg
` nabij diverse bezienswaardigheden (zwevende kapel, vierkantshoeven, Herberg de Zwaan, Kapel van Helshoven, enz.), fruitboomgaarden met unieke vergezichten, uitgestrekte wandel-, fiets- en bosgebieden
` grenzend aan Château de la Motte
` RUP (Ruimtelijk Uitvoeringsplan) dorpengeheel Groot-Gelmen, Engelmanshoven, Gelinden - concreet betekent dit dat de landschapsuitzichten gevrijwaard moeten blijven (zowel aan de voor- als achterzijde van de woning)
` groot perceel in combinatie met een aangename perceelsbreedte
` op korte rijtijd gelegen van diverse belangrijke verbindingswegen richting interessante dorpskernen, de stad Hasselt en de autosnelwegen E313 (Antwerpen) en E40 (Brussel - Luik)
` optimale privacy en natuurlijke lichtinval
INDELING
° Gelijkvloers
buitenparkings voor meerdere voertuigen en parkeermogelijkheden in de directe omgeving, tussenhal, provisiekelder, inpandige garage, linnenkamer, stapelplaats, cv-ruimte
° Eerste verdieping
centrale inkomhal met vestiaireruimte, tussenhal inclusief vestiaire en gastentoilet, gesloten leefkeuken met kwaliteitsapparatuur (Siemens), doorzon woonkamer, terras en tuin
° Niveau +2
nachthal met separaat toilet, halkast, badkamer, drie volwaardige slaapkamers, balkon
° Zolder
Als berging/inspectieruimte
Indien u meer wilt weten over deze woning of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 012 23 23 11.
` gesitueerd in een typisch Haspengouws landbouw- en woondorp
` deelgemeente van de stad Sint-Truiden, één van de grootste steden van de provincie Limburg
` nabij diverse bezienswaardigheden (zwevende kapel, vierkantshoeven, Herberg de Zwaan, Kapel van Helshoven, enz.), fruitboomgaarden met unieke vergezichten, uitgestrekte wandel-, fiets- en bosgebieden
` grenzend aan Château de la Motte
` RUP (Ruimtelijk Uitvoeringsplan) dorpengeheel Groot-Gelmen, Engelmanshoven, Gelinden - concreet betekent dit dat de landschapsuitzichten gevrijwaard moeten blijven (zowel aan de voor- als achterzijde van de woning)
` groot perceel in combinatie met een aangename perceelsbreedte
` op korte rijtijd gelegen van diverse belangrijke verbindingswegen richting interessante dorpskernen, de stad Hasselt en de autosnelwegen E313 (Antwerpen) en E40 (Brussel - Luik)
` optimale privacy en natuurlijke lichtinval
INDELING
° Gelijkvloers
buitenparkings voor meerdere voertuigen en parkeermogelijkheden in de directe omgeving, tussenhal, provisiekelder, inpandige garage, linnenkamer, stapelplaats, cv-ruimte
° Eerste verdieping
centrale inkomhal met vestiaireruimte, tussenhal inclusief vestiaire en gastentoilet, gesloten leefkeuken met kwaliteitsapparatuur (Siemens), doorzon woonkamer, terras en tuin
° Niveau +2
nachthal met separaat toilet, halkast, badkamer, drie volwaardige slaapkamers, balkon
° Zolder
Als berging/inspectieruimte
Indien u meer wilt weten over deze woning of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 012 23 23 11.
Indeling
Gelijkvloers
| Cv ruimte | 13 m² | |
| Garage | 25,03 m² | Elektrisch bedienbare wentelpoort |
| Kelder | 6,56 m² | Provisie |
| Linnenkamer | 10,8 m² | |
| Stapelruimte | 9,79 m² | |
| Tussenhal | 14,42 m² |
Verdieping 1
| Inkomhal | 13,7 m² | |
| Keuken 1 | 26,54 m² | Geïnstalleerd in een geheel van lage en hoge kasten voorzien van een kook- en werkeiland met meerdere zitplaatsen, gelamineerd degelijk werktablet, inductiekookplaat 4-zones en uitbreidingszone, eilanddampkap, ruime koelkast, combi-oven (hetelucht en microgolf), stoomoven, vaatwasser, spoeltafel met uitgietbak |
| Living | 35,03 m² | |
| Vestiaire | 1,57 m² | |
| Wc1 | 1,61 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 6,94 m² | Badmeubel met kwartscomposiet werktablet voorzien van een dubbele wastafel en spiegel (verwarmd, tijdsaanduiding, muziek via bluetooth), inloopdouche |
| Balkon | 10,99 m² | |
| Berging | 0,93 m² | |
| Nachthal | 14,95 m² | |
| Slaapkamer 1 | 17,71 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12,96 m² | |
| Slaapkamer 3 | 17,36 m² | |
| Wc2 | 1,56 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
8 juli 1964: bouwen van een woning
|
|
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Nee | |
| As-Built Attest verkregen |
Nee
Dit attest is niet verplicht en eventueel van toepassing wanneer na aankoop, tijdens het uitvoeren van de bouwwerken, wordt afgeweken van de bouwvergunning. De Vlaamse overheid voorziet enkele afwijkingen die combineerbaar zijn met de afgeleverde vergunning. De bouwheer kan desgewenst aan de architect vragen een as-builtattest op te maken waarin de afwijkingen beschreven worden.
|
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| G-score | B | |
| P-score | C | |
| Optionele informatie | Kleine kans op overstromingen (onder klimaatverandering), enkel mogelijk aan de straatzijde; tot op heden geen enkele vorm van wateroverlast ondervonden | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230602-0002907347-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 375 kWh/m² |
375
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Merk Viessmann, In combinatie met radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Keramische tegels, linoleum, vinylparket (industriële kwaliteit ter beschikking) |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Type voorzet |
| Beglazing | Enkel glas |
| Ramentekst | Metalen deuren en kaders |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 278.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.947,78 |
| Ki | € 865,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 1.651,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2022 |
| Onroerende voorheffing | € 825,22 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2022 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 837,58 m² |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1964 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 931 m² |
| Bouw oppervlakte | 93,42 m² |
| Woonoppervlakte | 161,85 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 93,42 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 91,51 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 101,69 m² |
| Perceelbreedte | 23,20 m |
| Perceeldiepte | 40 m |
| Gevelbreedte | 14,44 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 7,56 m |
| Diepte elders | 7,56 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 71019 |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 206E2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.