Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Ref: spir2843
3 slaapkamers
1 badkamer
156m2 woonopp.
167m2 grondopp.
EPC: 399 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Gesitueerd in de historische stadskern van Stokkem, voorzien van de volgende kenmerken:
` rustig gelegen nabij een hoog voorzieningenniveau zoals diverse bezienswaardigheden, authentieke horecagelegenheden, detailhandel, supermarkten, uitgestrekte natuurgebieden en rivier De Maas
` woonbeleving van een huis met het onderhoudsgemak van een appartement
` optimale natuurlijke lichtinval
` aangename buitenruimte, eveneens toegankelijk via de Koeweerd
` mogelijk in te richten zolder
` investeren in dit aanbod is een meerwaarde, zowel voor de eindgebruiker als voor de belegger
INDELING
° Gelijkvloers
inkomhal inclusief vestiaireruimte, zitplaats, tussenhal, gastentoilet, wasplaats, halfopen keuken met rechtstreekse toegang tot het atrium, bureau, berging, eetkamer, omheinde tuin en aangelegd terras (eveneens extern toegankelijk)
° 1ste Verdieping
nachthal, slaapkamer 1 met zicht op het opengewerkt dakspant, slaapkamer 2, badkamer, slaapkamer 3 en mogelijke inloopdressing
° Tweede niveau
vaste trap naar polyvalente ruimte met de mogelijkheid om in te richten tot bijvoorbeeld bijkomende slaapkamer(s), badkamer, inkoopdressing, atelier, bureau, enz.
Indien u meer wil weten over dit aanbod of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of telefonisch via T 089 731 000.
` rustig gelegen nabij een hoog voorzieningenniveau zoals diverse bezienswaardigheden, authentieke horecagelegenheden, detailhandel, supermarkten, uitgestrekte natuurgebieden en rivier De Maas
` woonbeleving van een huis met het onderhoudsgemak van een appartement
` optimale natuurlijke lichtinval
` aangename buitenruimte, eveneens toegankelijk via de Koeweerd
` mogelijk in te richten zolder
` investeren in dit aanbod is een meerwaarde, zowel voor de eindgebruiker als voor de belegger
INDELING
° Gelijkvloers
inkomhal inclusief vestiaireruimte, zitplaats, tussenhal, gastentoilet, wasplaats, halfopen keuken met rechtstreekse toegang tot het atrium, bureau, berging, eetkamer, omheinde tuin en aangelegd terras (eveneens extern toegankelijk)
° 1ste Verdieping
nachthal, slaapkamer 1 met zicht op het opengewerkt dakspant, slaapkamer 2, badkamer, slaapkamer 3 en mogelijke inloopdressing
° Tweede niveau
vaste trap naar polyvalente ruimte met de mogelijkheid om in te richten tot bijvoorbeeld bijkomende slaapkamer(s), badkamer, inkoopdressing, atelier, bureau, enz.
Indien u meer wil weten over dit aanbod of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of telefonisch via T 089 731 000.
Indeling
| Keuken 1 | 11,34 m² | Geïnstalleerd in een geheel van onder- en bovenkasten voorzien van o.a. dubbele spoeltafel met verlek, elektrische kookplaat (4-zônes) en dampkap, koelkast, oven |
Gelijkvloers
| Atrium | 4,7 m² | |
| Berging | Afgesloten provisieruimte onder trappartij | |
| Bureau | 4,9 m² | |
| Eetkamer | 23,3 m² | |
| Inkomhal | 2,5 m² | |
| Tussenhal | 1,6 m² | |
| Wasruimte | 3,1 m² | |
| Wc1 | 1,6 m² | |
| Zitplaats | 19,6 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 5 m² | Voorzien van badmeubel en enkelvoudige wastafel, hoekdouche en 2de toilet |
| Dressing | 3 m² | In te richten |
| Nachthal | 15 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16,8 m² | |
| Slaapkamer 2 | 10,5 m² | |
| Slaapkamer 3 | 11,2 m² | |
| Wc2 |
Verdieping 2
| Zolder1 | 26,7 m² | In te richten |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
4 December 2014:
het verbouwen van twee woningen
|
|
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Nee | |
| As-Built Attest verkregen |
Nee
Dit attest is niet verplicht en eventueel van toepassing wanneer na aankoop, tijdens het uitvoeren van de bouwwerken, wordt afgeweken van de bouwvergunning. De Vlaamse overheid voorziet enkele afwijkingen die combineerbaar zijn met de afgeleverde vergunning. De bouwheer kan desgewenst aan de architect vragen een as-builtattest op te maken waarin de afwijkingen beschreven worden.
|
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| G-score | B | |
| P-score | B | |
| Optionele informatie | Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering, tot op heden geen wateroverlast mogen ondervinden | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 2040305-0003165780-RES-2 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde per jaar | 399 kWh/jaar |
| EPC waarde | 399 kWh/m² |
399
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | In combinatie met radiatoren |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Keramische tegels, laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 229.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.213,04 |
| Ki | € 526,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 78 m² |
| Orientatie tuin | NO |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 167 m² |
| Bouw oppervlakte | 78 m² |
| Woonoppervlakte | 156 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 78 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 70,70 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 30,70 m² |
| Perceelbreedte | 5,14 m |
| Perceeldiepte | 35,02 m |
| Gevelbreedte | 4,98 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 18,65 m |
| Diepte elders | 18,65 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 73081 Dilsen-Stokkem 4 AFD |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 578/b - P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.