Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. immo@confideo.be W. http://www.confideo-immo.be
Ref: 144
4 slaapkamers
1 badkamer
212m2 woonopp.
460m2 grondopp.
EPC: 394 kWh/m2
Bouwjaar: 1973
Omschrijving
Welkom te Offelkenstraat te Tongeren,
U bevindt zich hier in een zeer rustige, kindvriendelijke omgeving.
Hierlangs bent u slechts een boogscheut van belangrijke invalswegen en het commerciële centrum verwijderd.
Dit prachtige pand werd in 2010 volledig gerenoveerd en geniet van een uitzonderlijk goede afwerking. Dit merkt u doorheen de volledige woning.
De woning is als volgt ingedeeld:
U komt binnen in de inkomhal, dewelke toegang geeft tot de reeds vernieuwde leef- en eetruimte. Hierlangs vindt u de ruime keuken, dewelke voorzien is van alle hedendaagse comfort.
Genieten kan u in de riante veranda, die een uitzonderlijk uitzicht geeft op de perfect aangelegde tuin.
U bevindt zich hier in een zeer rustige, kindvriendelijke omgeving.
Hierlangs bent u slechts een boogscheut van belangrijke invalswegen en het commerciële centrum verwijderd.
Dit prachtige pand werd in 2010 volledig gerenoveerd en geniet van een uitzonderlijk goede afwerking. Dit merkt u doorheen de volledige woning.
De woning is als volgt ingedeeld:
U komt binnen in de inkomhal, dewelke toegang geeft tot de reeds vernieuwde leef- en eetruimte. Hierlangs vindt u de ruime keuken, dewelke voorzien is van alle hedendaagse comfort.
Genieten kan u in de riante veranda, die een uitzonderlijk uitzicht geeft op de perfect aangelegde tuin.
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 9,73 m² | |
| Garage | 12,37 m² | |
| Inkomhal | 8,96 m² | |
| Keuken 1 | 20,60 m² | |
| Living | 24 m² | |
| Terras | 51,32 m² | |
| Veranda | 37,86 m² | |
| Wc1 | 2,43 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6,33 m² | |
| Nachthal | 10,21 m² | |
| Slaapkamer 1 | 12,12 m² | |
| Slaapkamer 2 | 11,70 m² | |
| Slaapkamer 3 | 9 m² | |
| Slaapkamer 4 | 12,74 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230303-0002826884-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 394 kWh/m² |
394
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 2400 |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | € 335.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.597,10 |
| Ki | € 557,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 1.063,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2022 |
| Onroerende voorheffing | € 384,40 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2022 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Afstand tot openbaar vervoer | 260 m |
| Afstand tot winkels | 600 m |
| Afstand tot school | 1200 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1973 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 460 m² |
| Bouw oppervlakte | 140 m² |
| Woonoppervlakte | 212 m² |
| Perceelbreedte | 13,50 m |
| Perceeldiepte | 35 m |
| Gevelbreedte | 9,50 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 73083 Tongeren 1 AFD |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 420S |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Netto-energiebehoefte verwarming | 394 kWh/m² |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.