Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Wonen in de stad van de smaak
Appartement voor € 279.000
Koning Boudewijnlaan 2/6, 3500 Hasselt
Ref: 192 - 4
.jpg)
.jpg)
.jpg)
2 slaapkamers
1 badkamer
115m2 woonopp.
EPC: 192 kWh/m2
Bouwjaar: 1961
Omschrijving
Aangenaam appartement met een uitzonderlijke ruime woonkamer (55 m²), voorzien van de volgende kenmerken:
` rustig en centraal gelegen in de goed onderhouden centrumresidentie "De Wijngaerd"
` grenzend aan het Food and Fashion district, wekelijkse markten, openbaar vervoer, enz.
` vrij zicht op het Kolonel Dusartplein
` optimale natuurlijke lichtinval
` woonbeleving van een huis met het onderhoudsgemak van een appartement
` toepassing van hoogwaardige materialen en vaste maatkasten
` lift
` investeren in dit aanbod is een meerwaarde, zowel voor de eindgebruiker als voor de belegger
INDELING
° Kelderniveau
grote privatieve kelderberging en mogelijke wasplaats, gemeenschappelijke fietsenberging
° Tweede verdieping
centrale inkomhal met gastentoilet, berging inclusief wasplaats, slaapkamer 1, slaapkamer 2 en dressing, badkamer, L-vormige woonkamer, gesloten keuken met Frans balkon
Indien u meer wilt weten over dit appartement of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 011 731 001.
` rustig en centraal gelegen in de goed onderhouden centrumresidentie "De Wijngaerd"
` grenzend aan het Food and Fashion district, wekelijkse markten, openbaar vervoer, enz.
` vrij zicht op het Kolonel Dusartplein
` optimale natuurlijke lichtinval
` woonbeleving van een huis met het onderhoudsgemak van een appartement
` toepassing van hoogwaardige materialen en vaste maatkasten
` lift
` investeren in dit aanbod is een meerwaarde, zowel voor de eindgebruiker als voor de belegger
INDELING
° Kelderniveau
grote privatieve kelderberging en mogelijke wasplaats, gemeenschappelijke fietsenberging
° Tweede verdieping
centrale inkomhal met gastentoilet, berging inclusief wasplaats, slaapkamer 1, slaapkamer 2 en dressing, badkamer, L-vormige woonkamer, gesloten keuken met Frans balkon
Indien u meer wilt weten over dit appartement of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 011 731 001.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 7 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 6 m² | Compleet uitgerust met twee wastafels, ligbad- en douchecombinatie |
| Berging | 2 m² | |
| Frans balkon | 2 m² | |
| Inkomhal | 10 m² | |
| Keuken 1 | 9 m² | Volledig geïnstalleerd in een geheel van lage en hoge kasten voorzien van o.a. keramische kookplaat (4 zones) en dampkap, dubbele spoeltafel en verlek, vaatwasser, koelkast inclusief vriezer, oven |
| Living | 55 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14 m² | |
| Wc1 | 2 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja | |
| Recente bestemming | Woongebied | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Nee | |
| As-Built Attest verkregen |
Nee
Dit attest is niet verplicht en eventueel van toepassing wanneer na aankoop, tijdens het uitvoeren van de bouwwerken, wordt afgeweken van de bouwvergunning. De Vlaamse overheid voorziet enkele afwijkingen die combineerbaar zijn met de afgeleverde vergunning. De bouwheer kan desgewenst aan de architect vragen een as-builtattest op te maken waarin de afwijkingen beschreven worden.
|
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| G-score | A | |
| P-score | A | |
| Optionele informatie | Geen overstroming gemodelleerd | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230928-0003000961- RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 192 kWh/m² |
192
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Het sanitaire water wordt verwarmd middels een elektrische boiler |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Natuursteen, keramische tegels, massief Eikenhouten parket |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Type voorzet rolluiken, elektrisch bedienbaar |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Lift | ja |
| Gepantserde deur | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 279.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.978,47 |
| Ki | € 1.177,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Afstand tot openbaar vervoer | 15 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Afstand tot school | 250 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1961 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Bouw oppervlakte | 134 m² |
| Woonoppervlakte | 115 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 127 m² |
| Verdieping | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | 3de - centrum |
| Kadastralesectie | C |
| Perceelnummer | 161/m/3 - P0006 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.