Karaktervol ruim herenhuis in het stadscentrum van Tongeren € 399.000
Nouveau
30, 3700 Tongeren-Borgloon
Ref: 360
/4555/509d4f3364d49decb7bffb36192e547368ccc9e5f6d540ad5c6aeb4dbfa6025d.jpg/Foobar)
/4555/48ad387cf0d68ce48ff41965a0d4df2e2b0534ac6140776225b9356451c9665d.jpg/Foobar)
/4555/346b6b1fc14d751b57aba7e8cf250469cd04d622809013e4d5ea9b37aecd8ed5.jpg/Foobar)
/4555/73cc25d826dcd71652bb26aec48ca432e6591c264b560d07145bb04267a6b635.jpg/Foobar)
/4555/5c4d7eb0fac66d58bf9cb272427c39b7e763251a9b897659abe85d8ddb21b72d.jpg/Foobar)
/4555/3ef9388931895cbd4f661732898089c0a2695ecb5bc499a146a677ea6730cf69.jpg/Foobar)
/4555/92b873f1c2bbb193301f434bffecd834f108d5f2aead78eda517992e52a3b74a.jpg/Foobar)
/4555/0688aab2e282765bd432e625c24eff6a5c762b673c7141ead4d2bb5b2e414ae4.jpg/Foobar)
/4555/8a94a1ee98a0b25c94e01d379b1d2b5ca335479823a5e6c0854c70fe1b3f0dcb.jpg/Foobar)
/4555/20f62de33532e9ba30e62a91a7d170c85c44fa6fd313ccb76f0365d18824022f.jpg/Foobar)
/4555/621f9323b0daa582d2885dd896c759fa73d0b4ae53c2198f1b39b3d4876843d9.jpg/Foobar)
/4555/e1d0c460ac83dde32a3710d7d6963994b7a6b0ea0ace7a3310ae87cc1046adc4.jpg/Foobar)
/4555/95575921c052d03cd8840dad4d2d47514247e362eb1b88d6bb1c2cc605c60d72.jpg/Foobar)
/4555/6986ad7fd1612970f115cd2acc04aae677d312bdb94c8b67e5cf97b0a6343430.jpg/Foobar)
/4555/c17a2787a0607d012d42c42f53f6be1c43ac7c6c9c662e14356a99cf84c005e8.jpg/Foobar)
/4555/49e4a5daa541d7db56d4cfdcf0a291ea2c7a9271b3949ce1f22cfb6f9f64f9df.jpg/Foobar)
/4555/8ed12dae53808f40189ac5d2b7f156fa2cc1869cf5f4efa85037eb1facebec2a.jpg/Foobar)
/4555/b37bb95804284a5ba188a63d3e3ed8c1bcacb4e5d0feafd7e6e964c1a38069c3.jpg/Foobar)
/4555/20426b9c6d8e339e8902038f4726a6bf1fabe00be7b4817f5db278b4a9f6f003.jpg/Foobar)
/4555/525736ecec45a49cb3214080c1049006b0c532c0315b70c6c20b40607ad5d953.jpg/Foobar)
/4555/990e179ad9c703e0d3cb6d8ad96e41b9f89c436fc68be01ab776910cf11db2af.jpg/Foobar)
/4555/76628ccb95cd21c2c8b7711e52c7ea62c58fa32e09dfedf1306bb33b52f2f7c4.jpg/Foobar)
/4555/c1bd58c60b43b0c0d6e908b19c898658f00fd8c7c336df03e509448353814d12.jpg/Foobar)
/4555/db54b6184490cd797407a0e19b6e4954537fb3a678e7feec3e046dcab0eba76c.jpg/Foobar)
/4555/1c99bdbad9b1bbf4da2817c06263e261b07594ffb7ba18b755078e094b367514.jpg/Foobar)
/4555/2d618c466394ec4c5d92c87c1212f1e6b28f76cf5f1d94b19e941fdbd70c7201.jpg/Foobar)
Deze karaktervolle gesloten bebouwing uit 1939 combineert authentieke charme met een verrassend ruime indeling. Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte en de vele mogelijkheden is deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte en comfort.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De ruime woon- en eetkamer vormen samen een aangename leefomgeving, ideaal om gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken.
Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras, en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning op de tweede verdieping over een aparte bureauruimte, die zich perfect leent voor thuiswerk, een hobbyruimte of een extra functionele invulling.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De gezellige tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. Een bijkomende troef is de rechtstreekse toegang tot de tuin via Agnetenberg. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, ideaal voor extra opslagruimte en eveneens bereikbaar via een trap vanuit de tuin.
De woning is gunstig gelegen in Tongeren en biedt dankzij haar ruime indeling en karaktervolle uitstraling heel wat potentieel. Als extra troef bestaat bovendien de mogelijkheid om een afzonderlijke garagebox aan te kopen, gelegen op slechts 50 meter van de woning. Zo geniet je van extra parkeergemak en bergruimte in de onmiddellijke omgeving.
Op zoek naar een ruime woning met karakter, mogelijkheden en een gunstige ligging? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard. Neem snel contact met ons op via 012/23.23.11 of via [email protected].
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De ruime woon- en eetkamer vormen samen een aangename leefomgeving, ideaal om gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken.
Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras, en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning op de tweede verdieping over een aparte bureauruimte, die zich perfect leent voor thuiswerk, een hobbyruimte of een extra functionele invulling.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De gezellige tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. Een bijkomende troef is de rechtstreekse toegang tot de tuin via Agnetenberg. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, ideaal voor extra opslagruimte en eveneens bereikbaar via een trap vanuit de tuin.
De woning is gunstig gelegen in Tongeren en biedt dankzij haar ruime indeling en karaktervolle uitstraling heel wat potentieel. Als extra troef bestaat bovendien de mogelijkheid om een afzonderlijke garagebox aan te kopen, gelegen op slechts 50 meter van de woning. Zo geniet je van extra parkeergemak en bergruimte in de onmiddellijke omgeving.
Op zoek naar een ruime woning met karakter, mogelijkheden en een gunstige ligging? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard. Neem snel contact met ons op via 012/23.23.11 of via [email protected].
| Nom |
Tom Houwaer
|
| Prix |
€ 399.000
|
| RC (non indexé) |
€ 790
|
Étage -1
| Sous-sol |
41 m²
|
| Espace CC |
15,2 m²
|
Rez-de-chaussée
| Hall d'entrée |
10,9 m²
|
| Salon |
44,3 m²
|
| Cuisine |
10,7 m²
|
| 2x Toilettes |
0,8 m²
|
Étage 1
| Hall de nuit |
4,9 m²
|
| Salle de bains |
9,7 m²
|
| Chambre à coucher |
15 m²
|
| Chambre à coucher |
23 m²
|
Étage 2
| Hall de nuit |
5 m²
|
| Chambre à coucher |
14 m²
|
| Chambre à coucher |
13,7 m²
|
| Bureau |
8,6 m²
|
| PEB |
295 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20261013-0003975276-RES-1
|
| Label |
|
295 kWh/m2/an
| Surface terrain |
311 m²
|
| Surface habitable |
214 m²
|
| Surface cultivable |
86 m²
|
| Largeur bâtiment |
6,2 m
|
| Largeur terrain |
6,2 m
|
| Profondeur bâtiment |
14 m
|
| Profondeur terrain |
47 m
|
| Adoucisseur d'eau |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Mazout |
Oui
|
| Vidéophone |
Oui
|
| Chauffage |
Mazout
|
| Châssis |
PVC
|
| Cuisine |
Équipée
|
| Vitrage |
Double
|
| Année de construction |
1939
|
| Type de construction |
2 Façades
|
| Orientation jardin |
Est
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment 
|
B
|
|
Score de parcelle
|
B
|
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Construit avant 1962
|
| Permis de lotir |
Non
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Inventaire du patrimoine |
Inventaire des zones archéologiques
|
| Obligation de rénovation |
Non
|
| Registre des mesures |
Non
|
Calculons le coût
false
1.5%
20 année
EUR/mois