Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Polyvalent gebouw in de dorpskern
Gemengd gebruik voor € 279.000
Schoolstraat 3, 3470 Kortenaken
Ref: spir2865
580m2 grondopp.
Bouwjaar: 1982
Omschrijving
Gelegen op een zichtlocatie, voorzien van de volgende kenmerken:
` gesitueerd nabij diverse belangrijke verbindingsweg richting interessante dorpskernen en naar de autosnelweg E314 die Brussel en Leuven via de knooppunten Lummen en Kerensheide met Heerlen en Aken verbindt
` ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving
` degelijk gebouw op een breed perceel
` optioneel is de combinatie wonen en werken
` uitgebreide bestemmingsmogelijkheden zoals bijvoorbeeld kinderdagverblijf en/of naschoolse opvang, schoonheid en verzorging, gezondheid, horeca, zakelijke dienstverlening, specialty goods, enz.
` zowel publiciteits- en verlichtingsmogelijkheden aan de gevel als op het perceel in kwestie
` vestiging van de maatschappelijke zetel van het bedrijf
` onderdeel uitmakend van het masterplan Kortenaken, beschreven als kerngebied; in dit gebied is de bebouwingtypologie hoofdzakelijk gesloten bebouwing; verdichting is hier mogelijk tot maximaal 3 bouwlagen of handel op het gelijkvloers met maximum 2 woonlagen erboven
` nutsvoorzieningen: elektriciteit, water, verwarming, airco, internet
` perceeloriëntatie zuidoost, ideaal voor het installeren van duurzame technieken
` investeren in dit aanbod is een meerwaarde, zowel voor de eindgebruiker als voor de belegger
INDELING
° Gelijkvloers (split-level), 330 m²
centrale ontvangstruimte, open toonzaal met leveranciersingang, berging, bureelruimte, tussenhal, gastentoilet, kitchenette
° 1ste verdieping,185 m²
brede trappartij naar polyvalente ruimte, tussenruimte/bureau, archieflokaal, gesloten keuken, stapelplaats inclusief leveranciersingang
Indien u meer wilt weten over dit handelspand of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 011 731 001.
` gesitueerd nabij diverse belangrijke verbindingsweg richting interessante dorpskernen en naar de autosnelweg E314 die Brussel en Leuven via de knooppunten Lummen en Kerensheide met Heerlen en Aken verbindt
` ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving
` degelijk gebouw op een breed perceel
` optioneel is de combinatie wonen en werken
` uitgebreide bestemmingsmogelijkheden zoals bijvoorbeeld kinderdagverblijf en/of naschoolse opvang, schoonheid en verzorging, gezondheid, horeca, zakelijke dienstverlening, specialty goods, enz.
` zowel publiciteits- en verlichtingsmogelijkheden aan de gevel als op het perceel in kwestie
` vestiging van de maatschappelijke zetel van het bedrijf
` onderdeel uitmakend van het masterplan Kortenaken, beschreven als kerngebied; in dit gebied is de bebouwingtypologie hoofdzakelijk gesloten bebouwing; verdichting is hier mogelijk tot maximaal 3 bouwlagen of handel op het gelijkvloers met maximum 2 woonlagen erboven
` nutsvoorzieningen: elektriciteit, water, verwarming, airco, internet
` perceeloriëntatie zuidoost, ideaal voor het installeren van duurzame technieken
` investeren in dit aanbod is een meerwaarde, zowel voor de eindgebruiker als voor de belegger
INDELING
° Gelijkvloers (split-level), 330 m²
centrale ontvangstruimte, open toonzaal met leveranciersingang, berging, bureelruimte, tussenhal, gastentoilet, kitchenette
° 1ste verdieping,185 m²
brede trappartij naar polyvalente ruimte, tussenruimte/bureau, archieflokaal, gesloten keuken, stapelplaats inclusief leveranciersingang
Indien u meer wilt weten over dit handelspand of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 011 731 001.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
3 juni 1981:
het bouwen van een toonzaal voor bouwmaterialen
|
|
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Nee | |
| As-Built Attest verkregen |
Nee
Dit attest is niet verplicht en eventueel van toepassing wanneer na aankoop, tijdens het uitvoeren van de bouwwerken, wordt afgeweken van de bouwvergunning. De Vlaamse overheid voorziet enkele afwijkingen die combineerbaar zijn met de afgeleverde vergunning. De bouwheer kan desgewenst aan de architect vragen een as-builtattest op te maken waarin de afwijkingen beschreven worden.
|
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| G-score | A | |
| P-score | A | |
| Optionele informatie | Geen overstroming gemodelleerd | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Bevloering | Keramische tegels, natuursteen |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 279.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 37.088,47 |
| Ki | € 4.846,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1982 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 580 m² |
| Bouw oppervlakte | 330 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 330 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 185 m² |
| Handelsoppervlakte | 448 m² |
| Perceelbreedte | 26,65 m |
| Perceeldiepte | 30,31 m |
| Gevelbreedte | 23,49 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 16,08 m |
| Diepte elders | 8 m |
| Kadastraleafdeling | 1ste |
| Kadastralesectie | C |
| Perceelnummer | 97/t/9 - 97/p/9 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.