Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Rustig gelegen halfopen bebouwing met vijf slaapkamers
Woning voor € 295.000
Neremstraat 43, 3700 Tongeren
Ref: 183
5 slaapkamers
1 badkamer
225m2 woonopp.
589m2 grondopp.
EPC: 228 kWh/m2
Bouwjaar: 1994
Omschrijving
Enerzijds bevinden we ons aan de rand van natuurgebied De Kevie, anderzijds zijn we slechts enkele rijminuten verwijderd van het commercieel centrum van Tongeren en de oprit van de E313. Bovendien is er een vlotte verbinding met Luik en Maastricht.
De woning is als volgt ingedeeld:
U komt binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de garage met achterliggend een technische ruimte en wasplaats. De keuken en de woonkamer zijn eveneens bereikbaar via de inkomhal en worden met elkaar verbonden door de eetkamer.
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele lavabo en toilet.
Op de tweede verdieping vindt u nog drie slaapkamers terug.
Tot slot beschikt de woning over een ruime tuin.
Maakt u van dit pand uw nieuwe thuis? Contacteer ons via [email protected] of op het nummer 012 23 23 11!
De woning is als volgt ingedeeld:
U komt binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de garage met achterliggend een technische ruimte en wasplaats. De keuken en de woonkamer zijn eveneens bereikbaar via de inkomhal en worden met elkaar verbonden door de eetkamer.
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele lavabo en toilet.
Op de tweede verdieping vindt u nog drie slaapkamers terug.
Tot slot beschikt de woning over een ruime tuin.
Maakt u van dit pand uw nieuwe thuis? Contacteer ons via [email protected] of op het nummer 012 23 23 11!
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | 22,40 m² | |
| Inkomhal | 11,47 m² | |
| Keuken 1 | 12,40 m² | |
| Living | 34 m² | |
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 12,6 m² | |
| Nachthal | 12 m² | |
| Slaapkamer 1 | 17,5 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15,8 m² | |
| Wc2 | op de badkamer |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 12,6 m² | |
| Slaapkamer 4 | 15,95 m² | |
| Slaapkamer 5 | 12,95 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231025-0003023772-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 228 kWh/m² |
228
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.369,51 |
| Ki | € 743,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 30 m |
| Afstand tot winkels | 950 m |
| Afstand tot school | 1700 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1994 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 589 m² |
| Woonoppervlakte | 225 m² |
| Perceelbreedte | 26,99 m |
| Perceeldiepte | 17,80 m |
| Gevelbreedte | 7,50 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | TONGEREN 11 AFD/NEREM |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | huis - tuin |
| Perceelnummer | 541F - 541H |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.