Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Statige villa met vier slaapkamers in rustige omgeving
Woning voor € 375.000
Kerkstraat 16, 3740 Bilzen
Ref: 237
4 slaapkamers
1 badkamer
231m2 woonopp.
646m2 grondopp.
EPC: 188 kWh/m2
Bouwjaar: 1989
Omschrijving
Deze statige villa bevindt zich op een perceel van 6a 46ca en geniet van een centrale ligging tussen Bilzen, Riemst en Maastricht. Met maar liefst 231m² aan bewoonbare oppervlakte komt u hier aan ruimte niet tekort.
De woning is als volgt ingedeeld:
De inkomhal vormt het centrum van de woning. Eerst komt u in de woon- en eetkamer terecht. Door de vele raampartijen geniet u hier van veel lichtinval. De ruime keuken biedt alle hedendaagse comfort. De berging is voorzien van inbouwkasten en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine. Ook het gastentoilet, een eerste slaapkamer en de badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo bevinden zich op het gelijkvloers.
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers van 17m² en 26m² en een kleinere slaapkamer van 11m². De riante nachthal kan bv. ingericht worden als bureau of leeshoek.
Het aangelegde terras geeft zicht op de volledig omheinde tuin.
Tot slot is de woning volledig onderkelderd en beschikt ze over een inpandige garage.
Interesse? Plan uw bezoek via [email protected] of telefonisch op het nummer 012 23 23 11!
De woning is als volgt ingedeeld:
De inkomhal vormt het centrum van de woning. Eerst komt u in de woon- en eetkamer terecht. Door de vele raampartijen geniet u hier van veel lichtinval. De ruime keuken biedt alle hedendaagse comfort. De berging is voorzien van inbouwkasten en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine. Ook het gastentoilet, een eerste slaapkamer en de badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo bevinden zich op het gelijkvloers.
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers van 17m² en 26m² en een kleinere slaapkamer van 11m². De riante nachthal kan bv. ingericht worden als bureau of leeshoek.
Het aangelegde terras geeft zicht op de volledig omheinde tuin.
Tot slot is de woning volledig onderkelderd en beschikt ze over een inpandige garage.
Interesse? Plan uw bezoek via [email protected] of telefonisch op het nummer 012 23 23 11!
Indeling
Verdieping -1
| Garage | 35,3 m² | |
| Kelder | 59 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 7 m² | Uitgerust met dubbele lavabo, bad en douche |
| Inkomhal | 6,5 m² | |
| Keuken 1 | 13 m² | Uitgerust met inductie fornuis, afzuigkap en vaatwasser |
| Living | 34,8 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15 m² | |
| Wasruimte | 5,4 m² | |
| Wc1 | 1,5 m² |
Verdieping 1
| Nachthal | 15,2 m² | |
| Slaapkamer 2 | 17,1 m² | |
| Slaapkamer 3 | 10,8 m² | |
| Slaapkamer 4 | 26,2 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240701-0003299124-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 188 kWh/m² |
188
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3300 |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegels en vinyl |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 375.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.924,68 |
| Ki | € 917,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Orientatie tuin | O |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 5 m |
| Afstand tot winkels | 1200 m |
| Afstand tot school | 270 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1989 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 646 m² |
| Bouw oppervlakte | 178 m² |
| Woonoppervlakte | 231 m² |
| Perceelbreedte | 17,50 m |
| Perceeldiepte | 34 m |
| Gevelbreedte | 13 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 73071 Bilzen, 9 AFD Rosmeer |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 309R |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.