Mooie gerenoveerde woning op toplocatie met zuidgerichte tuin € 389.000
Nieuw
Rode Kruislaan 44, 3700 Tongeren-Borgloon
Ref: 350
/4555/399b322909a5341187405f8dd0047f56974c4916535f99da1a664762e77a8bc2.jpg/Foobar)
/4555/e1fa9ad95971fd1d3bc899a973786996be53e330e043140f22b6b39a34a1a8b9.jpg/Foobar)
/4555/79cfcf64a91c6e0fe3567e5134b835ef84b8d7b1e889b279c356540789425bd4.jpg/Foobar)
/4555/5a0f7f59102949e52a2ae272bcd62f3abf95fd678bb53273788e1f0745f0948e.jpg/Foobar)
/4555/e5b6a2041a05a8470f2ada2ddca7a3ea0d5aab0dc1934fc10a8b4e23230f09dd.jpg/Foobar)
/4555/9cc8d6160970d922e1cdc99011b1f073889960e451be86070459f21d5d1109d5.jpg/Foobar)
/4555/6aa950c637a9f854c64bacb3f76f0e85fbc2bf8023a7a77fc43a388647ae439f.jpg/Foobar)
/4555/7cf91ee29aac8819158a77ec0cb0c8d132db15a59b6dada3374e205d09068c80.jpg/Foobar)
/4555/c548903f84851115f249f400d65f931e3e44191509937ce5028fea9850157c52.jpg/Foobar)
/4555/3c5fcf0fd2028f85313e2dccc38f07b7038e0079d11805bd15d2356cd464123c.jpg/Foobar)
/4555/4c2e8c33dc52171eaa0cb9e3fdabc38e018a79a232c79d5b3bab83b08a2b9ce0.jpg/Foobar)
/4555/484365fcd206d64eefa292cb336a1e98de279b677c12538d61060162480ea35c.jpg/Foobar)
/4555/9bbbca546789c3e93307dfa36d00a1b1346b19bced98bd48c6a57cbf1123f59b.jpg/Foobar)
/4555/0abd4b060ea0e159b00acd92694409379131bb555be6c37952a04f1de6243f88.jpg/Foobar)
Op een uitstekende ligging, op korte afstand van de Grote Markt van Tongeren, winkels, scholen en tal van voorzieningen, vinden we deze mooie, volledig vernieuwde en instapklare stadswoning met een aangename, zuidgerichte tuin.
De woning combineert een moderne inrichting met veel leefruimte en is dankzij de talrijke vernieuwingen helemaal klaar voor haar nieuwe eigenaars.
Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de ruime, open leefruimte. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een aangenaam zicht en een directe verbinding met het terras en de tuin. De moderne, volledig ingerichte keuken is voorzien van kwalitatieve toestellen en sluit mooi aan bij de leefruimte.
De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Daarnaast is er een ruime badkamer met ligbad, instapdouche, lavabomeubel en toilet.
De zolder is bereikbaar via een valluik met trap en beschikt over dakisolatie. De vloer en het plafond zijn afgewerkt met OSB-panelen, waardoor deze ruimte heel wat mogelijkheden biedt als extra bergruimte.
De woning beschikt bovendien over een praktische kelderverdieping met bergruimte, wasruimte, een ruime garage en een aparte toiletruimte. De centrale verwarmingsinstallatie op aardgas dateert van 2020.
Een absolute troef is de ruime, volledig zuidgerichte tuin. Het aangename zonneterras, dat deels overdekt is, vormt de ideale plek om te genieten van zonnige dagen en gezellige momenten buiten.
De woning werd grondig aangepakt en beschikt onder meer over:
een nieuwe elektrische installatie;
een nieuwe centrale verwarming op aardgas;
nieuw sanitair;
nieuwe vloeren;
een vernieuwde, moderne inrichting.
Kortom: een instapklare stadswoning met 3 slaapkamers, garage, ruime zuidgerichte tuin en een uitstekende ligging nabij het centrum van Tongeren.
De woning combineert een moderne inrichting met veel leefruimte en is dankzij de talrijke vernieuwingen helemaal klaar voor haar nieuwe eigenaars.
Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de ruime, open leefruimte. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een aangenaam zicht en een directe verbinding met het terras en de tuin. De moderne, volledig ingerichte keuken is voorzien van kwalitatieve toestellen en sluit mooi aan bij de leefruimte.
De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Daarnaast is er een ruime badkamer met ligbad, instapdouche, lavabomeubel en toilet.
De zolder is bereikbaar via een valluik met trap en beschikt over dakisolatie. De vloer en het plafond zijn afgewerkt met OSB-panelen, waardoor deze ruimte heel wat mogelijkheden biedt als extra bergruimte.
De woning beschikt bovendien over een praktische kelderverdieping met bergruimte, wasruimte, een ruime garage en een aparte toiletruimte. De centrale verwarmingsinstallatie op aardgas dateert van 2020.
Een absolute troef is de ruime, volledig zuidgerichte tuin. Het aangename zonneterras, dat deels overdekt is, vormt de ideale plek om te genieten van zonnige dagen en gezellige momenten buiten.
De woning werd grondig aangepakt en beschikt onder meer over:
een nieuwe elektrische installatie;
een nieuwe centrale verwarming op aardgas;
nieuw sanitair;
nieuwe vloeren;
een vernieuwde, moderne inrichting.
Kortom: een instapklare stadswoning met 3 slaapkamers, garage, ruime zuidgerichte tuin en een uitstekende ligging nabij het centrum van Tongeren.
| Naam |
Tom Houwaer
|
| Prijs |
€ 389.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 762
|
Verdieping -1
| Kelder |
24 m²
|
| Garage |
32 m²
|
Gelijkvloers
| Hal |
5,3 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Keuken |
13,9 m²
Uitgerust met inductiefornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, frigo en diepvries
|
| Woonkamer |
29,5 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
2,8 m²
|
| Badkamer |
8,1 m²
Uitgerust met lavabo, bad, douche en toilet
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
14,4 m²
|
| Slaapkamer |
14,6 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
56 m²
Bereikbaar via uittrekbare trap
|
| EPC |
320 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20201214-0002350785-RES-1
|
| Label |
|
320 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
956 m²
|
| Bewoonbare opp. |
128 m²
|
| Bebouwbare opp. |
66,18 m²
|
| Breedte huis |
7,86 m
|
| Breedte grond |
13 m
|
| Diepte huis |
8,42 m
|
| Diepte grond |
73 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1955
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Na betaling bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand