Te renoveren, rustig gelegen, woning met twee slaapkamers € 189.000
Nouveau
45, 3700 Tongeren-Borgloon
Ref: 344
/4555/2a054b6e1a1a5f01d958c43fb0337731b94341eed7f93123b99abd7630db98e3.jpg/Foobar)
/4555/cc98b59c19f6d3895d33e22b2509d055a3a42c18c5db99ae08bf0dc870a40d58.jpg/Foobar)
/4555/93e89f7cb02a4d707151f84d2bda1441e354c177c1bf605d5d39cab8c9622198.jpg/Foobar)
/4555/4fdad5fe75d688b10b25c05339fb4aaa8e4b72801fb2047f5d38ed485ffc3728.jpg/Foobar)
/4555/e69ebb1ad9a181904026ce4964742547e1a934ffb167c76ab036610c45bd88f9.jpg/Foobar)
/4555/969d7e9a4a8e631cb3dc575aa6ed0f5d5c517f86f549944fdb4cb5ca6a644994.jpg/Foobar)
/4555/db3799906426d44ef030b5e1bac2e67607ea68bc3af740463818833b92e32455.jpg/Foobar)
/4555/e726e37b7570b2f484f593e838d4207b0f5555ffb75c2ebdcb44774c104eef7a.jpg/Foobar)
/4555/a99f3ca5db661c38d7468f08b5140bc6cfe16f68e4aaea478f4ff63a2004141e.jpg/Foobar)
/4555/9f511113ba11eba475149e55e19c9847bff922cd7c041f492dd760d30231bcfb.jpg/Foobar)
/4555/6961a6b050e408b61196400d2bbcb35de342f7ee4093f8ace886d8cad3c722d4.jpg/Foobar)
/4555/58a75b0182c5cb8bbc19cecbc41160e3ed308b933d9a72b445c90a07484ebfeb.jpg/Foobar)
Deze woning is gelegen in het pittoreske Vreren, een rustige en landelijke deelgemeente van Tongeren-Borgloon. U geniet hier van een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar het centrum van Tongeren, omliggende gemeenten en de belangrijkste invalswegen. Dankzij de combinatie van rust, groen en een goede bereikbaarheid vormt deze locatie een ideale uitvalsbasis voor wie comfortabel wil wonen in een landelijke omgeving. De woning is toe aan een renovatie, waardoor u ze volledig naar eigen smaak en volgens hedendaagse woonnormen kunt inrichten. Dankzij het EPC-label D geldt er echter geen renovatieplicht, wat een interessante troef vormt voor zowel eigenaars-bewoners als investeerders.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische badkamer, een ruime wasplaats en een garage met aansluitend een berging achteraan.
De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, een gezellige leefruimte, een extra bergruimte, de keuken en een afzonderlijk toilet.
Tot slot biedt een uittrekbare trap toegang tot de zolder, die extra opbergruimte voorziet en eventueel verdere mogelijkheden biedt.
De woning beschikt over een aangename tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Bent u op zoek naar een woning met potentieel op een rustige locatie? Dan is deze bel-étagewoning in Vreren zeker een bezoek waard.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische badkamer, een ruime wasplaats en een garage met aansluitend een berging achteraan.
De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, een gezellige leefruimte, een extra bergruimte, de keuken en een afzonderlijk toilet.
Tot slot biedt een uittrekbare trap toegang tot de zolder, die extra opbergruimte voorziet en eventueel verdere mogelijkheden biedt.
De woning beschikt over een aangename tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Bent u op zoek naar een woning met potentieel op een rustige locatie? Dan is deze bel-étagewoning in Vreren zeker een bezoek waard.
| Nom |
Tom Houwaer
|
| Prix |
€ 189.000
|
| RC (non indexé) |
€ 644
|
Rez-de-chaussée
| Hall d'entrée |
11,4 m²
|
| Garage |
25,7 m²
|
| Salle de bains |
3,9 m²
|
| Buanderie |
15,4 m²
|
| Débarras |
18,6 m²
|
Étage 1
|
4,6 m²
|
|
| Cuisine |
22,3 m²
|
| Salle de séjour |
25,2 m²
|
| Chambre à coucher |
10,6 m²
|
| Toilettes |
0,7 m²
|
| Chambre à coucher |
8,6 m²
|
|
7,6 m²
|
| PEB |
344 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20260608-0003886588-RES-1
|
| Label |
|
344 kWh/m2/an
| Surface terrain |
388 m²
|
| Surface habitable |
177 m²
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
| Chauffage |
Gaz naturel
|
| Châssis |
Bois
|
| Vitrage |
Simple
|
| Année de construction |
1970
|
| Type de construction |
2 Façades
|
| Orientation jardin |
Sud-ouest
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
B
|
| Score de parcelle |
D
 |
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat à caractère rural
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Non
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Certificat as-built validé |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Non
|
| Registre des mesures |
Non
|
Calculons le coût
false
1.5%
20 année
EUR/mois