Karakteristiek herenhuis met garage

Herenhuis voor € 249.999

Sint-Truidersteenweg 9, 3700 Tongeren
Ref: 031 b
5 slaapkamers
1 badkamer
234m2 woonopp.
158m2 grondopp.
EPC: 359 kWh/m2
Bouwjaar: 1899

Omschrijving

Uniek en ruim onroerend goed, gelegen aan de rand van de historische stadskern, voorzien van de volgende eigenschappen:
` centraal gelegen op wandelafstand van het centrum
` aangename en onderhoudsvriendelijke stadskoer met overdekt gedeelte
` apart bereikbare, achterliggende garagebox
` in de nabijheid van typische gastronomie, historische bezienswaardigheden, wekelijkse markt, parken en recreatiegebieden
` maar liefst 234 m² bewoonbare oppervlakte
` hoge plafonds en een optimale natuurlijke lichtinval
` tussentijdse renovaties met een maximaal behoud van de karakteristieke stijlelementen


INDELING
° Niveau -1
gewelfde kelder en technische lokaal met cv-installatie inclusief waterverzachter
° Gelijkvloers
inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, ruime woonkamer inclusief aansluitend de open eet- en tuinkamer met rechtstreekse toegang tot de stadskoer, halfopen keuken, berging, garagebox
° Tussenverdiep (niveau +0,5)
overloop, ruim terras van 21 m²
° Niveau +1
nachthal, badkamer met 2de toilet, twee volwaardige slaapkamers waarvan 1 momenteel is ingericht als bureau
° Niveau +2
overloop, 3 slaapkamers
° Zolder
als bergplaats/inspectieruimte

Indien u meer wil weten of een afspraak ter plaatse wenst over deze aangename herenwoning kan u altijd terecht via onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op.









Verdieping -1

Kelder 39 m² Volledig gewelfd

Gelijkvloers

Berging 6.82 m² Voorzien van een kitchenette en wasplaats
Eetkamer 17.8 m²
Garage 15 m² nummer 38
Inkomhal 16.21 m²
Keuken 1 9.42 m² Volledig geïnstalleerd in een geheel van lage en hoge kasten voorzien van o.a. granieten werkbladen, vaatwasser, keramisch kookplaat (4 zones) en dampkap, spoeltafel met uitgietbak inclusief verlek
Living 23.94 m²
Terras 41.93 m²
Tuinkamer 13,72 m²
Wc1 1.58 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7.59 m² Compleet ingericht met vaste wastafel, ligbad- en douchecombinatie, tweede toilet en bidet
Nachthal 13.14 m²
Slaapkamer 1 20.43 m²
Slaapkamer 2 17.21 m² Annex bureau
Terras 2 21 m² Gelegen op het tussenverdieping
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 3 17.14 m²
Slaapkamer 4 9.32 m²
Slaapkamer 5 11.19 m²
Bouwvergunning Ja
Overeenkomstig de huidige wetgeving worden constructies opgericht vóór de eerste inwerkingtreding van het gewestplan waarbinnen deze gelegen zijn, bij gebrek aan proces-verbaal of niet anoniem bezwaarschrift opgesteld binnen de vijf jaar na het optrekken of plaatsen van de constructies, vermoed vergund te zijn, in dit zoals vermeld in artikel 4.2.14 § 1 tot en met artikel 7.6.2 § 1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20201029-0002334163-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde per jaar 359 kWh/jaar
EPC waarde 359 kWh/m²
359
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Merk Viessmann (2001) in combinatie met gietijzeren radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegels, massieve houten planken
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs € 249.999,00
Registratierechten en erelonen € 18.587,81
Ki € 820,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 54 m²
Orientatie tuin NW
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 50 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1899
Renovatiejaar 2001
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 158 m²
Bouw oppervlakte 104 m²
Woonoppervlakte 234 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 104 m²
Oppervlakte 1e verdieping 85 m²
Oppervlakte 2e verdieping 45 m²
Perceelbreedte 7,20 m
Perceeldiepte 23 m
Gevelbreedte 7,20 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 14,40 m
Diepte elders 10,40 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 73347, Tongeren 7 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 886/p - P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt