Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. immo@confideo.be W. http://www.confideo-immo.be
Karakteristiek herenhuis met garage
Herenhuis voor € 270.000
Sint-Truidersteenweg 9, 3700 Tongeren
Ref: 031 a
5 slaapkamers
1 badkamer
234m2 woonopp.
158m2 grondopp.
EPC: 359 kWh/m2
Bouwjaar: 1899
Omschrijving
Uniek en ruim onroerend goed, gelegen aan de rand van de historische stadskern, voorzien van de volgende eigenschappen:
` centraal gelegen op wandelafstand van het centrum
` aangename en onderhoudsvriendelijke stadskoer met overdekt gedeelte
` apart bereikbare, achterliggende garagebox
` in de nabijheid van typische gastronomie, historische bezienswaardigheden, wekelijkse markt, parken en recreatiegebieden
` maar liefst 234 m² bewoonbare oppervlakte
` hoge plafonds en een optimale natuurlijke lichtinval
` tussentijdse renovaties met een maximaal behoud van de karakteristieke stijlelementen
INDELING
° Niveau -1
gewelfde kelder en technische lokaal met cv-installatie inclusief waterverzachter
° Gelijkvloers
inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, ruime woonkamer inclusief aansluitend de open eet- en tuinkamer met rechtstreekse toegang tot de stadskoer, halfopen keuken, berging, garagebox
° Tussenverdiep (niveau +0,5)
overloop, ruim terras van 21 m²
° Niveau +1
nachthal, badkamer met 2de toilet, twee volwaardige slaapkamers waarvan 1 momenteel is ingericht als bureau
° Niveau +2
overloop, 3 slaapkamers
° Zolder
als bergplaats/inspectieruimte
Indien u meer wil weten of een afspraak ter plaatse wenst over deze aangename herenwoning kan u altijd terecht via onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op.
` centraal gelegen op wandelafstand van het centrum
` aangename en onderhoudsvriendelijke stadskoer met overdekt gedeelte
` apart bereikbare, achterliggende garagebox
` in de nabijheid van typische gastronomie, historische bezienswaardigheden, wekelijkse markt, parken en recreatiegebieden
` maar liefst 234 m² bewoonbare oppervlakte
` hoge plafonds en een optimale natuurlijke lichtinval
` tussentijdse renovaties met een maximaal behoud van de karakteristieke stijlelementen
INDELING
° Niveau -1
gewelfde kelder en technische lokaal met cv-installatie inclusief waterverzachter
° Gelijkvloers
inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, ruime woonkamer inclusief aansluitend de open eet- en tuinkamer met rechtstreekse toegang tot de stadskoer, halfopen keuken, berging, garagebox
° Tussenverdiep (niveau +0,5)
overloop, ruim terras van 21 m²
° Niveau +1
nachthal, badkamer met 2de toilet, twee volwaardige slaapkamers waarvan 1 momenteel is ingericht als bureau
° Niveau +2
overloop, 3 slaapkamers
° Zolder
als bergplaats/inspectieruimte
Indien u meer wil weten of een afspraak ter plaatse wenst over deze aangename herenwoning kan u altijd terecht via onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 39 m² | Volledig gewelfd |
Gelijkvloers
| Berging | 6.82 m² | Voorzien van een kitchenette en wasplaats |
| Eetkamer | 17.8 m² | |
| Garage | 15 m² | Optioneel aan te kopen, nummer 38 |
| Inkomhal | 16.21 m² | |
| Keuken 1 | 9.42 m² | Volledig geïnstalleerd in een geheel van lage en hoge kasten voorzien van o.a. granieten werkbladen, vaatwasser, keramisch kookplaat (4 zones) en dampkap, spoeltafel met uitgietbak inclusief verlek |
| Living | 23.94 m² | |
| Terras | 41.93 m² | |
| Tuinkamer | 13,72 m² | |
| Wc1 | 1.58 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 7.59 m² | Compleet ingericht met vaste wastafel, ligbad- en douchecombinatie, tweede toilet en bidet |
| Nachthal | 13.14 m² | |
| Slaapkamer 1 | 20.43 m² | |
| Slaapkamer 2 | 17.21 m² | Annex bureau |
| Terras 2 | 21 m² | Gelegen op het tussenverdieping |
| Wc2 |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 17.14 m² | |
| Slaapkamer 4 | 9.32 m² | |
| Slaapkamer 5 | 11.19 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Overeenkomstig de huidige wetgeving worden constructies opgericht vóór de eerste inwerkingtreding van het gewestplan waarbinnen deze gelegen zijn, bij gebrek aan proces-verbaal of niet anoniem bezwaarschrift opgesteld binnen de vijf jaar na het optrekken of plaatsen van de constructies, vermoed vergund te zijn, in dit zoals vermeld in artikel 4.2.14 § 1 tot en met artikel 7.6.2 § 1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Ja |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201029-0002334163-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde per jaar | 359 kWh/jaar |
| EPC waarde | 359 kWh/m² |
359
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Merk Viessmann (2001) in combinatie met gietijzeren radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Keramische tegels, massieve houten planken |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 270.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 19.802,27 |
| Ki | € 820,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 54 m² |
| Orientatie tuin | NW |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 150 m |
| Afstand tot school | 50 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1899 |
| Renovatiejaar | 2001 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 158 m² |
| Bouw oppervlakte | 104 m² |
| Woonoppervlakte | 234 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 104 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 85 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 45 m² |
| Perceelbreedte | 7,20 m |
| Perceeldiepte | 23 m |
| Gevelbreedte | 7,20 m |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 14,40 m |
| Diepte elders | 10,40 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 73347, Tongeren 7 AFD |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 886/p - P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.