Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Gezinswoning met 4 slaapkamers en zongeoriënteerde tuin in Tongeren-Borgloon
Rijwoning voor € 299.000
Kruissteenweg 160, 3700 Tongeren
Ref: 269
4 slaapkamers
1 badkamer
170m2 woonopp.
253m2 grondopp.
EPC: 367 kWh/m2
Bouwjaar: 1954
Omschrijving
Welkom in deze charmante gezinswoning aan de Kruissteenweg 160, gelegen in het idyllische Tongeren-Borgloon. Deze woning biedt een ruime en praktische indeling met vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt.
De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de woonkamer enerzijds en de recent vernieuwde keuken anderzijds. De woonkamer staat in rechtstreeks contact met het zongeoriënteerde terras en de lager gelegen tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel met lavabo.
Een vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping.
De zuidelijk georiënteerde tuin zorgt voor optimale lichtinval en is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Bovendien beschikt de woning over twee garages: een inpandige garage in de kelder én een tweede garage die toegankelijk is via de achtergelegen Herenweg – een grote troef voor wie extra parkeergelegenheid of opbergruimte wenst.
Deze woning combineert rust, ruimte en een gunstige ligging. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!
De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de woonkamer enerzijds en de recent vernieuwde keuken anderzijds. De woonkamer staat in rechtstreeks contact met het zongeoriënteerde terras en de lager gelegen tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel met lavabo.
Een vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping.
De zuidelijk georiënteerde tuin zorgt voor optimale lichtinval en is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Bovendien beschikt de woning over twee garages: een inpandige garage in de kelder én een tweede garage die toegankelijk is via de achtergelegen Herenweg – een grote troef voor wie extra parkeergelegenheid of opbergruimte wenst.
Deze woning combineert rust, ruimte en een gunstige ligging. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!
Indeling
Verdieping -1
| CV ruimte | 13.2 m² | |
| Garage | 30.5 m² | |
| Wasruimte | 6.2 m² |
Gelijkvloers
| Inkomhal | 11 m² | |
| Keuken 1 | 14.1 m² | Geïnstalleerd; Uitgerust met inductie fornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser |
| Living | 30.2 m² | |
| Wc1 | 0.9 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 4.7 m² | Ingericht |
| Slaapkamer 1 | 13.8 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14.8 m² | |
| Slaapkamer 3 | 14.8 m² | |
| Wc2 | op de badkamer |
Verdieping 2
| Slaapkamer 4 | 14.1 m² | |
| Zolder1 | 35 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241227-0003491686-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 367 kWh/m² |
367
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | individuele centrale verwarming |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 299.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 9.502,27 |
| Ki | € 602,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal garages | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 300 m |
| Afstand tot school | 700 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1954 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 253 m² |
| Bouw oppervlakte | 74 m² |
| Woonoppervlakte | 170 m² |
| Perceelbreedte | 5.6 m |
| Perceeldiepte | 44 m |
| Gevelbreedte | 5.6 m |
| Dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.