Hedendaagse villa op riant perceel van 17a44.

Villa

Bolleberg 22, 3700 Tongeren
Ref: VK2019035
3 slaapkamers
1 badkamer
181m2 woonopp.
1744m2 grondopp.
EPC: 208 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

Moderne villa met alle hedendaagse wooncomfort op riant perceel van 17a44.

Welkom te Bolleberg, Tongeren.
U geniet hier van een zeer rustige, groene omgeving.
Toch bent u slechts enkele kilometers verwijderd van verscheidene belangrijke invalswegen.
Zo zijn Tongeren, Hoeselt, Bilzen, … slechts een boogscheut verwijderd.

Het pand is als volgt ingedeeld:
U komt binnen in de ruime hal, dewelke voorzien is van een gastentoilet.
Deze hal geeft toegang tot de riante leefruimte. De L-vormige living is voorzien van parket.
Vervolgens komt u in de leefkeuken. Deze geniet van alle hedendaagse wooncomfort.
Door de grote glaspartijen in zowel leefruimte als living, geniet u van enorm veel lichtinval.
Ook geniet u in deze van een prachtig zicht op de riante tuin.
Aansluitend aan de keuken vindt u een ruime bergruimte.

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers terug te vinden. Verder is er een volledig nieuwe dressing aanwezig. De ruime badkamer met ligbad en douche werd reeds volledig vernieuwd. Tot slot is er een polyvalente ruimte aanwezig die verschillende mogelijkheden biedt.

Deze prachtige villa geniet van alle hedendaagse wooncomfort. Zo werden er zonnepanelen geplaatst dewelke nog verscheidene jaren groene stroomcertificaten bieden en werd er reeds airconditioning geplaatst in de leefruimte.
Verder is de woning volledig onderkelderd. Zo is er een inpandige garage maar ook een polyvalente ruimte voorzien, dewelke momenteel dienst doet als speelruimte.

Tot slot komen we in de volledig aangelegde tuin. Deze riante zuid-west gelegen tuin is een parel voor iedereen die geniet van het groen. De perfect onderhouden tuin werd reeds voorzien van een verwarmd zwembad met aangelegd terras.

Kortom, deze architecturale parel voorziet alle luxe en comfort in combinatie met een rustige groene omgeving!
Interesse ? Bel ons vandaag nog

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191128-0002223387-RES-2
Energieklasse label C
EPC waarde 208 kWh/m²
208
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming boiler is volledig nieuw
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken bovenste verdieping
Beglazing Dubbel glas
Zwembad ja
Zwembadtekst verwarmd zwembad op warmtepomp
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1744 m²
Woonoppervlakte 181 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 73026 Tongeren 5de AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 372T
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie 1.01 Eéndraadschema van de installatie is te voorzien en/of te vervolledigen. (art16, 268, 269)
1.02 Situatieschema van de installatie is te voorzien en/of te verolledigen. (art269)
5.09 De genaakbare, naakte onder spanning staande delen zijn onvoldoende afgeschermd. (art19, 49.01)

Panden in de buurt