Prachtig gerenoveerde woning

Woning voor € 487.000

Visésteenweg 26, 3770 Riemst
Ref: 207
2 slaapkamers
1 badkamer
233m2 woonopp.
413m2 grondopp.
EPC: 59 kWh/m2
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

Deze duurzaam gerenoveerde woning, met een rijk karakter uit 1962, onderging een grondige renovatie in 2017-2018. De woning is gelegen nabij diverse belangrijke verbindingswegen richting Tongeren, Maastricht, de autosnelweg E313 en het verkeersknooppunt Loncin welke toegang biedt naar de E40/E42 en de E25.

De inkomhal leidt u doorheen de woning en geeft toegang tot de woonkamer, het gastentoilet, de berging en de kelder. De woonkamer is voorzien van een gashaard en aansluitend bevindt zich de eetkamer met open keuken. De volledig uitgeruste keuken straalt pracht en functionaliteit uit, met hoogwaardige apparatuur en stijlvolle afwerking. Deze ruimte biedt door de raampartijen een uitzonderlijk zicht op de tuin en de achterliggende weilanden.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een berging met maatkasten en lavabo. Een riante badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en toilet maakt het verdiep compleet.

In de woning bevinden zich nog een zolder en een gerenoveerde nutskelder in mergel. Ze voldoet met haar zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem C+, regenwaterput en voortreffelijke isolatie aan alle huidige normen.

Kan deze gerenoveerde woning u bekoren? Vraag een bezichtiging aan via [email protected] of telefonisch op het nummer 012 23 23 11.








Verdieping -1

Kelder 28 m²

Gelijkvloers

Berging 10,5 m² Aansluiting voor wasmachine en droogkast
Carport 25,6 m²
Eetkamer 18,4 m²
Garage 18 m²
Inkomhal 12 m²
Keuken 1 16,5 m² Uitgerust met inductie fornuis met afzuigsysteem, microgolf, heteluchtoven, frigo en vaatwasser
Living 32,5 m²
Terras 25,5 m²
Tuinhuis 19,4 m²
Wc1 1,7 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 16,6 m² Uitgerust met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en lavabo
Berging 1 5,1 m²
Nachthal 3,4 m²
Slaapkamer 1 15,8 m²
Slaapkamer 2 15,9 m²

Verdieping 2

Zolder1 30 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20221030-0002711880-RES-1
Energieklasse label A
EPC waarde 59 kWh/m²
59
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Lucht/water warmtepomp
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500
Prijs € 487.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.361,93
Ki € 808,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1962
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 413 m²
Bouw oppervlakte 115 m²
Woonoppervlakte 233 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 92 m²
Oppervlakte 1e verdieping 57 m²
Perceelbreedte 12,30 m
Perceeldiepte 34 m
Gevelbreedte 7,50 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling 73066 Riemst 1 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 393T3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt