Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Handelshuis op toplocatie
Handelspand met woonst voor € 275.000
Sint-Truiderstraat 32, 3700 Tongeren
Ref: 294
3 slaapkamers
1 badkamer
124m2 woonopp.
130m2 grondopp.
EPC: 729 kWh/m2
Bouwjaar: 1850
Omschrijving
Dit goed onderhouden handelshuis biedt tal van troeven voor wie op zoek is naar een interessante investering of een veelzijdig pand. Dankzij de uitmuntende locatie en de diverse mogelijkheden is dit pand een opportuniteit. Het handelspand is momenteel verhuurd, wat zorgt voor een directe opbrengst.
De huidige indeling van het gebouw is als volgt:
Niveau 0:
Het gelijkvloers omvat een handelsgedeelte met aansluitende bureauruimte, een overdekt terras, een toilet en een opbergruimte. Daarnaast is er een aparte inkomhal waarmee het bovenliggende appartement afzonderlijk kan worden betreden.
Niveau +1:
Op de eerste verdieping bevinden zich een hal, de eerste slaapkamer, een badkamer, een keuken, een aangename leefruimte en een ruim terras.
Niveau +2:
De tweede verdieping bestaat uit een nachthal en twee bijkomende slaapkamers, wat het pand geschikt maakt voor grotere gezinnen of extra werk- of hobbyruimtes.
Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige handelshuis? Vraag een bezichtiging aan via [email protected] of telefonisch op het nummer 012 23 23 11.
De huidige indeling van het gebouw is als volgt:
Niveau 0:
Het gelijkvloers omvat een handelsgedeelte met aansluitende bureauruimte, een overdekt terras, een toilet en een opbergruimte. Daarnaast is er een aparte inkomhal waarmee het bovenliggende appartement afzonderlijk kan worden betreden.
Niveau +1:
Op de eerste verdieping bevinden zich een hal, de eerste slaapkamer, een badkamer, een keuken, een aangename leefruimte en een ruim terras.
Niveau +2:
De tweede verdieping bestaat uit een nachthal en twee bijkomende slaapkamers, wat het pand geschikt maakt voor grotere gezinnen of extra werk- of hobbyruimtes.
Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige handelshuis? Vraag een bezichtiging aan via [email protected] of telefonisch op het nummer 012 23 23 11.
Indeling
Gelijkvloers
| Handelsruimte | 97 m² | |
| Inkomhal | 1,4 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 7,2 m² | |
| Hal | 11,3 m² | |
| Keuken 1 | 11,1 m² | |
| Living | 26,3 m² | |
| Slaapkamer 1 | 11,7 m² |
Verdieping 2
| Hal1 | 0,8 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12,6 m² | |
| Slaapkamer 3 | 14,1 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250507-0003594514-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 729 kWh/m² |
729
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | winkel op elektriciteit |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Enkel glas |
Financiële info
| Prijs | € 275.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 36.605,71 |
| Ki | € 1.606,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 300 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1850 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 130 m² |
| Woonoppervlakte | 124 m² |
| Handelsoppervlakte | 97 m² |
| Perceelbreedte | 4,60 m |
| Perceeldiepte | 32 m |
| Gevelbreedte | 4,60 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | 73083 Tongeren-Borgloon 1 AFD/Tongeren 2 AFD |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | handelshuis |
| Perceelnummer | 801F |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.