Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. immo@confideo.be W. http://www.confideo-immo.be
Ref: spir2370
5 slaapkamers
2 badkamers
194m2 woonopp.
725m2 grondopp.
Bouwjaar: 1973
Omschrijving
Dit aangenaam vastgoed is gesitueerd op loopafstand van het centrum en diverse wandelgebieden. De woning is gelegen op een perceel van 7a25ca en beschikt over een gunstige energiescore dankzij het nieuwe geïsoleerde dak, spouwmuurisolatie en de elektrische rolluiken. Het is perfect mogelijk om te wonen op het gelijkvloerse door de aanwezigheid van 2 volwaardige slaapkamers en een grote badkamer. De woning biedt eventueel ook de mogelijkheid om werken en wonen te combineren en er een zelfstandig of vrij beroep in uit te oefenen.
INDELING
Kelderniveau:
diverse geschakelde provisieruimtes, cv-plaats, overig kruipkelder
Gelijkvloers:
centrale inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, bureau, woonkamer, zithoek inclusief houtstoof, gesloten leefkeuken, terras, 2 slaapkamers, badkamer, afzonderlijke garage met zolderberging en automatische poort, verzorgde tuin en tuinhuis.
1ste Verdieping:
nachthal, masterbedroom, 2 slaapkamers met inbouwkasten, separaat toilet, badkamer inclusief douche en wastafel, berging
Indien u meer wil weten over dit uitzonderlijk aanbod of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website confideo-immo.be of telefonisch via T 012 23 23 11.
INDELING
Kelderniveau:
diverse geschakelde provisieruimtes, cv-plaats, overig kruipkelder
Gelijkvloers:
centrale inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, bureau, woonkamer, zithoek inclusief houtstoof, gesloten leefkeuken, terras, 2 slaapkamers, badkamer, afzonderlijke garage met zolderberging en automatische poort, verzorgde tuin en tuinhuis.
1ste Verdieping:
nachthal, masterbedroom, 2 slaapkamers met inbouwkasten, separaat toilet, badkamer inclusief douche en wastafel, berging
Indien u meer wil weten over dit uitzonderlijk aanbod of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website confideo-immo.be of telefonisch via T 012 23 23 11.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | ||
| Kruipkelder |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | Voorzien van badmeubel met dubbele wastafel en een ligbad | |
| Bureau | Rechtstreeks toegankelijk vanuit de inkomhal | |
| Garage | Vrijstaand garagehuis | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Praktische keuken, volledig uitgerust maar op termijn te renoveren | |
| Living | Gezellige woonkamer, voorzien van massieve parket | |
| Slaapkamer 1 | Masterbedroom met zithoek, massieve parket | |
| Slaapkamer 2 | ||
| Terras | ||
| Wc1 | ||
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Slaapkamer 5 | ||
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja | |
| Recente bestemming | Woongebied | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Ja | |
| As-Built Attest verkregen |
Nee
Dit attest is niet verplicht en eventueel van toepassing wanneer na aankoop, tijdens het uitvoeren van de bouwwerken, wordt afgeweken van de bouwvergunning. De Vlaamse overheid voorziet enkele afwijkingen die combineerbaar zijn met de afgeleverde vergunning. De bouwheer kan desgewenst aan de architect vragen een as-builtattest op te maken waarin de afwijkingen beschreven worden.
|
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| Optionele informatie | Geen overstroming gemodelleerd | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Merk Buderus in combinatie met convectoren/radiatoren, verwarming en airconditioning op de 1ste verdieping |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Massieve Eikenhouten parket, keramische tegels, laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Elektrisch bedienbaar |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 380.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.078,13 |
| Ki | € 1.113,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1973 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 725 m² |
| Woonoppervlakte | 194 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Geïsoleerd |
| Kadastraleafdeling | 8 |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | 103 |
| Perceelnummer | Y |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.