Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Rustig gelegen bel-etage met twee slaapkamers
Woning voor € 235.000
Neremstraat 41, 3700 Tongeren
Ref: 182
2 slaapkamers
1 badkamer
161m2 woonopp.
EPC: 676 kWh/m2
Bouwjaar: 1994
Omschrijving
Enerzijds bevinden we ons aan de rand van natuurgebied De Kevie, anderzijds zijn we slechts enkele rijminuten verwijderd van het commercieel centrum van Tongeren en de oprit van de E313. Bovendien is er een vlotte verbinding met Luik en Maastricht.
Deze bel-etage is als volgt ingedeeld:
U komt binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de garage met achterliggend een technische ruimte. In de inkomhal neemt u de trap naar de eerste verdieping, waar u via de gang, dat voorzien is van een gastentoilet, in de woon- en eetkamer terechtkomt. Aansluitend bevindt er zich een ruime, gerenoveerde keuken.
De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Tot slot is er een zolderberging aanwezig.
Is dit het pand van uw dromen? Contacteer ons via [email protected] of op het nummer 012 23 23 11!
Deze bel-etage is als volgt ingedeeld:
U komt binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de garage met achterliggend een technische ruimte. In de inkomhal neemt u de trap naar de eerste verdieping, waar u via de gang, dat voorzien is van een gastentoilet, in de woon- en eetkamer terechtkomt. Aansluitend bevindt er zich een ruime, gerenoveerde keuken.
De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Tot slot is er een zolderberging aanwezig.
Is dit het pand van uw dromen? Contacteer ons via [email protected] of op het nummer 012 23 23 11!
Indeling
Gelijkvloers
| Cv ruimte | 7 m² | |
| Garage | 16,8 m² | |
| Inkomhal | 3,1 m² |
Verdieping 1
| Keuken 1 | 11 m² | |
| Living | 32 m² | |
| Nachthal | 10 m² | |
| Wc1 | 1,40 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 9,25 m² | |
| Slaapkamer 1 | 13,65 m² | |
| Slaapkamer 2 | 9,90 m² | |
| Wc2 | op de badkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220315-0002564094-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 676 kWh/m² |
676
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 235.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.434,42 |
| Ki | € 575,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 30 m |
| Afstand tot winkels | 950 m |
| Afstand tot school | 1700 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1994 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Woonoppervlakte | 161 m² |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | Tongeren 11 Afd/Nerem |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 541/G |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.