Gezinswoning met 4 slaapkamers en zongeoriënteerde tuin in Tongeren-Borgloon

Rijwoning voor € 299.000

4 slaapkamers

1 badkamer

173m² woonopp.

242m² grondopp.

EPC: 330 kWh/m²

Bouwjaar: 1954

Omschrijving

Deze verrassend ruime gezinswoning biedt een praktische indeling met vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt.

De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de woonkamer enerzijds en de keuken anderzijds. De woonkamer staat in rechtstreeks contact met het zongeoriënteerde terras en de lager gelegen tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel met lavabo.

Een vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping.

De zuidelijk georiënteerde tuin zorgt voor optimale lichtinval en is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage en een ruime kelder.

Deze woning combineert rust, ruimte en een gunstige ligging. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!

Contacteer ons! Virtueel bezoek Print pand

Volg pand

Indeling

Verdieping -1

CV ruimte	14.1 m²
Garage	31.3 m²
Kelder	12 m²

Gelijkvloers

Inkomhal	7.4 m²
Keuken 1	14 m²	Geïnstalleerd; uitgerust met keramisch fornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en frigo met diepvriesvak
Living	30 m²
Wc1	0.9 m²
Wc2		op de badkamer

Verdieping 1

Badkamer 1	4.7 m²	Ingericht
Nachthal	3.9 m²
Slaapkamer 1	13.8 m²
Slaapkamer 2	14.7 m²
Slaapkamer 3	15.2 m²

Verdieping 2

Nachthal +	2.5 m²
Slaapkamer 4	18.4 m²
Zolder1	14.8 m²

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Nee
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee
As-Built Attest verkregen	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
G-score	D
P-score	D
Beschermd pand?	Nee

EPC gegevens

EPC n°	20250326-0003562324-RES-1
Energieklasse label	D
EPC waarde	330 kWh/m²

330

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas
Beschrijving verwarming	individuele centrale verwarming
Beglazing	Dubbel glas
Ramentekst	Aluminium
Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting aardgas	ja
Aansluiting waterleiding	ja

Financiële info

Prijs	€ 299.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 9.502,27
Ki	€ 741,00

Overige Info

Vrij op	bij akte na betaling
Orientatie tuin	Z
Aantal garages	1
Afstand tot openbaar vervoer	200 m
Afstand tot winkels	300 m
Afstand tot school	700 m

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Bouwjaar	1954
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2
Grond oppervlakte	242 m²
Bouw oppervlakte	74 m²
Woonoppervlakte	173 m²
Perceelbreedte	6 m
Perceeldiepte	44 m
Gevelbreedte	6 m
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, niet conform
Renovatieplicht	Nee

Downloads

3195.epc.pdf

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.