Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Aangenaam en centraal wonen
Appartement voor € 298.000
Koning Boudewijnlaan 4/2, 3500 Hasselt
Ref: 193 - 3
3 slaapkamers
1 badkamer
115,25m2 woonopp.
EPC: 143 kWh/m2
Bouwjaar: 1974
Omschrijving
Ruim appartement inclusief een groot terras (21,5 m²), voorzien van de volgende eigenschappen:
` centraal gesitueerd in residentie "Boudewijn"
` grenzend aan het Food and Fashion district, wekelijkse markten, openbaar vervoer, en tal van andere voorzieningen op wandelafstand
` vrij zicht op het Kolonel Dusartplein
` optimale natuurlijke lichtinval
` woonbeleving van een huis met het onderhoudsgemak van een appartement
` lift
` investeren in dit aanbod is een meerwaarde, zowel voor de eindgebruiker als voor de belegger
INDELING
° Niveau -1
privatieve kelderberging
° Eerste verdieping
inkomhal met vestiaireruimte en twee ingebouwde kasten, gastentoilet, l-vormige woonkamer, gesloten keuken, badkamer,
3 slaapkamers waarvan 2 kinderkamers, zonneterras inclusief afgesloten berging
Indien u meer wilt weten over dit appartement of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 011 731 001.
` centraal gesitueerd in residentie "Boudewijn"
` grenzend aan het Food and Fashion district, wekelijkse markten, openbaar vervoer, en tal van andere voorzieningen op wandelafstand
` vrij zicht op het Kolonel Dusartplein
` optimale natuurlijke lichtinval
` woonbeleving van een huis met het onderhoudsgemak van een appartement
` lift
` investeren in dit aanbod is een meerwaarde, zowel voor de eindgebruiker als voor de belegger
INDELING
° Niveau -1
privatieve kelderberging
° Eerste verdieping
inkomhal met vestiaireruimte en twee ingebouwde kasten, gastentoilet, l-vormige woonkamer, gesloten keuken, badkamer,
3 slaapkamers waarvan 2 kinderkamers, zonneterras inclusief afgesloten berging
Indien u meer wilt weten over dit appartement of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 011 731 001.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 5,4 m² | Eveneens bereikbaar via de lift |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 4 m² | Voorzien van vaste wastafel, ligbad- en douchecombinatie, wasplaats |
| Bergkast | 1 m² | Voorzien van een elektrische boiler |
| Cv ruimte | 0,5 m² | |
| Inkomhal | 11 m² | |
| Keuken 1 | 9 m² | Geïnstalleerd in een geheel van onder- en bovenkasten voorzien van o.a. keramische kookplaat (4-zônes) en telescopische dampkap, dubbele spoeltafel met verlek, oven, koel- en vriescombinatie, |
| Living | 37 m² | |
| Slaapkamer 1 | 12 m² | |
| Slaapkamer 2 | 7 m² | |
| Slaapkamer 3 | 8 m² | |
| Terras | 21,5 m² | |
| Tuinberging | 2,25 m² | |
| Wc1 | 2 m² | Ingericht met handwasbakje en staantoilet |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja | |
| Recente bestemming | Woongebied | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Nee | |
| As-Built Attest verkregen |
Nee
Dit attest is niet verplicht en eventueel van toepassing wanneer na aankoop, tijdens het uitvoeren van de bouwwerken, wordt afgeweken van de bouwvergunning. De Vlaamse overheid voorziet enkele afwijkingen die combineerbaar zijn met de afgeleverde vergunning. De bouwheer kan desgewenst aan de architect vragen een as-builtattest op te maken waarin de afwijkingen beschreven worden.
|
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| G-score | A | |
| P-score | A | |
| Optionele informatie | Geen overstroming gemodelleerd | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231004-0003005763-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 143 kWh/m² |
143
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | In combinatie met radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Keramische tegels, laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Voorzien van vliegenramen |
| Parlofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 298.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.561,58 |
| Ki | € 1.132,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Afstand tot openbaar vervoer | 15 m |
| Afstand tot winkels | 20 m |
| Afstand tot school | 250 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1974 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Bouw oppervlakte | 130 m² |
| Woonoppervlakte | 115,25 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 115,25 m² |
| Verdieping | 1 |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | 3de |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | Appartement |
| Perceelnummer | 161/v/3 - P0002 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.