Herenhuis

Herenwoning voor € 389.000

Predikherenstraat 12, 3700 Tongeren
Ref: spir1523b
5 slaapkamers
2 badkamers
318m2 woonopp.
331m2 grondopp.
EPC: 502 kWh/m2
Bouwjaar: 1874

Omschrijving

uniek en ruim onroerend goed, gelegen in de historische stadskern, voorzien van de volgende eigenschappen:
- rustig en centraal gelegen met aangename buitenruimte;
- in de nabijheid van typische gastronomie, historische bezienswaardigheden, wekelijkse markt, parken en recreatiegebieden;
- mogelijkheid tot uitoefenen vrij beroep;
- hoge plafonds met natuurlijke lichtinval;
- maximaal behoud van de karakteristieke stijlelementen;
- vaste autostandplaats;
- investeren in dit unieke aanbod is een meerwaarde, zowel voor de eindgebruiker als voor de belegger.

INDELING
- Niveau -1:
drie gewelfde en geschakelde kelders, privatieve parking op een boogscheut verwijdert
- Gelijkvloers:
ruime inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, ruime woonkamer, gesloten leefkeuken, bijkeuken, berging, aangelegde stadstuin met terrassen en een geïnstalleerde barbecue, afgesloten garage
- Niveau +1:
overloop, dubbel openslaande deuren naar bureau met vergadermogelijkheden, 2 masterbedrooms, badkamer 1
- Niveau +2:
nachthal, 3 slaapkamers, badkamer 2, tussenruimte met toegang tot niveau +3
- Niveau +3:
via een schuiftrap bereikbare open zolderruimte op stahoogte met daglicht welke de mogelijkheid tot inrichting heeft.

Indien u meer vragen heeft kan u altijd terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op voor een bezichtiging.

Verdieping -1

Garage 15 m² gelegen in de Kielenstraat - rechts naast huisnummer 35
kelder 1 28,54 m²
kelder 2 18,79 m²
kelder 3 18,77 m²

Gelijkvloers

Berging 5.76 m²
Inkomhal 28.02 m²
Keuken 1 16.18 m² volledig geïnstalleerd met o.a. 90cm gaskookplaat en bijhorende dampkap, oven met warmhoud-lade, koel- en vriescombinatie, vaatwasser
Keuken 2 10.33 m² bijkeuken en wasplaats
Living 61.44 m²
Terras 18 m² overdekt
Wc1 1.64 m² staantoilet en fonteintje

Verdieping 1

Badkamer 1 9.6 m² recent vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel in badmeubel, duo ligbad, hangtoilet met keuze doorspoelmechanisme
Bureau 27.54 m² annex atelier of tweede woonkamer
overloop 19,73 m²
Slaapkamer 1 30.97 m²
Slaapkamer 2 26.17 m²

Verdieping 2

Badkamer 2 6.02 m² uitgerust met twee vaste wastafels, douche en staantoilet
Nachthal 9.12 m²
Slaapkamer 3 23.88 m²
Slaapkamer 4 20.2 m²
Slaapkamer 5 15.03 m²
tussenhal 6,30 m² voorzien van vaste kasten

Verdieping 3

Zolder1 52.36 m² mogelijkheid tot plaatsen van vaste trap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
juridisch gezien nog niet in werking getreden
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
EPC n° 20180920-0002092168-1
EPC waarde 502 kWh/m²
502
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming in combinatie met gietijzeren radiatoren, het sanitaire water wordt verwarmd middels een elektrische boiler
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering authentieke keramische tegels, massief parket, vast tapijt
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 389.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.024,34
Ki € 1.018,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 185.5 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 750 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1874
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 331 m²
Woonoppervlakte 318 m²
Aantal verdiepingen 5
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1ste - centrum
Kadastralesectie C
Perceelnummer 1029/g
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt