Instapklare halfopen bebouwing met 3 slaapkamers in kindvriendelijke omgeving

Woning voor € 359.000

Eggelmeerbos 31, 3700 Tongeren
Ref: 238
3 slaapkamers
1 badkamer
122m2 woonopp.
253m2 grondopp.
EPC: 114 kWh/m2
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

Deze moderne woning uit 2020 bevindt zich in de levendige, recente woonwijk Heuveldal op zo'n 2 km van het centrum van Tongeren. De energiezuinige woning biedt alle moderne comfort en is volledig instapklaar. U geniet hier van een vlotte verbinding met Bilzen en Maastricht en dankzij de nabijheid van de E313 bereikt u in een oogwenk Hasselt en Luik.

Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de woonkamer met volledig uitgeruste, open keuken. Aansluitend bevindt zich een ruime berging met aansluiting voor wasmachine. Door de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval. Dankzij het schuifraam vormt de woonkamer een onlosmakelijk geheel met het terras en de tuin, die volledig omheind is en voorzien is van twee terrassen.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo.

Tot slot is er een carport aanwezig.

Wordt u de nieuwe eigenaar van deze moderne woning? Plan uw bezichtiging via 012 23 23 11 of [email protected]!

Gelijkvloers

Berging 5,5 m² Met aansluiting voor wasmachine
Inkomhal 5 m²
Keuken 1 7,3 m² Uitgerust met keramisch fornuis, afzuigkap, vaatwasser, frigo en oven
Living 35,5 m²
Nachthal 1,9 m²
Wc1 1,1 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 5,1 m² Uitgerust met bad, douche en dubbele lavabo met meubel
Slaapkamer 1 7,9 m²
Slaapkamer 2 11,5 m²
Slaapkamer 3 8,4 m²
Wc2 1 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 73083-G-2013/13357/EP14809/A016/D16/SD001
Energieklasse label B
EPC waarde 114 kWh/m²
114
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Prijs € 359.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.333,65
Ki € 540,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 550 m
Afstand tot winkels 1900 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 253 m²
Bouw oppervlakte 65 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 25 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 73026 Tongeren 5 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 514R3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 58
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt