Statige villa op een perceel van 12a 4ca

Woning

Sint-Truidersteenweg 407, 3700 Tongeren
Ref: 186
3 slaapkamers
1 badkamer
209m2 woonopp.
1204m2 grondopp.
EPC: 262 kWh/m2
Bouwjaar: 1993

Omschrijving

Te midden van de glooiende Haspengouwse landschappen wacht deze statige villa op zijn nieuwe bewoners. Gelegen op een perceel van ruim 12 aren en met maar liefst 209m² aan bewoonbare oppervlakte, komt u hier aan ruimte niet tekort. U bent slechts enkele rijminuten verwijderd van het commercieel centrum van Tongeren en bereikt in een mum van tijd de mooiste wandelroutes van Borgloon. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding met Hasselt, Luik en Sint-Truiden.

De woning is als volgt ingedeeld:
De centrale inkomhal geeft toegang tot de bureau, de eetkamer en een vestiaireruimte met vervolgens een gastentoilet en wasplaats. Ook de kelder is via de inkomhal bereikbaar. Via de volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras, komt u in de ruime eet- en woonkamer terecht. Aansluitend bevindt zich de veranda met toegang tot het terras en een prachtig zicht op de aangelegde tuin.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. Deze zijn, net zoals de eetkamer, voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een hoekbad, douche en badkamermeubel. Tot slot beschikt deze verdieping over een apart toilet.

De woning is volledig onderkelderd, ingedeeld over verschillende ruimtes waaronder een riante hobbykamer en een inpandige garage voor twee wagens.

Is dit de woning van uw dromen? Contacteer ons via [email protected] of telefonisch op het nummer 012 23 23 11!


Verdieping -1

Cv ruimte 11,5 m²
Garage 34 m²
Hobby-kelder 36 m²
Kelder 13 m²

Gelijkvloers

Bureau 13 m²
Inkomhal 15 m²
Keuken 1 18,8 m²
Living 36 m²
Terras 20 m²
Veranda 11,5 m²
Wasruimte 8,5 m²
Wc1 1,90 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 8,5 m² hoekbad, douche en badkamermeubel
Berging 3,75 m² met aansluiting wasmachine
Nachthal 8 m²
Slaapkamer 1 29 m²
Slaapkamer 2 21,9 m²
Slaapkamer 3 18,8 m²
Wc2 1,90 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20231025-0003024789-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 262 kWh/m²
262
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 170 m
Afstand tot winkels 290 m
Afstand tot school 650 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1993
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1204 m²
Woonoppervlakte 209 m²
Perceelbreedte 26 m
Perceeldiepte 51 m
Gevelbreedte 13 m
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 73063 Tongeren 17 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 58B
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt