Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Stijlvol wonen aan de rand van het Domein Bokrijk
Eengezinswoning voor € 579.000
IJzerven 26, 3600 Genk
Ref: spir2864
3 slaapkamers
2 badkamers
200,61m2 woonopp.
698m2 grondopp.
EPC: 62,41 kWh/m2
Bouwjaar: 2016
Omschrijving
Deze stijlvolle woning is residentieel gelegen in een groene omgeving, voorzien van de volgende kenmerken:
` deelgemeente van de stad Genk, een van de belangrijkste steden van Vlaanderen
` gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer
` nabij het Domein Bokrijk, Europees beschermd als Natura 2000-gebied
` grote partijen licht en ruimte symboliseren het karakter en de eigenheid van dit onroerend goed
` aangename vrije plafondhoogtes
` toepassing van degelijke materialen en duurzame technieken (14 zonnepanelen, ventilatie D-systeem, inbouw led-verlichting, enz.)
` hedendaags wooncomfort in combinatie met een hoog uitrustingsniveau (vaste maatkasten, audio surround systeem, airco en terrasverwarming in voorbereiding, gevelverlichting, enkele of dubbele aansluiting elektrisch laadpunt, enz.)
` volledig aangelegde buitenruimte
` zowel parkeerfaciliteiten op eigen terrein als in de directe omgeving
` op korte rijtijd gelegen ten opzichte van diverse belangrijke verbindingswegen richting Genk-centrum, autosnelweg E314, stad Hasselt en het Albertkanaal
INDELING
° Kelderniveau
traphal, kelder 1 met cv-plaats, kelder 2/opslag tuinmateriaal en buitentrap, berging 1/atelier, berging 2
° Gelijkvloers
inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, tussenhal, bureau/slaapkamer 1, woonkamer met directe toegang tot het overdekte terras, open leefkeuken, linnenkamer en badkamer 1
° 1ste verdieping
ruime nachthal met polyvalente ruimte, tweede badkamer, drie volwaardige slaapkamers waarvan 1 is ingericht als inloopdressing
Indien u meer wilt weten over deze woning of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 089 731 000.
` deelgemeente van de stad Genk, een van de belangrijkste steden van Vlaanderen
` gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer
` nabij het Domein Bokrijk, Europees beschermd als Natura 2000-gebied
` grote partijen licht en ruimte symboliseren het karakter en de eigenheid van dit onroerend goed
` aangename vrije plafondhoogtes
` toepassing van degelijke materialen en duurzame technieken (14 zonnepanelen, ventilatie D-systeem, inbouw led-verlichting, enz.)
` hedendaags wooncomfort in combinatie met een hoog uitrustingsniveau (vaste maatkasten, audio surround systeem, airco en terrasverwarming in voorbereiding, gevelverlichting, enkele of dubbele aansluiting elektrisch laadpunt, enz.)
` volledig aangelegde buitenruimte
` zowel parkeerfaciliteiten op eigen terrein als in de directe omgeving
` op korte rijtijd gelegen ten opzichte van diverse belangrijke verbindingswegen richting Genk-centrum, autosnelweg E314, stad Hasselt en het Albertkanaal
INDELING
° Kelderniveau
traphal, kelder 1 met cv-plaats, kelder 2/opslag tuinmateriaal en buitentrap, berging 1/atelier, berging 2
° Gelijkvloers
inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, tussenhal, bureau/slaapkamer 1, woonkamer met directe toegang tot het overdekte terras, open leefkeuken, linnenkamer en badkamer 1
° 1ste verdieping
ruime nachthal met polyvalente ruimte, tweede badkamer, drie volwaardige slaapkamers waarvan 1 is ingericht als inloopdressing
Indien u meer wilt weten over deze woning of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 089 731 000.
Indeling
Verdieping -1
| Berging | 16,39 m² | |
| Berging 2 | 22,83 m² | |
| Kelder | 37,31 m² | |
| Kelder 2 | 18,88 m² | |
| Traphal | 12,19 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 16,59 m² | Voorzien van een linnenkoker, badmeubel met enkelvoudige wastafel, douche |
| Bureau | 14,1 m² | |
| Inkomhal | 12,19 m² | |
| Keuken 1 | 23,93 m² | Geïnstalleerd in een geheel van lage en hoge kasten voorzien van o.a. werkeiland met eethoek, Amerikaanse koelkast, 90 cm inductiekookplaat inclusief eilanddampkap, dubbele spoeltafel en verlek, magnetron, oven, vaatwasser |
| Living | 37,31 m² | |
| Terras | 14,1 m² | |
| Tussenhal | 2,75 m² | |
| Wc1 | 1,8 m² | Staantoilet en fonteintje |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 13,44 m² | Uitgerust met dubbele wastafel in design badmeubel, verlichte spiegel, ligbad, 2de toilet |
| Nachthal | 13,35 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15,56 m² | |
| Slaapkamer 2 | 18,46 m² | |
| Slaapkamer 3 | 17,03 m² | |
| Wc2 | Ter plaatse van badkamer 2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
` 1 juli '14:
het oprichten van een woning in halfopen bebouwing (R) en een vrijstaande carport
|
|
| Recente bestemming | Woongebied | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning |
Ja
` 19 december '12:
perceel verkavelen in 2 loten voor gekoppelde woningen
|
|
| As-Built Attest verkregen |
Nee
Dit attest is niet verplicht en eventueel van toepassing wanneer na aankoop, tijdens het uitvoeren van de bouwwerken, wordt afgeweken van de bouwvergunning. De Vlaamse overheid voorziet enkele afwijkingen die combineerbaar zijn met de afgeleverde vergunning. De bouwheer kan desgewenst aan de architect vragen een as-builtattest op te maken waarin de afwijkingen beschreven worden.
|
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| G-score |
D
|
|
| P-score |
D
|
|
| Optionele informatie | De verkoper verklaart dat bij zijn weten het onroerend goed nooit is overstroomd. | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 71016-G-RO2014/0164/EP14731/A001/D01/SD001 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 62 kWh/m² |
62
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Merk Vaillant type condensatie in combinatie met (design) radiatoren |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Bevloering | Keramische tegels, laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 579.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 21.085,38 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Aangelegde tuin voorzien van een inrit en buitenparkings in een kiezeldek, terrassen in keramische tegels/kleiklinkers, grondwaterput welke is aangesloten op het beregeningssysteem (2 niveau's) en de buitenkraan, het overige van het perceel is voorzien van een grasperk en diverse volwassen aanplant (aaneensluitend in bloei) |
| Tuinoppervlakte | 556,64 m² |
| Orientatie tuin | N |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2016 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 698 m² |
| Bouw oppervlakte | 141,36 m² |
| Woonoppervlakte | 200,61 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 141,36 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 100 m² |
| Perceelbreedte | 14,50 m |
| Perceeldiepte | 48,17 m |
| Gevelbreedte | 9,50 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 15 m |
| Diepte elders | 10 m |
| Type dak | Plat dak |
| Kroonlijsthoogte | 6 m |
| Kadastraleafdeling | 6de - deelgemeente Boxberg |
| Kadastralesectie | G |
| Perceelnummer | 221/z/157 - P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Lage energiewoning | ja |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.