Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Uniek wonen in de dorpskern
Eengezinswoning voor € 495.000
Bodemstraat 12, 3770 Riemst
Ref: 243 - 1
3 slaapkamers
2 badkamers
212,31m2 woonopp.
1091m2 grondopp.
EPC: 163 kWh/m2
Bouwjaar: 1989
Omschrijving
Deze ruime en goed onderhouden woning is rustig gelegen, voorzien van de volgende eigenschappen:
` gesitueerd in een kleinschalig Haspengouws landbouw- en woondorp Val-Meer, deelgemeente van Riemst
` op korte rijtijd gelegen van diverse belangrijke verbindingswegen richting de autosnelwegen E313 (Antwerpen), E40 (Brussel - Luik) en interessante dorps-/stadskernen
` grote partijen licht en ruimte symboliseren het karakter en de eigenheid welke resulteren in een aangename ruimtebeleving
` optimale privacy
` aangename buitenruimte
` parkeermogelijkheden op eigen terrein
` grenzend aan natuur en landschap zoals glooiende akkers met unieke vergezichten, uitgestrekte wandel-/fiets- en bosgebieden
` photovoltaïsche panelen (24 stuks) met groencertificaten tot 2029 met een opbrengst van € 450 per 1.000 kW
` airconditioning middels een warmtepomp (koelen en verwarmen) ter plaatse van de woonkamer en twee slaapkamers
INDELING
° Gelijkvloers
2 open autostandplaatsen, tussenhal, inpandige garage voor twee auto's, diverse polyvalente ruimtes en een koele berging
° Eerste verdieping
centrale inkomhal met vestiaire en gastentoilet, halfopen bureau, doorzon woonkamer en doorkijk Flam houthaard, gesloten leefkeuken, berging inclusief sanitaire voorzieningen, overdekt terras, tuinhuis
° Niveau +2
nachthal inclusief vide, inkoopdressing, badkamer, drie volwaardige slaapkamers
° Zolder
berging/inspectieruimte
Indien u meer wilt weten over deze mooie woning of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 012 23 23 11.
` gesitueerd in een kleinschalig Haspengouws landbouw- en woondorp Val-Meer, deelgemeente van Riemst
` op korte rijtijd gelegen van diverse belangrijke verbindingswegen richting de autosnelwegen E313 (Antwerpen), E40 (Brussel - Luik) en interessante dorps-/stadskernen
` grote partijen licht en ruimte symboliseren het karakter en de eigenheid welke resulteren in een aangename ruimtebeleving
` optimale privacy
` aangename buitenruimte
` parkeermogelijkheden op eigen terrein
` grenzend aan natuur en landschap zoals glooiende akkers met unieke vergezichten, uitgestrekte wandel-/fiets- en bosgebieden
` photovoltaïsche panelen (24 stuks) met groencertificaten tot 2029 met een opbrengst van € 450 per 1.000 kW
` airconditioning middels een warmtepomp (koelen en verwarmen) ter plaatse van de woonkamer en twee slaapkamers
INDELING
° Gelijkvloers
2 open autostandplaatsen, tussenhal, inpandige garage voor twee auto's, diverse polyvalente ruimtes en een koele berging
° Eerste verdieping
centrale inkomhal met vestiaire en gastentoilet, halfopen bureau, doorzon woonkamer en doorkijk Flam houthaard, gesloten leefkeuken, berging inclusief sanitaire voorzieningen, overdekt terras, tuinhuis
° Niveau +2
nachthal inclusief vide, inkoopdressing, badkamer, drie volwaardige slaapkamers
° Zolder
berging/inspectieruimte
Indien u meer wilt weten over deze mooie woning of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 012 23 23 11.
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 12 m² | |
| Berging 2 | 16,79 m² | |
| Garage | 51,55 m² | Toegankelijk via een sectionaalpoort (elektrisch bedienbaar) |
| Koele berging | 19,2 m² | |
| Tuinhuis | 12 m² | Voorzien van elektriciteit en een betonvloer |
| Tussenhal | 15,14 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 16,5 m² | Linnenkamer en douche |
| Bureau | 13,86 m² | |
| Inkomhal | 12,27 m² | |
| Keuken 1 | 15,73 m² | Volledig geïnstalleerd in een geheel van lage en hoge kasten voorzien van o.a. composiet werktablet, inductiekookplaat (90cm) en dampkap, oven, combi-oven, vaatwasser, vrijstaande koelkast met vriesvak |
| Living | 58,44 m² | Met erker |
| Terras | 17,85 m² | Overdekt |
| Wc1 | 2,7 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 2 | 11,85 m² | Voorzien van badmeubel met 2 wastafels, duo-ligbad, separate douche, tweede toilet |
| Dressing | 11,36 m² | Uitgerust met vaste maatkasten |
| Nachthal | 13,98 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14,39 m² | |
| Slaapkamer 2 | 18,79 m² | |
| Slaapkamer 3 | 22,44 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
9 juni 1988:
Nieuwbouw ééngezinswoning
|
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen |
Nee
Dit attest is niet verplicht en eventueel van toepassing wanneer na aankoop, tijdens het uitvoeren van de bouwwerken, wordt afgeweken van de bouwvergunning. De Vlaamse overheid voorziet enkele afwijkingen die combineerbaar zijn met de afgeleverde vergunning. De bouwheer kan desgewenst aan de architect vragen een as-builtattest op te maken waarin de afwijkingen beschreven worden.
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240713-0002096282-RES-2 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 163 kWh/m² |
163
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | nieuwe cv-installatie (2022) In combinatie met (design) radiatoren |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3500 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Keramische tegels, laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Voorzien van vliegenramen |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10.000 |
Financiële info
| Prijs | € 495.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.607,45 |
| Ki | € 984,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledig omheind; inrit, looppaden en terrassen in bestrating; tuinverlichting; het overige van het perceel is voorzien van een grasperk en diverse volwassen aanplant |
| Tuinoppervlakte | 920 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1989 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1091 m² |
| Bouw oppervlakte | 141,18 m² |
| Woonoppervlakte | 212,31 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 123,33 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 141,18 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 106,73 m² |
| Perceelbreedte | 21,23 m |
| Perceeldiepte | 52,65 m |
| Gevelbreedte | 12,90 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 14,25 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kroonlijsthoogte | 5,45 m |
| Kadastraleafdeling | 7de deelgemeente Val-Meer |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 342/n |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.