Prachtig gerenoveerd herenhuis aan de stadsrand

Herenhuis voor € 399.000

Pliniuswal 32, 3700 Tongeren
Ref: 208
4 slaapkamers
2 badkamers
252m2 woonopp.
238m2 grondopp.
EPC: 341 kWh/m2
Bouwjaar: 1918

Omschrijving

Gerenoveerd herenhuis aan de rand van het stadscentrum, met de volgende kenmerken:

` centraal gelegen met een vlotte verbinding naar Bilzen, Hasselt, Sint-Truiden en Maastricht
` op wandelafstand van de Grote Markt, scholen, winkels en diverse andere voorzieningen
` optimale lichtinval
` ruime slaapkamers
` parkeerplaats voor vier wagens

INDELING

° Niveau -1
kelder

° Niveau 0
inkom, leefruimte, keuken, separaat toilet, terras, carport voor twee wagens en dubbele staanplaats via Keversstraat

° Niveau +1
Slaapkamer 1 met aansluitend ruime badkamer, slaapkamer 2, dressing, wasruimte

° Niveau +2
af te werken studio met leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer of de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.

Indien u meer wil weten over dit herenhuis of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via 012 23 23 11.

Verdieping -1

Kelder 25,4 m²

Gelijkvloers

Carport 31,3 m²
Inkomhal 15,8 m²
Keuken 1 22,6 m² Uitgerust met keramisch fornuis, dampkap, vaatwasser, frigo en diepvries
Living 34,7 m²
Terras 50 m²
Wc1 1 m²

Dressing 12,2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 9,5 m² Uitgerust met dubbele lavabo met meubel, bad en toilet
Nachthal 5,5 m²
Slaapkamer 1 15,4 m²
Slaapkamer 2 25,4 m²
Wasruimte 1 m²

Verdieping 2

Zolder1 48 m² Af te werken studio met badkamer, slaapkamer, living en keuken
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20240126-0003123310-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 341 kWh/m²
341
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende ketel in combinatie met radiatoren/convectoren
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs € 399.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.661,24
Ki € 800,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin NW
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 750 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1918
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 238 m²
Woonoppervlakte 252 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100 m²
Oppervlakte 2e verdieping 100 m²
Oppervlakte 3e verdieping 48 m²
Perceelbreedte 5,80 m
Perceeldiepte 37 m
Gevelbreedte 5,80 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling 73347 TONGEREN 7 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 530S
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt