Mooie gerenoveerde woning op toplocatie met zuidgerichte tuin € 389.000
Nouveau
44, 3700 Tongeren-Borgloon
Ref: 350
/4555/399b322909a5341187405f8dd0047f56974c4916535f99da1a664762e77a8bc2.jpg/Foobar)
/4555/e1fa9ad95971fd1d3bc899a973786996be53e330e043140f22b6b39a34a1a8b9.jpg/Foobar)
/4555/79cfcf64a91c6e0fe3567e5134b835ef84b8d7b1e889b279c356540789425bd4.jpg/Foobar)
/4555/5a0f7f59102949e52a2ae272bcd62f3abf95fd678bb53273788e1f0745f0948e.jpg/Foobar)
/4555/e5b6a2041a05a8470f2ada2ddca7a3ea0d5aab0dc1934fc10a8b4e23230f09dd.jpg/Foobar)
/4555/9cc8d6160970d922e1cdc99011b1f073889960e451be86070459f21d5d1109d5.jpg/Foobar)
/4555/6aa950c637a9f854c64bacb3f76f0e85fbc2bf8023a7a77fc43a388647ae439f.jpg/Foobar)
/4555/7cf91ee29aac8819158a77ec0cb0c8d132db15a59b6dada3374e205d09068c80.jpg/Foobar)
/4555/c548903f84851115f249f400d65f931e3e44191509937ce5028fea9850157c52.jpg/Foobar)
/4555/3c5fcf0fd2028f85313e2dccc38f07b7038e0079d11805bd15d2356cd464123c.jpg/Foobar)
/4555/4c2e8c33dc52171eaa0cb9e3fdabc38e018a79a232c79d5b3bab83b08a2b9ce0.jpg/Foobar)
/4555/484365fcd206d64eefa292cb336a1e98de279b677c12538d61060162480ea35c.jpg/Foobar)
/4555/9bbbca546789c3e93307dfa36d00a1b1346b19bced98bd48c6a57cbf1123f59b.jpg/Foobar)
/4555/0abd4b060ea0e159b00acd92694409379131bb555be6c37952a04f1de6243f88.jpg/Foobar)
Op een uitstekende ligging, op korte afstand van de Grote Markt van Tongeren, winkels, scholen en tal van voorzieningen, vinden we deze mooie, volledig vernieuwde en instapklare stadswoning met een aangename, zuidgerichte tuin.
De woning combineert een moderne inrichting met veel leefruimte en is dankzij de talrijke vernieuwingen helemaal klaar voor haar nieuwe eigenaars.
Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de ruime, open leefruimte. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een aangenaam zicht en een directe verbinding met het terras en de tuin. De moderne, volledig ingerichte keuken is voorzien van kwalitatieve toestellen en sluit mooi aan bij de leefruimte.
De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Daarnaast is er een ruime badkamer met ligbad, instapdouche, lavabomeubel en toilet.
De zolder is bereikbaar via een valluik met trap en beschikt over dakisolatie. De vloer en het plafond zijn afgewerkt met OSB-panelen, waardoor deze ruimte heel wat mogelijkheden biedt als extra bergruimte.
De woning beschikt bovendien over een praktische kelderverdieping met bergruimte, wasruimte, een ruime garage en een aparte toiletruimte. De centrale verwarmingsinstallatie op aardgas dateert van 2020.
Een absolute troef is de ruime, volledig zuidgerichte tuin. Het aangename zonneterras, dat deels overdekt is, vormt de ideale plek om te genieten van zonnige dagen en gezellige momenten buiten.
De woning werd grondig aangepakt en beschikt onder meer over:
een nieuwe elektrische installatie;
een nieuwe centrale verwarming op aardgas;
nieuw sanitair;
nieuwe vloeren;
een vernieuwde, moderne inrichting.
Kortom: een instapklare stadswoning met 3 slaapkamers, garage, ruime zuidgerichte tuin en een uitstekende ligging nabij het centrum van Tongeren.
De woning combineert een moderne inrichting met veel leefruimte en is dankzij de talrijke vernieuwingen helemaal klaar voor haar nieuwe eigenaars.
Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de ruime, open leefruimte. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een aangenaam zicht en een directe verbinding met het terras en de tuin. De moderne, volledig ingerichte keuken is voorzien van kwalitatieve toestellen en sluit mooi aan bij de leefruimte.
De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Daarnaast is er een ruime badkamer met ligbad, instapdouche, lavabomeubel en toilet.
De zolder is bereikbaar via een valluik met trap en beschikt over dakisolatie. De vloer en het plafond zijn afgewerkt met OSB-panelen, waardoor deze ruimte heel wat mogelijkheden biedt als extra bergruimte.
De woning beschikt bovendien over een praktische kelderverdieping met bergruimte, wasruimte, een ruime garage en een aparte toiletruimte. De centrale verwarmingsinstallatie op aardgas dateert van 2020.
Een absolute troef is de ruime, volledig zuidgerichte tuin. Het aangename zonneterras, dat deels overdekt is, vormt de ideale plek om te genieten van zonnige dagen en gezellige momenten buiten.
De woning werd grondig aangepakt en beschikt onder meer over:
een nieuwe elektrische installatie;
een nieuwe centrale verwarming op aardgas;
nieuw sanitair;
nieuwe vloeren;
een vernieuwde, moderne inrichting.
Kortom: een instapklare stadswoning met 3 slaapkamers, garage, ruime zuidgerichte tuin en een uitstekende ligging nabij het centrum van Tongeren.
| Nom |
Tom Houwaer
|
| Prix |
€ 389.000
|
| RC (non indexé) |
€ 762
|
Étage -1
| Sous-sol |
24 m²
|
| Garage |
32 m²
|
Rez-de-chaussée
|
5,3 m²
|
|
| Toilettes |
1 m²
|
| Cuisine |
13,9 m²
|
| Salle de séjour |
29,5 m²
|
Étage 1
| Hall de nuit |
2,8 m²
|
| Salle de bains |
8,1 m²
|
| Chambre à coucher |
12 m²
|
| Chambre à coucher |
14,4 m²
|
| Chambre à coucher |
14,6 m²
|
Étage 2
| Grenier |
56 m²
|
| PEB |
320 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20201214-0002350785-RES-1
|
| Label |
|
320 kWh/m2/an
| Surface terrain |
956 m²
|
| Surface habitable |
128 m²
|
| Surface cultivable |
66,18 m²
|
| Largeur bâtiment |
7,86 m
|
| Largeur terrain |
13 m
|
| Profondeur bâtiment |
8,42 m
|
| Profondeur terrain |
73 m
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
| Chauffage |
Gaz naturel
|
| Châssis |
PVC
|
| Vitrage |
Double
|
| Année de construction |
1955
|
| Année de rénovation |
2019
|
| Type de construction |
3 Façades
|
| Etat général |
Rénové
|
| Orientation jardin |
Sud
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
B
|
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Construit avant 1962
|
| Permis de lotir |
Non
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Non
|
| Registre des mesures |
Non
|
Calculons le coût
false
1.5%
20 année
EUR/mois