Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Ref: 167
4 slaapkamers
2 badkamers
201m2 woonopp.
903m2 grondopp.
EPC: 287 kWh/m2
Bouwjaar: 1993
Omschrijving
Deze stijlvolle villa is landelijk gelegen in het pittoreske kerkdorp Lauw. Toch bevindt u zich hier op slechts enkele autominuten van het historische stadcentrum van Tongeren en geniet u dankzij de nabijheid van de E40 van een vlotte verbinding met Luik en Brussel.
Gelegen op een perceel van ruim 9 aren en met 201m² aan bewoonbare oppervlakte, komt u hier aan ruimte alvast niet tekort.
Via de inkomhal betreedt u de woonkamer. Dankzij de airconditioning en gashaard is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven. Via de eetkamer bereikt u het ruime terras. De volledig uitgeruste keuken biedt alle moderne comfort. De bijkeuken doet eveneens dienst als wasplaats. Bovendien voorziet het gelijkvloers een eerste badkamer. De bureauruimte kan, indien gewenst, dienst doen als extra slaapkamer.
De nachthal is voorzien van inbouwkasten en geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer.
De woning is volledig onderkelderd en biedt plaats voor twee wagens.
De ruime tuin is voorzien van twee terrassen en is volledig door groen omgeven, wat zorgt voor een rustgevend gevoel.
Brengt u hier binnenkort uw zomeravonden door?
Vraag uw bezoek aan via [email protected] of op het nummer 012 23 23 11.
Gelegen op een perceel van ruim 9 aren en met 201m² aan bewoonbare oppervlakte, komt u hier aan ruimte alvast niet tekort.
Via de inkomhal betreedt u de woonkamer. Dankzij de airconditioning en gashaard is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven. Via de eetkamer bereikt u het ruime terras. De volledig uitgeruste keuken biedt alle moderne comfort. De bijkeuken doet eveneens dienst als wasplaats. Bovendien voorziet het gelijkvloers een eerste badkamer. De bureauruimte kan, indien gewenst, dienst doen als extra slaapkamer.
De nachthal is voorzien van inbouwkasten en geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer.
De woning is volledig onderkelderd en biedt plaats voor twee wagens.
De ruime tuin is voorzien van twee terrassen en is volledig door groen omgeven, wat zorgt voor een rustgevend gevoel.
Brengt u hier binnenkort uw zomeravonden door?
Vraag uw bezoek aan via [email protected] of op het nummer 012 23 23 11.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230807-0002959422-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 287 kWh/m² |
287
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Centraal verluchtingssysteem |
| Beschrijving verwarming | lucht/lucht + gaskachel + deels elektrisch |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 3000 |
Financiële info
| Prijs | € 449.950,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.124,88 |
| Ki | € 706,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Afstand tot openbaar vervoer | 350 m |
| Afstand tot winkels | 6400 m |
| Afstand tot school | 700 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1993 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 903 m² |
| Bouw oppervlakte | 160 m² |
| Woonoppervlakte | 201 m² |
| Perceelbreedte | 20 m |
| Perceeldiepte | 35 m |
| Gevelbreedte | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 73044, Tongeren 15AFD |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 440A |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.