Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Open bebouwing in doodlopende straat
Woning voor € 389.000
Tierestraat 27, 3700 Tongeren
Ref: 247
3 slaapkamers
1 badkamer
145m2 woonopp.
1220m2 grondopp.
EPC: 539 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
Open bebouwing met volgende eigenschappen:
` ruim perceel
` rustig gelegen
` vlotte verbinding met Luik en Tongeren
Deze woning, gelegen op een perceel van 12a 20ca, bevindt zich in het pittoreske Diets-Heur bij Tongeren. De rustige, landelijke ligging biedt een ideale ontsnapping aan de drukte van de stad, terwijl de verhoogde ligging van de woning zorgt voor een mooi uitzicht over de omliggende velden.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, voorzien van een recent vernieuwd gastentoilet. De woning beschikt over een ruime living met pelletkachel en een aparte eetkamer, die direct verbonden is met de geïnstalleerde keuken. Vanuit de eetkamer en keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, de wasplaats en de veranda. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een nachthal en een badkamer die recent is uitgerust met een inloopdouche.
De woning is deels onderkelderd, waar u een cv-ruimte en extra opbergruimte vindt.
In 2005 werd het dak vernieuwd. Daarnaast werd de elektrische installatie volledig vernieuwd en werden er zonnepanelen geïnstalleerd.
Indien u meer wilt weten over deze op te frissen woning of een afspraak ter plaatse wenst, kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 012 23 23 11.
` ruim perceel
` rustig gelegen
` vlotte verbinding met Luik en Tongeren
Deze woning, gelegen op een perceel van 12a 20ca, bevindt zich in het pittoreske Diets-Heur bij Tongeren. De rustige, landelijke ligging biedt een ideale ontsnapping aan de drukte van de stad, terwijl de verhoogde ligging van de woning zorgt voor een mooi uitzicht over de omliggende velden.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, voorzien van een recent vernieuwd gastentoilet. De woning beschikt over een ruime living met pelletkachel en een aparte eetkamer, die direct verbonden is met de geïnstalleerde keuken. Vanuit de eetkamer en keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, de wasplaats en de veranda. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een nachthal en een badkamer die recent is uitgerust met een inloopdouche.
De woning is deels onderkelderd, waar u een cv-ruimte en extra opbergruimte vindt.
In 2005 werd het dak vernieuwd. Daarnaast werd de elektrische installatie volledig vernieuwd en werden er zonnepanelen geïnstalleerd.
Indien u meer wilt weten over deze op te frissen woning of een afspraak ter plaatse wenst, kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 012 23 23 11.
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | 8,1 m² | |
| Kelder | 10 m² |
Gelijkvloers
| Berging | 6,2 m² | |
| Eetkamer | 9,5 m² | |
| Garage | 18,1 m² | |
| Inkomhal | 8,8 m² | |
| Keuken 1 | 9,2 m² | |
| Living | 29 m² | |
| Wasruimte | 5,6 m² | |
| Wc1 | 1,2 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 5 m² | |
| Nachthal | 3,5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14,8 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13,4 m² | |
| Slaapkamer 3 | 10 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning | In aanvraag |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240813-0003339443-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 539 kWh/m² |
539
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Inhoud stookolietank (liter) | 1200 |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 389.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.254,34 |
| Ki | € 502,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 750 m |
| Afstand tot winkels | 2000 m |
| Afstand tot school | 1500 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 1220 m² |
| Woonoppervlakte | 145 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 75 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 75 m² |
| Perceelbreedte | 24 m |
| Perceeldiepte | 57 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Kadastraleafdeling | 73011 TONGEREN 13 AFD |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 251 F |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.