Kantoorvilla met woonst

Eengezinswoning

Sint-Truidersteenweg 110, 3700 Tongeren
Ref: 034 2A
4 slaapkamers
1 badkamer
273m2 woonopp.
1290m2 grondopp.
EPC: 265 kWh/m2
Bouwjaar: 1984

Omschrijving

Vrijstaande woning met ruimte voor vrij (bij)beroep/kangoeroewoning/appartement(en)
Dit ruim en polyvalent vastgoed, op een steenworp van het historisch centrum, is centraal gelegen met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. Het werd in 1984 gebouwd als ruime woning met dokterspraktijk en grote tuin. De voormalige praktijk op gelijkvloers beschikt over een eigen ingang en kan omgebouwd worden tot kantoor of appartement. De degelijke en goed onderhouden open bebouwing in een tijdloze architectuur ligt op een ruim zuidoosten georiënteerd perceel. Verschillende ruimtes beschikken over airconditioning.

INDELING
° Kelderverdieping met daglicht:
twee separate provisieruimtes/archief, wasplaats, cv-ruimte, inpandige garage voor meerdere voertuigen
° Gelijkvloers:
twee aparte ingangen naar enerzijds het privégedeelte en anderzijds het vrij beroep, wachtkamer, gastentoilet, drie burelen, polyvalente ruimte, meerdere parkings op eigen terrein, aangelegde tuin met terras
° Niveau +1:
centrale hal met toegang tot de L-vormige woonkamer inclusief Frans balkon en externe trappartij, gesloten leefkeuken, gastentoilet
° Niveau +2:
nachthal, apart toilet, vier volwaardige slaapkamers, ruime badkamer
° Niveau +3:
via een schuiftrap bereikbare zolder als stapelplaats/inspectieruimte inclusief natuurlijke lichtinval

Indien u meer wil weten over deze woning of een afspraak ter plaatse wenst, kan u altijd terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op.

Verdieping -1

Cv ruimte 6.4 m²
Garage 43.6 m²
Provisieruimte/archief 1 23,7 m²
Provisieruimte/archief 2 6,29 m²
Tussenhal 6,3 m²
Wasruimte 6.2 m²

Gelijkvloers

Bureau 21.79 m²
Bureau 2 21,79 m²
Bureau 3 22,05 m²
Inkomhal 7.4 m² Privé
Inkomhal 3,17 m² Zakelijk
Polyvalente ruimte 6,39 m²
Vrijberoep 21.91 m²
Wachtkamer 6,39 m²
Wc1 3 m² Eveneens geschikt voor mindervaliden

Verdieping 1

Hal 10,7 m² Inclusief vestiaire
Keuken 1 29.89 m² Geïnstalleerd in een geheel van onder- en bovenkasten voorzien van o.a. dubbele spoeltafel en verlek, 4-pits elektrische kookplaat met dampkap, oven, vaatwasser, koel- en vriescombinatie
Living 47.93 m²
Terras 3 m²
Wc2 1.5 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 9.66 m² Compleet ingericht met o.a. dubbele wastafel in badmeubel, ligbad- en douchecombinatie
Nachthal 18.14 m²
Slaapkamer 1 13.1 m²
Slaapkamer 2 16.81 m²
Slaapkamer 3 13.1 m²
Slaapkamer 4 12.4 m²
Wc3 1,5 m²

Verdieping 3

Zolder1 34 m²
Bouwvergunning Ja
Verleend op 14 maart 1983
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200929-0002320429-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde per jaar 265 kWh/jaar
EPC waarde 265 kWh/m²
265
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Merk Buderus in combinatie met radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegels
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Type inbouw, manueel bedienbaar
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Inrit- en buitenparkings in een kiezeldek, looppad en terras in bestrating, tuinverlichting, het overige van het perceel is voorzien van een grasperk en diverse volwassen aanplant
Tuinoppervlakte 1180 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 70 m
Afstand tot winkels 230 m
Afstand tot school 550 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1984
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 1290 m²
Bouw oppervlakte 110 m²
Woonoppervlakte 273 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 110 m²
Oppervlakte 1e verdieping 102 m²
Oppervlakte 2e verdieping 102 m²
Oppervlakte 3e verdieping 34 m²
Handelsoppervlakte 106 m²
Perceelbreedte 29,21 m
Perceeldiepte 45,70 m
Gevelbreedte 11,37 m
Aantal verdiepingen 5
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 10,45 m
Diepte elders 8,96 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 73083, Tongeren 1 AFD
Kadastralesectie D
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 215 C2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt