Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Ref: 256
4 slaapkamers
3 badkamers
619m2 woonopp.
185m2 grondopp.
EPC: 711 kWh/m2
Bouwjaar: 1850
Omschrijving
Dit ruime pand, gelegen op een toplocatie aan de voet van de Basiliek, biedt een unieke combinatie van horeca en wonen.
Op het gelijkvloers en de eerste verdieping bevindt zich een royaal restaurantgedeelte, geschikt voor diverse horecaconcepten. Dankzij de ruime indeling en de schitterende ligging is dit de ideale plek om gasten te ontvangen en te laten genieten van de sfeer en het uitzicht op de historische omgeving van Tongeren.
Het woongedeelte is voorzien van een eigen inkomhal en biedt alle nodige comfort. De eerste verdieping beschikt over een open leefruimte met uitgeruste keuken en een separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer. Een van de slaapkamers beschikt tevens over een aangrenzende dressing. Op de derde verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Tot slot is er nog een ruime zolder aanwezig, die kan dienen voor opslag of verdere afwerking naar eigen wens.
Dit handelshuis is een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een opfrissingsproject met veel potentieel op een historische toplocatie. De ligging in het centrum van Tongeren, gecombineerd met de veelzijdigheid van het pand, maakt dit een unieke investering.
Dit unieke pand bezichtigen is mogelijk na telefonische afspraak op het nummer 012 23 23 11.
Op het gelijkvloers en de eerste verdieping bevindt zich een royaal restaurantgedeelte, geschikt voor diverse horecaconcepten. Dankzij de ruime indeling en de schitterende ligging is dit de ideale plek om gasten te ontvangen en te laten genieten van de sfeer en het uitzicht op de historische omgeving van Tongeren.
Het woongedeelte is voorzien van een eigen inkomhal en biedt alle nodige comfort. De eerste verdieping beschikt over een open leefruimte met uitgeruste keuken en een separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer. Een van de slaapkamers beschikt tevens over een aangrenzende dressing. Op de derde verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Tot slot is er nog een ruime zolder aanwezig, die kan dienen voor opslag of verdere afwerking naar eigen wens.
Dit handelshuis is een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een opfrissingsproject met veel potentieel op een historische toplocatie. De ligging in het centrum van Tongeren, gecombineerd met de veelzijdigheid van het pand, maakt dit een unieke investering.
Dit unieke pand bezichtigen is mogelijk na telefonische afspraak op het nummer 012 23 23 11.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 26,4 m² | |
| Kelder 1 | 26 m² |
Gelijkvloers
| Berging | 2 m² | |
| Inkomhal | 9,7 m² | |
| Keuken 1 | 32,8 m² | |
| Restaurant | 109,8 m² | |
| Wc1 | 4,4 m² |
Verdieping 1
| Keuken 2 | 15,3 m² | |
| Living | 63,2 m² | |
| Nachthal | 1,6 m² | |
| Restaurant | 68 m² | |
| Wc2 | 4,8 m² | |
| Wc4 | 3,2 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 12,3 m² | |
| Badkamer 2 | 8,1 m² | |
| Badkamer 3 | 9 m² | |
| Berging 1 | 4,1 m² | |
| Dressing | 6,2 m² | |
| Nachthal 1 | 6,75 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 21,1 m² | |
| Slaapkamer 3 | 43,90 m² | |
| Wc3 | 4,6 m² |
Verdieping 3
| Cv ruimte | 5,2 m² | |
| Slaapkamer 4 | 43,3 m² | |
| Zolder2 | 30,3 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning | In aanvraag |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Ja |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Ja |
| Beschermde archeologische zone | Ja |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240601-0003260519-KNR-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 711 kWh/m² |
711
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 699.999,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 87.898,72 |
| Ki | € 4.434,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1850 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 185 m² |
| Bouw oppervlakte | 185 m² |
| Woonoppervlakte | 619 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Kadastraleafdeling | 73083 TONGEREN 1 AFD |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | Handelshuis |
| Perceelnummer | 970A P0001 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.